Re: [請益] 簽完約發現壁癌

qwe31633 發表於 2023/7/12 下午4:01:47

看板home-sale標題Re: [請益] 簽完約發現壁癌作者

(IM堯)時間Jul 12 16:01:47 2023推噓 1 推:2 噓:1 →:9

※ 引述《minhom (mhcu)》之銘
: 大家好我跟原po遇到的問題類似，簽約後等屋主清空後發現2間浴室的外牆底下都有壁癌
: 請人估價打掉重作2間約20萬，想當然屋主那邊沒有要照單全收，最後談到約12萬補貼: ，但全屋免瑕疵擔保，不接受的話屋主就要自行修繕，補補外牆塗防水，浴室磁磚接縫: 補防水，五萬搞定說5年保固，看起來房仲吃定我們想要自己處理，請問大家看法？: 謝謝

所以說有點屋齡的房子，
只要沒到屋主底價，
再談價的時候我都會跟屋主溝通說，希望他降價，降價的部分我會跟買方溝通說價格降給你，屋主希望屋況方面除非是重大瑕疵，不然就自行處理

不然遇到有一點點問題就要別人全賠的買方我們也很頭痛，當然簽約前的屋況確認很重要，但有時候是櫃子天花板拆掉才發現的，尤其公寓屋齡動輒40年以上，要吵吵不完了

在一般情況下只要沒有嚴重到無法使用或修復，基本上就是不能解約的，幾乎都是折價金（來就會更新浴室，屋主願意給多少都當賺到的這樣心態上比較不會很負面）

以下是昨天我配合的水電師傅發文
https://i.imgur.com/ZyAViCC.jpg

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qwe3163307/12 16:06補一下上一篇原po的推文，屋主給你錢要求全面很正常，因

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qwe3163307/12 16:06為我們碰過太多買方發現要得到錢，今天要a項目，明天要b

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qwe3163307/12 16:06項目，每天都有不同地方再要錢，我覺得買一個30年的房子

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qwe3163307/12 16:07就是要將心比心，假設你是屋主你會怎麼想，一樣照單全收

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qwe3163307/12 16:07嗎，除非那個是投資客剛裝潢就遇到問題了，那就另當別論

推

vava556607/12 16:21事前全部檢查仔細比較重要。

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vava556607/12 16:21但有裝潢的地方真的沒辦法，遮蓋住了

推

charliebitme07/12 16:47下面這個FB po文後勁好強

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charliebitme07/12 16:47原原po賣方願意掏12萬也是覺得快拿...

噓

howardcd07/12 17:18靠腰你的水電貼的這照片你跟我講沒濕？毛都長出來了還

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howardcd07/12 17:18沒濕勒？有點職業道德好嗎？

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gourmet707/12 21:02將心比心XDD

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