Re: [心得] 漲了租金 租客品質變好了

※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: 不是這樣,
: 真的不是這樣的,
: 這篇文章太多問題會嚴重誤導大家,
: 感覺像是幻想文,
: 甚至會因此遇到詐騙集團賠大錢,
: 我還是必須要提醒並且解釋清楚
: ※ 引述《Jodaro (linorth)》之銘言：
: : 手上某間大樓趁著舊房客搬走
: : 一口氣跟上央行3碼房租調漲10%
: 調漲10%真的不多,
: 我每次換新房客都調漲30%-50%,
: 因為我同一房客是不漲幅租,
: 而且美國有規定房租每年只能漲5%-10%以內,
: 所以漲10%真的還好
: : 房客立馬從醫院打雜小弟合租升級成工程師家庭
: : 原本的房客一個月一個月付房租偶爾拖欠
: : 還會嘰嘰歪歪消耗品修繕要房東出錢
: : 現在的房客不但一次一年租金 也不會一直煩人
: 一次繳一年租金的99.99%是詐騙集團,
: 剩下0.01% 是上市大公司的總經理(或是類似等級的人)用公司經費來租房,

要看地方，在英國預繳六個月到一年租金的做法非常常見
特別是沒有當地保證人和收入的國際學生更是
預繳六個月租金和五周押金是常態，要求直接繳十二個月租金的也不少見

也有時候是房客為了搶房子自己主動提出想預繳六個月的

也有一種情形是房客知道自己的信用調查過不了，
這種時候想租房也是需要提出預繳租金才有可能租到房

英國外來人口太多，這些外來人口來來去去常只有短期租屋需求是不會想要買房的

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