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Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺?作者
waitrop
(嘴砲無雙)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:11

週末閒聊,
我上禮拜五剛剛跟我的前同事們一起吃午餐,
就是標準的工程師聊天話題,
都在聊房子, 股票跟投資,
其中一位印度同事在Nvidia 工作,
你也知道的, 這公司最近股票漲很兇,
所以他在不久前把股票賣掉,
雖然不是賣在後來的最高點,
但是賣完股票的現金也是有幾十萬美金,
我猜大概40-50萬美金,
畢竟要扣稅,
還是最重的稅率階級

然後他就問我們買房投資的事情,
其中一位台灣人小移民,
就是國小就移民來矽谷生活已經五六十歲的人,
他就回答說,
3x年前他買的第一間房子是40-50萬美金,
在cupertino 的好區(就是貴啦),
你就想成是3x年前在大安區買一棟透天一樣的意思,
當時他也覺得很貴背不動,
靠著在家當宅男省吃儉用好幾年才有頭期款買房,
而且當年房貸利息10%左右,
但是現在回過頭來看,
那棟房賺了五六倍,
現在大概兩百多萬美金,
房貸也在後來低利率的時候轉貸成低利率房貸

所以他建議要買就買好區最貴最好的房子,
當然是自己能夠負擔得起,
所以40-50萬美金的頭期款,
他建議買200萬美金起跳的好區房子,
之後等利率降下來再轉貸,
長遠來看房價一定會一直漲,
尤其是好區的好房子,
翻譯成台灣的說法就是去買帝寶啦!
有夠簡單又暴力的回答

所以說,
從來就沒有"過去房子比較好買"這件事,
老前輩在3x年前買房的時候也是硬撐硬買,
還是吃住都在家裡當宅男好幾年才存到的頭期款,
但是"過去房子比較便宜"的理論可能比較正確,
尤其是好區的大房/好房

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國)
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keishei07/23 14:25買外面的就乖乖被洗出去, 別幻想小換大啦, 大的

keishei07/23 14:25也是會漲的

aq227235371207/23 15:15TQ3那你是買市中心嗎??

不算真的市中心, 我都買離公司近的房子, 因為我都是買房自住(原本計畫), 又不想塞車, 矽谷之前塞車會塞好幾小時, 好區一般都在郊區或是山上, 通勤很久, 當然cupertino 離蘋果很近, 所以我買的房都是上班通勤房, 不算貴的區, 就一般般價格, 太貴我也買不起

※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/23/2023 15:29:46

aq227235371207/23 15:41太貴買不起xd,但TQ3你不是買好幾間

買好幾間是不得已, 因為我一直被迫換工作 (不要問我原因), 一直搬家一直買房, 要是能一家公司好好待到退休, 我大概就只會買一間房, 我大概工作前12年就一直在被迫存房 當然現在如果全部房子賣掉是可以買一棟好區的豪宅, 但是我不需要豪宅, 而且我不喜歡塞車很久

※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/23/2023 15:46:05

IBIZA07/23 15:46買10間3000萬 跟買一間3億 還是不同

IBIZA07/23 15:4810間3000萬都能租到6-8萬, 但3億可能只能租30萬

IBIZA07/23 15:48而且如果得一間自住的話, 就是60萬跟0的差別

aq227235371207/23 15:49哈哈哈~TQ3還是厲害啦,話說IBIZA你除台灣外美國也

aq227235371207/23 15:49有買嗎?

IBIZA07/23 15:49沒有在美國買房 我家在日本有

IBIZA07/23 15:49但也不是我的

aq227235371207/23 15:50都是股版前輩,厲害

aq227235371207/23 15:51現在剩CECA沒來嘴一波

IBIZA07/23 15:5210間3000跟1間3億 需要的財力應該是倍計

KrisNYC07/23 19:39美國又沒有豪宅限貸...台灣要是沒有限貸 那也是一強抵10

aq227235371207/23 20:00IBIZA太佩服你惹連醫生薪水都估那麼準~

tumusi07/23 20:41佩服原po,TQQQ應該攤平賺回來了,請問上看多少

aq227235371207/23 21:21當然是1000

那指一定會破前高16100, 換算成TQQQ就是在60-80之間, 這是最保守的目標價, 如果算上選舉行情, 那指都有機會到20000, 目標價自己估吧

※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/24/2023 01:36:47