[閒聊] 實價課稅問題
房地合一實施後
針對105年後取得已經實價課交易稅
只是有400萬自住免稅額太噁心
6年漲這400萬算政府保證的
而大家公認的打房神主牌「實價課持有稅」
如果想實價課持有稅
應該怎麼訂稅率？
要以哪個時間點後的交易開始算？
舊有的房子怎麼去課？
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推
花敬群：你有沒沒了喔你
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有完沒了
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應該是漸進式的吧 某年之後購買的非自用以實價登錄扣房屋
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稅 稅率稍低 然後習慣以後再漸漸增高至現在的稅率 土地公
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告現值也應該更新更頻繁更貼近市價 然後地價改用公告現值
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課稅
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舊房子真要狠 就是用租金價值來課稅 類似土地公告現值 要
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有公告租金 可以比市場行情稍低沒差 不然現在靠建物年資遞
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減 老房子根本無敵
推
推文一個連稅不是內政部管都不知道，另一個人家講所得稅
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狂講持有稅
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魯空就是搞笑來的
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不如多努力去多賺錢，不要老想著從別人手中挖錢，現在主意
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都打到自住身上了？
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任何會打擊囤房大戶的手段都不會實施
推
同價值房屋土地持有稅課到比6000c.c賓利的牌照稅燃料
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稅一樣的時候，你知道一年要繳大概八萬左右的稅。賓利
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新車大概1400萬，現在同價位的電梯大樓兩房三房地價稅
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，不自用頂多1300-1500左右，房屋稅多一些也不到牌照
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稅燃料稅一成。但持有稅比較汽車，不出租二到三房一
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個月稅金至少6500，你認為出租租金要多少?
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？既然你有提到實價課稅，我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了，建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下，怎麼課： 1. 一間房子你買2000萬，你隔壁30年前400萬，你該課多少你隔壁該課多少？ 請注意喔，實價登錄是101年才有的，你2~30年或更早以前買的不見得有價格。![Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？](https://i.imgur.com/LFjK8uAb.jpg "Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？")
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Re: [新聞] 健保費又要漲！石崇良鬆口了：520後擬調要講不勞而獲？ 好啊 來講啊 囤房蟲是不是更是不勞而獲？ 要課也是先課他們吧！ 1.房租黑數![Re: [新聞] 健保費又要漲！石崇良鬆口了：520後擬調](https://i.imgur.com/113PNwYb.gif "Re: [新聞] 健保費又要漲！石崇良鬆口了：520後擬調")
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[問卦] 為何不敢實價課房地產稅你知道我知道 隔壁阿罵都知道 很多國家的房地產持有稅都是實價課稅 頂多自用一兩間有優惠 防止房蟲囤房 再搭配政府興建合理租金的社宅![[問卦] 為何不敢實價課房地產稅](https://i.imgur.com/XzfKAIDb.png "[問卦] 為何不敢實價課房地產稅")
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[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅目前台灣的持有稅制土地公告地價+房屋評定現值 這有一個很大的問題樓下店面的公寓 持有稅與店面相同，正路邊商業土地公寓，持有稅台北市來說一年6 7萬 樓下店面也是6 7萬，甚至還有減徵，因為騎樓面積課稅面積減少 但一樓店面價值卻是樓上的數倍4
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！完全贊成，其實隨便想想就有很好實際的打房方式，但是兩黨就是不做。 7月1日上路的房地合一2.0根本就是個笑話！！ 什麼5年內轉手獲利將被課予35至45%重稅....結果呢？ 就會有以下三個情形： 1. 賣家想說既然要課稅，那我就要賣更高把少賺的加價跌上去賣－>導致房價更高![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/Rcv401tb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [問卦] 打房為什麼不像日本課高額持有稅安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 簡單啊，我講了幾次了== 所謂的居住正義都是要正義別人，自己被正義到就是政府搶錢。 歐美日一間房子大概都實質1~3%的支出 大概一千萬的房子，一年1~30萬在噴1
Re: [問卦] 為何不敢實價課房地產稅安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 我們討論一件事情，用邏輯討論。 持有一房的是大多數，絕大多數人 為什麼持有一間，甚至兩間的要有優惠？1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？這個討論很多次了 囤房的人太少，空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣，從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子，就是實價課稅 畢竟這是持有稅，持有才課稅，持有房子的人並不是弱勢1
Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了！！！→ kevin190: 實施實價課稅等於政府每年幫忙認證房屋 36.227.158.152 12/27 22:08 → kevin190: 價值，造成沒人房子會想賣低於政府認證 36.227.158.152 12/27 22:08 → kevin190: 的實價，只是在助漲房價而已 36.227.158.152 12/27 22:08 你要思考一下 造假是為了灌水膨風 讓成交價看起來比較高X
[閒聊] 交易稅房地合一中華民國特有的土增稅，因為國父 也導致交易時其實稅金佔比很低 尤其大樓 既然漲價歸公，交易消費也應該收稅 為何不直接房地合一課交易稅，合約實價賣方5%，獲利還要繳所得稅
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[社區] 台中南區-泓瑞恆昕7
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