Re: [閒聊] 林口台地為什麼一直漲
https://i.imgur.com/Poiq8OD.jpeg
除了街廓之外
影響最大的就是交流道
台北市走國道一
非上班時間一路到底
加上林口A9站前
幾棟高樓大廈都蓋好了
國際都市氛圍+outlet
價格本來就一定會起來
這波很多買林口
大多不是上班族
客群類似央北
不太需要擠上班時間
尤其yter真的有夠多
而且很多yter都是自營商有本業
透過yt行銷
這批人相對年輕
整齊的街廓 嶄新的重劃區
對這些人就有莫名的吸引力
另一個點前面有講
就是馬路上畫紅線
街廓非常完整
當年林口就效仿英國的花園城市
很多路口都做成圓環 五角形
車行速度相對慢
走在馬路上也比較安全
但有一個小缺點
林口中段很多店面
都是老台北人來開
他們的物價
幾乎把台北市的價格搬來林口
就算中後段
不管賣水果的 賣便當的 賣簡餐的
價格其實都不便宜
我們跑單子在雙北大風吹
沒有實際統計
但在林口叫熊貓
花的錢跟北市真的差不多
一樣健康餐便當
林口價格就是比較貴
有人說我帶貨
對啊 我一直都在帶貨
我還把帶什麼貨 怎麼帶 為什麼帶
寫得清清楚楚
#1YnHdsXO (home-sale)
當年一堆人笑林口鬼城
結果A9頭房價漲翻
連A9尾大坪數也翻倍
有憑有據 乾貨滿滿
不只網路上說說
我帶的貨還有
22萬的國家一號院
https://i.imgur.com/Se6R3k5.png
36萬的雙峰匯
https://i.imgur.com/w1m69Y5.png
42萬的長耀初
https://i.imgur.com/q2gS0S8.png
最有成就感的還是國家一號院
105年大出清
日系營造 7200坪超大基地
完整公設 餐廳 泳池 籃球場
帶這種貨均價22-26萬/坪
現在回過頭看就是爽
有搭上林口致富列車的朋友還是恭喜
林口=國際城市
光是這點就夠超越新北許多重劃區
在雙北市林口的香港客也非常多
說是國際都市一點都不過分
--
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.186 臺灣), 10/27/2024 23:02:01
推性感荷官在線發房 一手把林口奶大
被你一講我真的要說一下 當初坐我旁邊的銷售阿姊 他是從內湖20萬一路買的80萬 當初他就叫我一定要買林口 他說林口規劃 跟當年內湖非常相似 低密度 道路新規劃 有設計產業區 工業區 移民人口也是跟著中山高 當初在林口中段大概36萬 其實是很宜人的價格 就算沒有遇到疫情後暴漲 體質好的重劃區也會慢慢漲上去
當年鄭董的國家一號院廣告 不就是被空空笑到歪嘴的代表嗎
我不是專家 也不知道成因 但林口起霧天數/強度還的確變少
人也真的來了一堆 所以林口真的發了
那不是鄭總裁啦,是遠雄的趙董打的廣告啦,沒一個兜對的
有啦…鄭董當年真的有…房子的好房子會說話
所以客人來我們都開玩笑說你有沒有聽到房子在說話XD
??? 隨便網路上都有影片 經典代表作 你才沒一個兜對
趙董最後一次出來應該是遠雄左岸,之後很少現身了
大哥你是不是貼到台中的一號院
哈真的欸 … … … 帶貨就是帶得這麼防不勝防! 台中國家一號院 我也帶過!
https://i.imgur.com/qbF7KIV.jpeg
保齡球 有!
https://i.imgur.com/Kqk6GuT.jpeg
招待會所 有!
https://i.imgur.com/W4mOqRA.jpeg
露天泳池 有! 當初30萬不到就有了
https://i.imgur.com/uqJjmDi.png
豪華公設 五星會所 30萬買來套著也舒服
※ 編輯: NovaShin (114.36.99.186 臺灣), 10/27/2024 23:24:45住林口真的就是舒服,雙北內要找到這種生活品質的區
域一隻手數得出來
想當年 物廉價美被虧鬼城 現在年輕人買不起了
如果不是家人生活圈都在板橋,林口當時真的一時之選
其實對需要通勤的人而言 現在QoL很差了
A8直達車混雜率爆表
A9往林口的公車班班爆滿
現在大概只有台地上工作的人住起來舒服了
十幾年前週六和朋友來林口 文化三路黑漆漆 只有A8那
頭的五金賣場比較亮
騎ubike 2公里可以輕鬆超過三台937
現在超車山下一堆地區
另外大概就是國際貿易或數位遊牧的朋友
確實 比較適合自營商 創業 小工作室跟不用打上班卡的
行李箱關好 筆電一背走個十分鐘上機捷15分到一航 che
ckin10分鐘安檢5分鐘快速通關3分鐘一小時內游刃有餘
不過直到現在還是不少朋友說看不懂林口漲什麼
你對國際都市有什麼誤解?
國家一號院套著也舒服你真能胡說八道。賣都賣不掉,
公設是很豐富,但不妨礙他很爛。本週才上新聞還需要
你帶貨?
好險有搭上
現在上車還有機會嗎?
香港人很愛買林口
應該還有機會上去
最好的賴清德總統打詐打黑打房 讚
知道林口的國小學童爸媽是外籍主管或自營商的很多
以前在新莊 學童外籍家長反而是嫁來的外配多
台北市的健康餐其實比林口便宜XD
但是林口舒服真的只剩桃捷通勤+在地工作了 塞車真的無解
林口週一到週五,上下班時間連a8都不能去阿,太可怕XD
遠雄難得造鎮成功的地方
林口有貴族&外國學校,這些學校的學生組成本來就特別,不
太能直接比較。公立國小的學生,外籍的是有一些,但不知道
跟其他地方相比如何。
林口很缺服務業 服務業薪水都開很高 歡迎搬來領高薪服務業
那天去買鴨肉麵 麵攤而已 月薪開42000起休8-10天 還供宿舍
A9站那邊的環境真的很棒
市容看著就舒服
a9 真的讚丫
外藉主管,是大直內湖吧,太吹了啦,樓上
怎麼不講2018年法拍一坪14萬?這麼會嘴是屯幾間?接下
來你要屯貨屯哪?
A9的伙食費真的高
李洋住a9豪宅
往文化二路 燒肉SMILE那附近比較多便宜吃的
林口的外語學校真的多校舍又新
林口真的隨處都香港人,而且開店肯定開發票
物價哪有不便宜,是貴到哭好嗎
五角型缺點是路沖,但還是漲爛
其實林口物價在台北人還沒來的時候就偏貴了T_T
林口物價很高,各類生活機能的店就那一兩家可選,不爽
請下山買
?
林口一定要開車 我個人覺得不便麗
34
[閒聊] 三重/林口,可以放在一起討論了吧?只討論新房區域了話 林口A9前段 對 三重重劃區 現在這兩邊價格基本上就是有可比性 *林口A9中後段或是龜山的請先在牛棚熱身 三重:39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人27
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?擁護林口的人很常提到當地居民素質、經濟實力、美國學校,擺明像是把林口說成類似 天母或民生社區那樣的高級住宅區,甚至還有更好的市容。 但讓我覺得矛盾的地方,是如果有上述的想法,怎麼會覺得有華亞工業區、未來工一要開 發,對這樣子的住宅區會是加分,對Outlet的看法也是,如果是想要追求好的居住環境, 怎麼會把住在Outlet附近甚至對面這種假日會有一堆人開車過來的地方當成賣點。29
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了23
Re: [閒聊] A9贏A7的地方?其實啦不用試著引A9 A7內戰, 這件事去年竹北王試著做過了結果沒人鳥他 真的戰不起來, A7就真的是比較爛的A9, 不會有A7人反駁這點。 隨便講一個,道路21
Re: [閒聊] 先說結論,我最後沒買林口林口住起來舒適沒錯,但是 台北市上班通勤族現在真的不適合買林口! A9捷運站在重劃區最邊邊,除非住附近,不然光林口當地人要到機捷就得先搭公車轉乘, 機捷又慢,班次少,轉台北捷運要走一大段路;公車上班時間常客滿,而且要塞好久才會 上國道;開車會好一點點,但要7點前出門,7點後一樣塞。10
Re: [新聞] 坎城變社宅?新北市曝林口媒體園區下一步個人判斷,若此地成為公宅,對林口重劃區的發展是一大加分。 首先,少子化的時代,擁有人口紅利的區塊,是加分項 特別林口從 2018年以後,房價趨勢跳漲 直到 2021年,買盤相對雙北其他區況,A9多為 "大坪數、高總價",可參照以下聯徵圖表 <- 2022H1 全台十大熱門路段,林口文三總價2319萬最高7
Re: [問卦] 沒人發現林口一坪60萬很莫名奇妙嗎?如果你看過 桃園小檜溪那塊垃圾區域 你會覺得林口60萬根本合理到不行 林口有三井Outlet 有各個大公園小公園 又有兩個交流道可以聯外南來北往 馬路又大條 街廓完整市容整齊2
Re: [請益] 林口還適合投資嗎?林口 A9 這個區塊的環境,符合 Gen Z 世代的美感,店家類型也是 主要 Gen Z 出國到美日歐的人數比戰後嬰兒潮多,就是喜歡 A9/三峽 這類新市鎮街廓 所以我也認為這個區塊會越來越漲 另外,都柏林也是霧都,也是歐洲房價超貴的城市之一 個人也喜歡有霧的地方如陽明山,林口自然也喜歡
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人9
[請益] B3車位選擇。共B423
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」3
房屋增貸請益3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」