[閒聊] 基本上現在第二戶跟第三戶根本限貸吧
有在銀行授信部門上過班或認識銀行借貸同仁的人，都知道房貸基本上整個流程超繁雜，從前段的個人徵信跟不動產估價，中段的授信審查，後段的對保歸檔，還有不定期的貸後管理。
ㄧ整個房貸授信流程耗時快1個月，結果才放貸3-5成，如果以現行房貸2,000-3,000萬成交金額計算，ㄧ個房貸案才放貸1,000萬出頭，根本不符成本，不免讓我想到之前的勞工紓困貸款跟央行C方案之亂，整個公股行庫為之人仰馬翻，但不同的是當初傾全公股行庫之力放款，但現在的社會氛圍是可以技術性限貸（慢慢排隊等放款），所以現在除了新青安外，根本借不到錢吧。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.129.248 (臺灣)
※ PTT 網址
推
是啊
推
4
推
水位就快滿了不能在借了，開天窗了怎麼辦
→
看來只能現金加價買房教訓央行惹
推
排隊等通知
→
民銀 vvip不受影響啦
推
就條件差借不到 條件好的 輕鬆貸
噓
現金交屋很難?
→
隔壁版都現金買股,本版不歡迎不能現金買房買家發文
→
那腦殘央行快點公佈喔笑死
推
全力支援新青安 錢不夠借 就國庫借
→
進去跟行員說，我要5%借貸！！！
推
現在行員是閒到發慌耶……
推
現金買房很難嗎？幹嘛借
推
楊金龍窩討厭尼
22
[閒聊] 房貸之亂事件時間序2024年房貸之亂 從來沒看過央行下這麼重手，72-2水位緊繃已導致房貸難民越來越多，現在連不動產餘額 都要管制，這代表掛4的週轉金房貸也會越來越難申請，百年難得一見，來記錄一下時間 序。 ————————————22
[閒聊] 有關新青安房貸先講我對房貸的定義 房貸這產品，說白了就是跟未來預支你的時間 有的人覺得不想貸那麼久，什麼繳到掉牙還在繳什麼的 有的人喜歡有人的不喜歡 沒什麼對與錯。19
Fw: [新聞] 財經部會齊打房 金管會研擬新工具作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 財經部會齊打房 金管會研擬新工具 時間: Tue Jan 4 21:08:44 2022 1.媒體來源: 蘋果日報![Fw: [新聞] 財經部會齊打房 金管會研擬新工具](https://i.imgur.com/cScjCfAb.jpg "Fw: [新聞] 財經部會齊打房 金管會研擬新工具")
8
[請益] 不動產授信占比的延滯效應央行管制房市主要是銀行放貸不動產授信占比金額過高 已接近法規72-2 的30%水位 但近兩三年熱銷的預售屋其實買方還沒申貸 那是未來完工交屋時將申辦的房貸 而光是現在當下的房貸都要排隊了 再加上未來兩三年完工的預售屋交屋 即使央行採最嚴格限貸要求 如第二戶以上一率不給貸1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
75
[閒聊] 吸引移民來台勢在必行 !?![[閒聊] 吸引移民來台勢在必行 !?](https://i.imgur.com/kuwGgzMb.jpeg "[閒聊] 吸引移民來台勢在必行 !?")
25
[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙![[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙](https://i.imgur.com/2MrANh3b.jpeg "[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙")
28
[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？![[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？](https://i.imgur.com/wYKYMNqb.jpeg "[閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？")
25
Re: [閒聊] 最新貸款狀況19
[心得] 重購退稅實戰教學（先賣後買）10
Re: [閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?![Re: [閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?](https://i.imgur.com/4KxQXBDb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼房版都認為全台灣都希望房價漲?")
32
[閒聊] 分享將來銀行房貸結果52
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸5
Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸![Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/67648/shutterstock_1262894575.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸")
11
[請益] G0到高鐵站很遠吧?9
Re: [請益] 有沒有可能一開始就把房子登記給小孩26
[閒聊] 吾有一計破解金龍的科目425
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸![Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸](https://i.imgur.com/vSmEamcb.jpg?fb "Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸")
4
Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎15
[請益] 台中捷運軌道高度大約幾樓4
Re: [閒聊] 庫頁島上的豐原長這樣![Re: [閒聊] 庫頁島上的豐原長這樣](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 庫頁島上的豐原長這樣")
X
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、1
[社區]新竹竹北-芥川賞
[社區] 賓士庭園
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸
[閒聊] 房產網紅太多導致房價不穩？
[閒聊] 南科FG重劃區gg![[閒聊] 南科FG重劃區gg](https://i.imgur.com/Fnd0jUHb.jpeg "[閒聊] 南科FG重劃區gg")
[心得] 套房出售紀錄
[閒聊]無房貸科目4不能買房合理嗎
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸