[請益] 樓中樓增建
最近入手頂樓樓中樓，有增建夾層約10坪，隔壁棟低樓層一般格局7月實價登錄出來低了我的入手價不少，心情有點悶，剛好拜讀了西卡大的推文，說樓中樓有增建價格可以拉比較高，以後出售是否也是這樣，謝謝
--
Sent from nPTT on my iPhone 12
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.180.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推
ceca的文章我全看過了，好奇哪篇有講到樓中樓
→
前幾篇的推文！北高雄
推
哦哦，原來是推文
→
感謝
推
我記得哪一年之後的夾層 不是都要什麼無違建證明才能交
→
屋嗎 挺麻煩的。那個年限前本來就已經有的才不用證明
→
104年9月以後取得使用執照的才要無違建證明
→
只有台北
→
夾層增建部分有可能是原建商二工的嗎？前屋主這樣講的
推
只有台北市要無違建證明
推
增建室內空間,你用1/3~1/2的價值去算他.
→
他比露臺值錢一些.
→
不過這牽扯到她做的怎樣,有些鋼板做的,踩起來會空心感.
→
那樣價值就要再打折一點.
→
剛買就要轉賣喔? 頂樓3M+3M高,1/3夾層外的空間樓板補滿
→
沒有要轉賣，剛好有講到這個議題，拿出來大家討論一下
→
，順便買貴取暖
推
你頂樓跟低樓層比價差 低樓層實價比你低不是很正常嗎？
→
只是價差有點多，感覺被仲介唬，這篇重點是討論夾層增
→
建的價值
推
我喜歡買違建的，蓋好蓋滿最好，當然品質不能太爛!
推
違建
23
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算都看錯重點了 這間是4米2夾層屋 (夾層可站) 格局圖 他夾層的房間沒照片![Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算](https://i.imgur.com/mEwP1pyb.jpg "Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算")
13
[閒聊] 4米8的樓中樓有可能是合法的嗎?前陣子去看房子 看到一間北市15年的頂樓樓中樓房型 房仲說是4米8的 感覺真的像是兩個樓層，雖然還是有矮一點的感覺 但壓迫感不大，比其他樓層貴1.3倍左右9
[閒聊] 大家可以接受樓中樓（夾層）嗎？如題 最近在看房 可是房價真的漲翻天 現在連二房都是以前三房的價格了 只好再退。7
[請益] 樓中樓三房格局請教最近家人買預售屋，想請大家幫看 案件類型：挑高六米樓中樓 位於大樓一樓 室內格局： 一樓兩房一廳一衛 18坪+後院6坪（不計入權狀） 二樓一房加走道 約4-5坪（水泥樓層 有入權狀 應該無違法）![[請益] 樓中樓三房格局請教](https://i.imgur.com/eOuolCEb.jpg "[請益] 樓中樓三房格局請教")
6
[請益] 頂樓樓中樓的價格？長輩看房子看到這物件很喜歡，但我爬文看了一些頂樓及樓中樓的相關文章， 評論有點兩極；高雄左營區約18~19年的電梯大樓，實價登錄約15萬/坪， 頂樓樓中樓成交價約在17萬/坪，銀行鑑價約為成交總價的86%，這樣算合理嗎？ 權狀有兩層樓並非夾層屋，客廳挑高六米的那種，室內有增建約兩坪， 生活機能、管理、住戶素質都不錯，視野很好不受阻擋，但是也沒啥景觀。2
Re: [請益] 土城新建案請益不好意思占用版面..承襲上篇 重新問個較複雜的問題(因字數較多..只好重發文..真抱歉造成困惱) 若是先不考慮其他因素 而是選擇購買12+13樓樓中樓開價48萬/坪 權狀約33.3坪(含公設)
47
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/r9k4FFKb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
34
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸25
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸23
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg![Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg](https://i.imgur.com/jjmyN9bb.jpeg "Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg")
18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸16
[閒聊] 台北炒房模式可以複製到其他縣市?13
[閒聊] 為何高雄三民區的房價可以媲美左營5
[閒聊] 財劃法通過，執政黨有可能會搞遷都嗎？16
[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎17
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/OPLqmzKb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
X
[閒聊] 我打賭四年後服貿協議通過，房價肯定爆噴9
[請益] 買房自住跟租房機會成本比較4
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg![Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg](https://i.imgur.com/63tshMub.jpeg "Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg")
3
[閒聊] 該重視台灣營造業勞安![[閒聊] 該重視台灣營造業勞安](https://i.imgur.com/lY6woV4b.jpeg "[閒聊] 該重視台灣營造業勞安")
2
Re: [閒聊] 南科FG重劃區gg4
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/y0oXXwBb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
1
Re: [請益] 房屋繼承問題
[請益] 增貸銀行選擇和贈與後新舊制的影響
[賣/高雄市/三民區]棋琴五重奏 漂亮兩房![[賣/高雄市/三民區]棋琴五重奏 漂亮兩房](https://i.ibb.co/hV37yFw/2024-12-21-103638.png "[賣/高雄市/三民區]棋琴五重奏 漂亮兩房")
[閒聊] 20年前台北市一坪30萬![[閒聊] 20年前台北市一坪30萬](https://i.imgur.com/RzJrDx9b.jpeg "[閒聊] 20年前台北市一坪30萬")
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
Re: [閒聊] 20年前台北市一坪30萬
[請益] 請問版上有台南房仲嗎？成交請饗饗![[請益] 請問版上有台南房仲嗎？成交請饗饗](https://i.imgur.com/OSWRIZ4b.jpeg "[請益] 請問版上有台南房仲嗎？成交請饗饗")
Re: [閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞![Re: [閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞](https://i.imgur.com/16eXrR5b.jpg "Re: [閒聊] 我覺得中和、新店、文山會落寞")
Re: [新聞] 央行未續第八波打房 台中建商坦言：
[閒聊] 現在看房可以免費玩卡丁車了？