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[請益] 收入不高 投資第一間該買收租還增值

看板home-sale標題[請益] 收入不高 投資第一間該買收租還增值作者
s876612s
(小進)
時間推噓10 推:12 噓:2 →:20

各位好

小弟年收約100 在房版應該算低收入戶

工作為軍公教 收入穩定但不太會有明顯提升

目前打算在今年買間總價1000-1500左右的房來投資

想請教:

1. 以我的條件 第一件投資房,該買收租件還是增值件,對之後總資產提升速度幫助較大

2. 如果規劃第一間買增值件,漲一定程度後增貸出來買能自償的收租件,這樣會不會因為負債比太高而沒辦法買第二間第三間?

3. 1000-1500這個總價區間,今年入場新北跟桃園該怎麼選擇,有推薦的區域嗎?


謝謝

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※ PTT 留言評論
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mepe101801/12 13:08兩個不衝突

kk87061901/12 13:08收租跟增值不互斥 你現在住的需不需要租金?

最近幾年都會住家裡 短期內不需要

kk87061901/12 13:09如果現在住的成本很低,怕金流嘎不過,可以先出租

kk87061901/12 13:09後續要買第二間,或是要做資產調整比較有空間一點

謝謝

kage0101/12 13:131000的收租件感覺投報率低

真的 找來找去投報都不太好看 不知道是不是因為房價漲了租金還沒跟上

grotwpig64501/12 13:18連這種收入也想要跟人買房投資

s2649275501/12 13:19收租跟增值不互斥 但有傾向

s2649275501/12 13:20我本金不夠的時候我是選增值 但也要看時空背景 當時沒

s2649275501/12 13:20房地合一

謝謝S26大

s2649275501/12 13:20還要考慮你熟悉的區域 房地產很吃地域性

leveger090301/12 13:20年收100以及又是軍公教 早就有買房的門票了

leveger090301/12 13:23我房東是用女兒名義在土城買房 再把他原本住40-50年

leveger090301/12 13:23的老房子 幫忙承擔土城房子房貸

leveger090301/12 13:25前房東也是讓我繳了5年的房子後收回 可能是出售或是

leveger090301/12 13:25自住 他們夫婦應該也是各自持有一間房子 夫婦都是公

leveger090301/12 13:25股銀行任職

謝謝

beforehand01/12 14:47我收入比你低 那我也是低收入戶 QQ

你看我上面就被嗆了XD這年頭年收沒300萬真的沒資格講話

※ 編輯: s876612s (114.35.238.3 臺灣), 01/12/2024 15:02:02

johnny37819401/12 15:07第一間新青安又是公教開到能負擔的最大就對了,第二

johnny37819401/12 15:07間開始管制,本業金流低難擴張

maxboy0601/12 15:26看你自己未來有沒有資金壓力 有的話就找收租件

maxboy0601/12 15:27我是只買收租件 沒辦法薪水低扛不起

D972216201/12 15:35我年收比你低都三間了,不知道為啥你要被嗆QQ

u851057801/12 16:35板上有種風氣是收入沒有300萬,夫妻沒有買4間房,都是

u851057801/12 16:35魯蛇…

deepdish01/12 18:10已經贏80趴以上惹叫收入不高zzzzzz

frowning122601/12 18:23樓上那個嗆人家買房子的雍悅合約呢?空氣單?

Morphee01/12 20:03夫妻三間房只是及格,降標準了,之前都說四間及格。其實

Morphee01/12 20:03也沒規定總價啊,500也是一間。

Morphee01/12 20:03人家要搞第二間應該值得鼓勵

iamfatfat01/12 20:08我年收快六十,我完全不打算買

dondon041901/13 04:05我比你低也買兩間了

cash91002201/14 07:30資產不高建議買增值產品,我兩種產品都有過,跟股票很

cash91002201/14 07:30像,沒資本要靠買賣翻身,等到累積到一定資本,再轉成長

cash91002201/14 07:30