Re: [閒聊] 炒房仔貸好貸滿了沒?
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 最近感覺大場面要來了,停滯性通膨又有銀行倒閉,不過應該還是有印鈔票的可能性。: 感覺應該有炒房仔還是有想要大撈特撈的。炒房仔貸好貸滿了沒? 晚了價格又太高了。
你去市場走走吧,
就算沒去市場走走,
你上網看數字網有敏銳度的話可以發現一個事實,
1月成交量萎縮,
價格有稍稍冷靜,
但是租金和房貸補貼消息ㄧ出後,
屋主售價直接跳漲,
3月目前看到的新開案也是跳漲,
大場面就是市場供給量減少,
你想買房,
就只能追高了,
留在市場上的建商和屋主有本錢跟你耗。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.195.58 (臺灣)
※ PTT 網址
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他有敏銳度的話還會繼續當魯空?
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5折那隻廢空也買不起 成天悲憤發廢文XD
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一樓好狠
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有敏銳度還是可以空空,兩者又不衝突
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敏銳空
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每個魯空都是經濟分析大師
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真的後悔去年少買一間
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他看錯那麼多年了 不要對他有期待
→
哪天他轉多我可能嚇到賣光身上房子
推
割韭菜許願池,專為這種腦內幻想起飛,臭皮囊躺平發臭而設X
→
D
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[心得]囤房稅一定推出,而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感,在台南大概是漲幅最為可怕, 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔,這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論,囤房稅勢在必行, 因為政府能做的手段大概都做完了,房價還是持續走升,25
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了25
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?對菜鳥而言,跟建商殺價比較容易. 反正你從開價開始殺... 你會一直殺一直殺一直殺.. 很爽很爽. 屋主雞雞歪歪龜龜毛毛...12
[討論] 男女市場是不是像房屋市場小弟覺得 男女市場一直很像房屋市場 女生是屋主 男生是買方 買方有強烈意願想買屋10
Re: [閒聊] 投資客膨風都不用考慮房地合一45%?房地合一的確提高成本, 投客賺的投報率要扣除房地合一45%,你沒說錯; 第二篇回文, 回覆你裝潢、代書等很多地方都可以列舉扣稅, 還有換屋免稅扣除的額度幅度也不小,8
Re: [閒聊] 租金幹掉房貸=立於不敗之地?還有一個問題, 那就是空屋的供給量大於租客的數量, 不管你的租金高或低, 一定有屋主是沒人承租的, 這些屋主如果不趁勢獲利了結, 每個月附房貸管理費, 每年的稅金, 這表示在持有的這段時間, 部分資金被 卡死(貸款的本金), 還有負的現金流(貸款利息,管理費,稅金),5
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?假設在平行宇宙的台灣 本命題為真 不買房真的可以過得很好 租金支出相對房貸是一個比較少的消費 剩下的錢爽花爽玩 在平行世界的資本主義台灣 接下來會發生什麼事呢2
Re: [請益] 斡旋下多少是合理的?其實合理不合理,是市場決定的 很無奈但是也是要接受現實 現實上就是 如果屋主不缺錢 沒一定要賣需求1
Re: [閒聊] 跟屋主出價難還是跟建商出價難?建商的話術: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來回饋給消費者 建商的實話: 我們自建自售,沒有委託代銷賣,費用省起來多賺都是自己的^^ 建商跟中古屋主,誰軟誰硬沒有一定
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