[請益] 見面談 該賣嗎 線上等！
我有一間22年屋震後完工
台中靠近松竹站
低樓層 室內26坪 沒車位
買方出價 單坪23.5 總價810
社區近一年成交均價25萬多
最新兩筆都賣到27萬
會不會賣太便宜？ 現在在見面談
要繼續坐 還是要轉頭走人？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.194.254 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: MrEric (180.217.194.254 臺灣), 02/11/2023 20:17:46
※ 編輯: MrEric (180.217.194.254 臺灣), 02/11/2023 20:18:26
推
38萬 差不多
推
多瞭解吧
推
女房仲正嗎？
→
房仲男的 沒得搞
推
誰說不行?
推
一開始沒簽底價嗎
推
男房仲誰說不行搞 歧視哦
推
太便宜惹吧
推
三樓是公寓還是大樓？
推
太便宜
→
大樓
→
知名建商！
推
太便宜阿~~賣29才對
→
賣我啊
推
M大又出手啦
→
※ 編輯: MrEric (180.217.194.254 臺灣), 02/11/2023 22:18:48
沒車位
推
大樓的低樓層是比較便宜沒錯,但便宜到兩成有點低了
→
三樓沒車位可以啦，如果成交23.5，恭喜你成了魯空英雄
推
還好啦 潘阿愛24年了 怕
→
最後賣了將近24 因我成本夠低 兩年前買600出頭 單坪17萬多
→
留點空間給別人
→
※ 編輯: MrEric (1.168.73.46 臺灣), 02/11/2023 23:23:57
佛心
推
別走啊 多喊20萬買方不同意再走
推
M大持續出清存貨嗎
→
對 今年房市會很慘 趕快逃命啊 哈哈哈
推
這樣台中庫存剩自住喔
→
剩半打1x年和預售 成本都很低 先放著
→
震後標準的是17年不到的屋
推
不賣後面更沒人要買
推
佛
78
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆，真的有夠好笑 這教授買的是成屋，建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦，當初1500萬建商願意賣了56
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢看多跟看多都是個人自由，下好離手，盈虧自負。 只是在房板會發言的空空，本質上都是想買房，但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/AB8HAHCb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[閒聊] 13年屋跟預售屋價格差距怎麼那麽小今天在fb看到的有兩個案子 好view 13年屋 48.67坪 室內大概27 賣1580W 算一算每坪32.4 tech park 2023年交屋 46.92 坪 室內30.530
[閒聊] 我是賣方，房仲通知晚上見面談。各位大大好 手機拍版敬請見諒。 我是賣方，第一次賣房屋，今天房仲來電表示買家目前出價差距大概一成，見面談有機會 成交，今天晚上八點要跟買家見面，因小弟第一次賣房，向上爬文大多為買家的斡旋注意 事項，賣家的較少。因本人沒有相關售屋經驗，請問有無特別要注意的地方？25
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢你的意思就是 (希望獲利 + 成本) X 1.04 X 1.11 = 開價 問題是仲介費你一定會給滿4%嗎？ 問題是你一定會讓買方殺價10%嗎？ 很顯然上面兩個問題都不是肯定的啊。 每個屋主不管是投資客或是自住客，心態應該都是跟你一樣喔。![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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Re: [閒聊] 不要報自己公司名字(曾享亮)好不好賺不曉得 但是推測應該是比以前輕鬆 以前亮哥開車帶我跟代書去台中簽約 星期六日接到電話來公司幫我見面談 我不管會不會成4
Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣覺得2020 QE前後影響內心定價較大，以下數字單純舉例，非指特定建案 都假設為3房+1平車 2020年初 中古10年屋:取得成本1200，賣1600 新屋:取得成本1600，賣18503
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯～ : 27萬，我跟房仲說我想出的價格約800萬上下［（35.73-10.49）*26萬+車位150萬=806 萬 : ］，房仲說不能這樣算，二手屋都是總坪數一起算，36.73*26萬=約930萬是行情價，我 們
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