[閒聊] 預售屋禁轉前後行情
最近看上一間預售
整個建案是大社區600戶，想要的房型大概還剩十幾二十戶，不過沒有最喜歡的方位
想問如果自住的話
應該先趁7/1前先買還能接受的樓層跟方位
還是等法案上路後比較有機會砍價，反正剩下的樓層方位都差不多沒到最滿意
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.25 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不要調漲就很好了，不要想砍價
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我問你，預售屋不能轉約，對於建商而言有什麼實質
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的困擾，會讓他
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們在規則開始實施後需要降價求售呢？
推
你可以7/1後再買，然後跟大家說可以砍多少價
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你可以7/1後買 然後發現自己不能轉約惹
推
建商預售目前大降溫，口袋深的沒有差
→
若是大建商的就6月買一買吧
噓
7/1過後砍價？….
推
七月一號後，以經驗來說，不要說砍了，不噴出就很好了
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到時候大建商說了算
推
認真，等你7/1發心得文說便宜多少
![Re: [閒聊] 預售屋禁轉前後行情](https://i.imgur.com/2IXgfHWb.png "Re: [閒聊] 預售屋禁轉前後行情")
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,![[心得] 預售屋買全建案最貴](https://img.youtube.com/vi/HdI8RdyBg5o/mqdefault.jpg "[心得] 預售屋買全建案最貴")
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Re: [請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?跟大家報告後續. 今天下午簽約了,因為房子跟車位都能選到不錯的,所以在大家 一片看空的情況下,還是決定買了. 因為我比較挑,我覺得任何一個建案,只有一個方位是最好的,次 好的方位我看不上.再加上我喜歡高樓層,所以一個建案不管是幾百30
[請益] 桃園中路特區面公園的房子前陣子在中路看了幾個建案 因為方位的關係本來不考慮了 但璟都米蘭目前有面中路公園的景觀戶 無棟距視野讓我好心動 家人要我先冷靜先想想![[請益] 桃園中路特區面公園的房子](https://i.imgur.com/g8jWsUqb.jpg "[請益] 桃園中路特區面公園的房子")
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[閒聊] 命理師說房子朝北將不利小孩事業？長輩家中長輩正在看房。喜歡某個社區，其中有個已裝修的高層戶，大家看了都覺得不錯 於是她拿去問某命理師父，師父說朝北的房子將不利她小孩的事業，且最好選奇數樓層 於是，長輩就刪掉了那套 很喜歡那套的家人挺扼腕的 對於方位，我本身是會在乎視野及西曬，畢竟這跟住得舒適有關。但是不太理解事業發展跟 房子方位有啥關。百思不得其解，有沒有懂的人可以說一下？15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用（專看三房大樓） 目前在我所屬的地區（台南）這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看，一堆預售轉單的物件，一個建案至少都有十幾個轉單在賣8
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的8
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎我也是在2019年底買的預售屋，現在大概要加200左右，而且選的棟別樓層都不 錯，目前繳的工程款總共約270左右，簽約跟開工款約200左右，剛剛看了一下台積電在當 時大概320左右，目前漲了約兩倍， 現在檢討一下如果這預售屋是要自住， 我沒有後悔當初買了預售屋，因為樓層方位都不錯，6
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Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房？要先做功課 先用空照圖看好基地的環境,方向. 這樣進去看到建案的平面圖時 馬上就能決定要買那間 才能儘快出手搶贏別人
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