[請益] 有信貸的情況下買房頭期規劃?

dskr 發表於 2024/1/14 上午12:07:12

看板home-sale標題[請益] 有信貸的情況下買房頭期規劃?作者

(dskr)時間Jan 14 00:07:12 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:12

各位大大好
想請問一下有信貸的情況下，買房頭期款的問題。

自己算是買房初心者，主要買房目的也是抗通膨及長期投資，
家庭的背景有穩定月收入40左右 (每月還款可付到20+萬沒問題)
名下有兩間房，分別於2018、2023購入 (目前每月還款含信貸約17萬)
信貸是第二間房購入後申請(約500，登記用途為裝潢)，
其中一部分作為裝潢經費，另一部分目前暫時放入股市

想請問若未來存夠錢，想購買第三間房並出租，預計可能掛在老婆名下
此時
1. 信貸的部分是否會影響到貸款成數/額度之類的? 爬過文好像有不同說法...
2. 信貸出來的錢放入股市，多久後買房當頭期款才比較安全(不會被查帳之類的)?
爬文有說半年也有說一年...
3. 金流怎樣處理較安全，股市的錢要丟著不管或者偶爾進進出出，查帳時比較沒問題?

感謝各位板友回覆，私信討論也可以，謝謝!

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※ 編輯: dskr (114.45.64.98 臺灣), 01/14/2024 00:12:21

推

ftc69301/14 02:44建議放超過一年再用

推

RealID201801/14 03:09信貸會影響收支比，收入夠是沒差

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RealID201801/14 03:10你為何不用不動產增貸先還掉信貸的部分?

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