Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來
淡水2、30年前房價比板橋還高
(上次看FB的老照片社團的資料)
張菲還在海中天蓋了餐飲娛樂會館
一堆藝人包括劉德華等大咖來台灣錄完影
偶爾還會過去海中天打保齡球
如果是各位說的這麼多缺點
遠、塞、冷
為什麼當年房價還能這麼高呢
而為什麼後來紅線通車反而越來越低
有人能分析嗎
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※ PTT 留言評論
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沒有產業工作,少,我去淡水三ㄓ,都是去掃墓
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雙北的鬧區商業區都涼了 淡水更偏遠 涼到結冰
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林三淡,但是林口龜山很多工作機會,差異就在這
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因為當年要蓋淡北快啊 接洲美 10分鐘到北市中心
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淡北快就是從淡江大橋那個位置沿淡水河經大肚路接洲美
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全程高架限速80 30年前的事吧
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對了 還有以前人很討厭捷運覺得會變蚊子列車
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要蓋的地方還一堆抗議 所以天母沒捷運
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就西邊發展>>>北邊啊
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以前十八王公超多人去,但後來是不是那條路開了之後,大
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家都不走北濱公路,就沒落了。
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海中天位置沒有淡水新市鎮那麼遠
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就市區發展起來後,新市鎮不再是選擇而已
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海中天在紅樹林而已吧
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竹圍到紅樹林那一排主打的是河景
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遠 塞 冷 雨
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淡水的河景房也是20年沒漲啊
噓
海中天明明還沒到淡水
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河景恐怖死了 淡水一堆浮屍
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海中天在紅樹林...靠竹圍國小/竹圍高中
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竹圍的天氣比淡水捷運站,淡很新市鎮好很多
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交通差 冬天太冷不適合老人
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東區店面現在去一堆都在租,淡水怎麼炒?
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林口三峽有高速公路通過,林口
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還有機捷和巴士轉運站,三峽也在蓋捷運,南來北往方便
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首Po雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這15
房地產三大要件就是 地段/產品/跟價格 地段牽涉到 產業/交通/生活機能 之前在賣海都的時候塑造得很美好3
屁,什麼國際城市 周錫瑋那個規劃就是個屎 他還是去打老虎就好 為什麼淡海新市鎮炒不起來, 當然是因為這是台灣居住正義示範區啊3
5年前竹北也是這樣啊 現在竹北有的,除了遠百,五年前的竹北也都有啊 結果A咖建商賣興隆路水岸景觀建案近高鐵,一坪也賣30萬上下而已,寶豐昌這種的建案大概25萬到頂了 當時我也在想,為什麼竹北就是不會漲 我2009年搬到竹北,剛交屋的新成屋賣18萬一坪,喜來登附近喔!19
一直以來板上都有很多分析在討論淡水,傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高,下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準,目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高,而前高1 03年是怎麼來的?除了前面討論到的威秀,淡北道路淡江大橋築夢以外,還有淡水行政6
當年是走度假宅 像是紅樹林站對面當年早早就賣40萬 對就是璩美鳳觀音坐蓮被偷拍那裏 就算三芝20年前度假村都可以賣到20幾萬 有點類似今天宜蘭的概念5
因為板南線通車前,兩邊交通條件沒差距這麼大,市區到板橋靠客運還是需要點時間,另外板橋還沒特區跟金管會跟大機構,新北市也還是台北縣,板橋沒目前這麼繁榮 等到新板特區跟無敵板南線通車的板橋以後,差距就越來越大了 -- Sent from nPTT on my iPhone --5
高鐵蓋好更是打爆淡水 以前台北人出門1-2小時能到的地區大概就淡水到苗栗 高鐵蓋好後淡水到高雄都是2小時內能到 相對的淡水變的好像沒那麼吸引人了 而且河岸景觀全台灣到處都有10
哪裡炒不起來? 從一字頭炒到現在快四字頭, 未來淡江大橋完工交通改善, 說不定還有大型百貨公司進駐, 房價準備坐五望六搶七盼八夢九
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[問卦] 為什麼淡水新市鎮房價炒不起來雖然有一堆漂亮的建案 但幾乎沒什麼人住 即使已經有淡海輕軌也是乏人問津 淡水新市鎮的問題在哪裡 怎麼大家都不想住在這29
[問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高房價低廉又是重劃區 最便宜一坪不到二十萬 還能住在雙北大生活圈 還有輕軌的便利交通 淡水新市鎮是不是年輕人買房的首選之地阿?24
[閒聊] 淡海是不是整個給北大電爆昨天去了三峽滿月圓 回來在北大附近吃飯走走 覺得北大真的發展的很棒 其實也不用多提,網路上也有很多資訊 而反觀那個當年房價的新北一哥‘淡水’16
[請益] 淡水新市鎮和八里房價最近開始在看房 淡水新市鎮和八里都有看 主要看新成屋或是預售屋 總戶數在200戶以內的 3房2廳 新市鎮和八里看到有喜歡的建案大部分都是1坪30~33左右 想請問以新市鎮和八里 30~33 這是可以入手的嗎?還是太高了呢?1
[問卦] 住淡水被雨襲的感覺?淡水整個五月份都被雨襲 未來幾天雷達回波一片紅通通 住在淡海新市鎮,每天強風豪雨是什麼樣的感覺? 要便宜房價,為什麼不選住新莊、樹林、三峽 而要選淡海新市鎮
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?22
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