[請益] 預售跟餘屋 哪個時間點買比較好
小弟最近在看房 主要是看預售三房
大概已經鎖定某ㄧ案 八九不離十 然後是今年Q3交屋
小弟去查實價登錄 發現大概賣了七成
三房物件則是賣不到一半 最近三四個月都沒有再成交
想請問房版大大 因為口袋真的不深
小弟該挑什麼時間會比較適合呢
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※ PTT 留言評論
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等跌的時候在出手
推
現在就行啊，探探建商口風，又不是一定要買
推
如果等不到跌找一樓負責
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三房賣不掉，台北市吧？
推
餘屋不就撿人家挑剩的，之後還買得比別人貴
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北太平五年前預售屋大概25，五年後的今天成屋了變成33
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，餘屋？ 建商直接找房仲賣
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[請益] 台中的人生首購請益各位房版先進 小弟是中科上班族 年薪150，目前自備款約300萬 因為暫時沒有結婚成家的計畫 本來是打算過幾年再買房，目標是三房的大樓![[請益] 台中的人生首購請益](https://i.imgur.com/eQ6dc8cb.jpg "[請益] 台中的人生首購請益")
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[請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去小弟最近在看房 sales很有誠意 但開價的時候直接比實價登錄高10% 請問這該怎麼談呢？ 是現在預售市場就是一個月漲10% 還是其實還有機會談呢38
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[請益] 土城預售小弟近期下訂了一間土城重劃的預售。 樓高，格局都算滿意。 建商也不是寶咖咖跟茂X。 但是交屋要到三年後 加上身邊親友都一直力勸不要碰預售。15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用（專看三房大樓） 目前在我所屬的地區（台南）這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看，一堆預售轉單的物件，一個建案至少都有十幾個轉單在賣11
[請益] 2+1格局請益各位大大好， 小弟最近才開始看房，因為預算問題沒辦法捏上三房，所以主看2+1，+1希望可以做成書房 來WFH或是臨時客房。 今天看了一個2+1房預售覺得有點心動，有獨立廚房，兩面採光，+1還有開窗。想請各位大 大也幫忙鑑定一下，謝謝！![[請益] 2+1格局請益](https://i.imgur.com/wxGf1FVb.jpg "[請益] 2+1格局請益")
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[請益] 建商配合的協力廠商各位房版的先進，想請教一個問題 小弟最近看中一個兩房物件。六月交屋，最近就拿出來賣。 實價登錄為568，屋主開價678。房仲說屋主是與建商配合磁磚廠商。 我想這應該是建商用屋抵部分貨款，屋主的取得成本應該比較低。 這麼快就拿出來賣，應該是需要現金。6
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[請益] 兩房三房選擇各位前輩好 小弟最近在台南看房 相中兩間房子 但有其優缺點 想請教房版版友看法意見 給小弟不同的角度 先謝謝大家了 物件A: 兩房 27坪 升降平台機械車位 15年 位置在精華地區
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