[請益] 北市殘障車位產權?
小弟住在台北市社區,而社區有規劃殘障車位,因為收到資訊很混亂,所以
特別上來詢問前輩:
一派說,殘障車位屬於管委會產權,所以身體不方便的社區人員皆可使用。
問題來了,這意思是只要我有殘障貼紙在車上,我就可以長時間停放,畢竟
產權屬於管委會,算是公設吧。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=812&t=6481460
另外一派說,這是住戶產權,但因為法規,所以社區的不方便人士可以使用。
問題來了,這意思是只要我有殘障貼紙在車上,我就可以長時間停放? 那產權所
有人車停哪?
再麻煩各位解答,謝謝大家。
--
那是產權所有人的私人車位啊
有區分所有人就是約定專用
買那格理論上買的人的車會有證
除非建商沒賣掉拿來當公設,但是普通大樓相當罕見
那不是殘障車位 是無障礙車位 任何人都可以停 可以買
以上皆是 台灣車位產權不同時代有不同規範 都有可能
你要搞清楚的話 要把產權登記拿出來確認 新的一般是約定
專用 不是公設也不是專有產權
約定專用停車位 係指依民法第799條第3項之規定,將區分
所有權之共有部分,依規約之約 定,約定為特定所有人使
用,即所謂之「共有專用」,例如:在法定停車空 間設專
用停車位。 此專用權,性質上具有排他性,惟係債權上之
權利,並非 物權。
然後規約由區權會決議 或是區權會授權管委會
除非建商當時沒賣被當公設 那就依管委會規定使用 不然
有賣給住戶約定專有就是只有私人車位 只有他能停 實務
上身障車位就算沒證也在買 就算有人檢舉私人建物也不
能叫吊車進來拖 哪有差? 有的甚至直接請建商交屋前變
更,把標線劃掉變超大普通車位
公共場所保障身障優先使用合理 私人建物要停自己買還
要被同樣法規限制其實蠻無腦的
住宅裡面設置的是無障礙車位 和公共場所的身心障礙車位是
不一樣的東西 無障礙車位沒有限制要身心障礙者才能使用
21
[請益] 大樓停車位為何要有殘障車位??如題,小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在?? 產權也是建商的,也可以指定賣誰 使用者甚至也不用有殘障手冊 搞不懂這個法規的意義何在?? 可以請大大開釋一下嗎??17
[閒聊] 關於身障車位放輪椅的那則新聞如題,雖然那則新聞發生在台中 但卻是在八卦版稍有人討論 那社區應該是在東區?。 而,移動停在殘障車位上的輪椅確實是個人行為 不該把整個社區罪名化是沒錯20
[請益] 為什麼這麼多人將車位租給非社區的人?在FB上看到一些車位出租的社團 看了一下內容,很多都是在社區中的停車位 卻PO在FB的社團說要出租,價錢2000~4000不等 可是我查詢過,停車位必須有獨立產權才可以隨意出租 而要有獨立產權,必須要有獨立的進出口13
Re: [請益] 事後才發現買到殘障車位我是原Po 因為有認識的人在建築工會 詢問之後的結果 我回應在這裡供大家參考 但因為我是照我的理解去描述的,如果有錯誤的地方也歡迎不吝指正8
[請益] 北市以外買獎勵車位比較好?最近住戶群組在吵停車位是否可以停放機車&雜物 有住戶提出獎勵車位有獨立產權 即使在上面停放機車 鬧上法院也拿他沒皮條 而法定車位受限於管委會所以不能亂停4
[請益] 殘障車位規範問題請益最近小弟跟老婆看了一間新成屋還算滿意,但卡到車位一些問題,就沒有繼續談下去,後來 自己做了一些功課有些問題想請各位30cm、e奶大大們指教。 當初看的這個案子附的車位是殘障車位,車位上有明顯的標示及殘障車位立牌在旁,但是又 塗上了車位編號表示為私人車位。 當時的房仲表示這個車位是政府規定的法定車位,只要產權是我的就可以停,但我回去查了4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利X
[請益] 新社區大樓獨立產權買賣問題如題,想請問各位 目前小弟本人想存錢買個車位 但有個問題很好奇 目前看到獨立販售的地下室車位,數量真的少 就算有販售,也是屋齡20~30年的房子佔多數1
[請益] 車位坪數含在公設內但無獨立產權各位板友前輩們好 請教一下近日入手一中古社區大樓 車位產權包含在權狀內 但是並沒有明確備註標示為幾號車位 詢問管委會得到回覆為僅有登記該車位屬於哪一戶- 法定汽車停車位一般屬於約定專用面積, 不是住戶自由使用獨立產權,使用上還是 汽車停放使用,並回歸社區規約規定, 管委會有管理之權利 法定機車位一般為所有權人共同持分面積
97
[請益] 預售屋該不該退呢?79
[閒聊] 房蟲的嘴臉。18
[情報] 慟!新青安竟然排在建商後面???9
Re: [閒聊] 房蟲的嘴臉。9
[閒聊] 8年級都發文了,9年級是不是該自殺了?21
Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!4
[請益] 預售屋車位被通知更改,如何抉擇?4
[閒聊] 真的有很多人在炒房嗎?11
[閒聊] 媒體又在講缺工13
[請益] 斡旋出價請益4
[閒聊] Sway 大大開示 高雄解約潮開始!!8
[請益] 這波變相升息4碼會壓抑房價嗎?2
Re: [心得] 如果房價只漲不跌,為何2003只有現在1/52
Re: [請益] 預售屋該不該退呢?2
Re: [請益] 預售屋該不該退呢?7
[心得] 如果房價只漲不跌,為何2003只有現在1/51
[閒聊]俄國防部長訪北京 俄媒:談軍事和經濟合作1
Re: [請益] 北市殘障車位產權?7
Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!23
Re: [閒聊] 一封消失的中產階級給賴總統的請求信6
[閒聊] 帥過頭:預售屋不會漲中古屋跌5%2
Re: [閒聊] 一封八年級生給賴總統的請求信!18
[心得] 這次軍演結束 房市穩了吧6
[請益] 關於目前房屋貸款利率問題6
Re: [閒聊] 一封消失的中產階級給賴總統的請求信