[請益] 預售屋該不該退呢？

Kuansvs10/14 23:09當初買房沒有評估自身的還款能力嗎？本來就要考慮到沒有

Kuansvs10/14 23:09寬限期後的收支比狀況~

e12651352610/14 23:09年薪100貸1600不會太硬嗎...

dengden10/14 23:10這收支比算不過吧？年薪一百頂多買個總價1600就很硬了

jessicaabc9810/14 23:13年薪一百貸一千六，家裡幫很多，可以，不要解

Colaman10/14 23:13假設四年後年薪 150, 負擔 1600 萬的貸款 ... 你這樣加

Colaman10/14 23:13上銀行認定的基本生活費，用台銀現在抓收支比 2 倍來算

Colaman10/14 23:13的話，可能不是寬限期過月還款有沒有問題，而是貸款貸不

Colaman10/14 23:13貸的到 1600 萬的問題？

NotGiveUp10/14 23:15就繼續叫家人幫忙啊......

marsonele10/14 23:15加保人啊

elven10/14 23:15可能會貸不下來

lienchi10/14 23:15要家人當保人吧

hortl23310/14 23:15年薪100為什麼硬要買2000的預售？沒中古嗎？

backpacker1810/14 23:16有家人幫忙怕啥

F1ower10/14 23:16這不就德鄰織

jessicaabc9810/14 23:16來本版，然後買中古會被笑r

fluffyradish10/14 23:16問題是家人認為跌吧，不然原po要買家人會贊助

session510/14 23:16預售屋貸款本來就優先了，隨便跟你說新青安跟首購

session510/14 23:16優先 你就信了？ 預售我還沒看到有問題的

hortl23310/14 23:16你這種收支比一定烙賽的

marsonele10/14 23:16趕快在4年內結婚也是一個辦法

elven10/14 23:17貸1600，你的收支比還是差太多，核貸金額依然有可能不到160

elven10/14 23:170萬，如果核貸少了200萬，家人會幫忙出嗎?

hortl23310/14 23:172000以上估計是3房，要不要考慮2房？

fluffyradish10/14 23:17要自住就是買，凹家人贊助

akita69010/14 23:18房價漲跌妳的負擔都相同，當時評估可以擔心個屁，又不

akita69010/14 23:18是轉手要賣，自住長期持有負擔的起都可以進場沒問題

Colaman10/14 23:18央行 9 月記者會有個很重要的 Q&A 都被大家忽略了。楊金

Colaman10/14 23:18龍有回答直球回答記者問題說，的確看到去年底到今年上半

Colaman10/14 23:18年「放款的 standard 降低了」（晶晶體是金龍本人用的不

Colaman10/14 23:18是我用的），這個也跟後來台銀調高核貸時的收支比的新聞

Colaman10/14 23:18有因果關係，跟央行喝咖啡的其中一個話題吧

jessicaabc9810/14 23:18說預售優先？他四年rrr

fluffyradish10/14 23:19以現在貸款狀況第一間貸款條件最容易談一定直上三房

fluffyradish10/14 23:19的

elven10/14 23:20貸到8成1600有好幾個要件，第1是身份為首購/新青安，第2是

elven10/14 23:20房子的鑑價有到2000，第3是貸款人(+保人)的財力足夠

elven10/14 23:21任何一條都有可能讓你貸不到1600

ds1999h10/14 23:22D區離捷運太遠 穩跌

hortl23310/14 23:22預售鑑價一定沒問題

Colaman10/14 23:23我覺得先不管未來房價漲跌，除非你的收入大幅增長或是將

Colaman10/14 23:23來 100% 會有保人，不然你真的有很高的機率貸不到 1600

Colaman10/14 23:23萬而沒辦法交屋，沒交屋你也沒辦法賣。交屋前中後也還有

Colaman10/14 23:23其它支出呀，要算算

paul7631810/14 23:24你貸不下來

duriel331310/14 23:25整篇沒提到自住 都在看漲跌賺多少XDD 央行就打你這

kiii21010/14 23:25平轉收

duriel331310/14 23:25種沒錢硬槓借錢(跟家人)硬買想賺一波的啊

jessicaabc9810/14 23:25預售鑑價沒問題？哈哈哈

jameslin51010/14 23:26不買預售金流負擔更大好嗎你何時才能上車？

jessicaabc9810/14 23:27就是大家趕上車，小白一案追一案r 推文就抓到一隻

Xuxxin10/14 23:27幹嘛下車，反正爸媽不管怎樣都會幫你啊，怕什麼

jessicaabc9810/14 23:28期待下一課

Xuxxin10/14 23:28解了就少一間房子，以後家人也不一定會幫你

FlynnZhang10/14 23:29四年後穩的啦

jessicaabc9810/14 23:29你怎知人家家人不幫？

jessicaabc9810/14 23:30穩的撐住別

newiwgp10/14 23:30年薪100萬貸1600 就看你家人夠不夠力吧...

a12345469810/14 23:30看在哪裡，在蛋殼區的話準備套牢

micky8380210/14 23:30 https://i.imgur.com/ibdKsyI.jpeg

micky8380210/14 23:30腰斬惹嘻嘻嘻

azxswqa10/14 23:31莫忘初衷5年寬限後繳不出來高價賣出

brian15526610/14 23:321600豪多歐豪可怕喔快平轉嗚嗚嗚嗚

fruit123110/14 23:32這看起來就是家人的新青安人頭戶，你家人比你還緊張？

jerryz200510/14 23:33應該貸不了1600，要再籌錢

fo11ow10/14 23:34所以當初買來只想拿來賣掉嗎？ 不然這種收支比怎麼可能支

fo11ow10/14 23:34撐得了 簽的時候沒想過嗎？

cp1710/14 23:35把家人也拖下來 不給你給誰 嘻嘻

fluffyradish10/14 23:35投資的話請嬸嬸評估能力不要硬來會爆

floatfaith10/14 23:35勒緊褲帶 4年多存個1~200就貸1400出頭這樣

e269909610/14 23:36妳要怕的是貸不過而已吧 如果家人有錢根本不用怕 板橋

e269909610/14 23:36跌喔 要阿共打來吧

floatfaith10/14 23:36賺錢的事別搞到賠錢@@ 4年還很久 加油!!

JackLee556610/14 23:37逼自己的這幾年找隊友啊

KingFelix10/14 23:37勸你解約 收支比太重

floatfaith10/14 23:38你首購無敵還有家人還有加薪跟找隊友的可能 蒿吐露斯

foxn10/14 23:38年薪100貸1600，膽子有夠大

diiiib10/14 23:39銀行不一定借你這麼多

icexice10/14 23:39房價走勢先不談，問題是你年收100未來怎麼扛2000的房?

icexice10/14 23:39過寬限期就賣嗎?

wintxa10/14 23:41從現在開始省吃儉用.....

inconspicous10/14 23:41簽約前不是就該算好嗎

a017080170810/14 23:41加價賣阿這麼簡單還要交

ao4041810/14 23:42不是都說年薪會增加, 不要怕

longkiss061810/14 23:43房蟲、房仲、銀行業務員會叫你不用退

angele10/14 23:433%訂金還蠻少的，還沒開工？就再等等看吧，撐到下一次繳工

angele10/14 23:43程款拖到最後做決定。反正也不能轉約。

jessicaabc9810/14 23:44年薪增加，四年後是一條好漢丫

nicejeffery10/14 23:44真的不過的話請家人當保人看看

pptsuck10/14 23:45退吧 錢留著之後一樣總價買大安區

NexusI10/14 23:45當然用力買 受不了再轉手加價賣

pigpeachegg10/14 23:46吼,人家有說要自助嗎,寬限期後根本繳不起擺明就是要

pigpeachegg10/14 23:46轉手賣掉賺價差啊,只是剛好被央行打到上來哭哭一下嘛

bob121110/14 23:46退掉啊，sway說晚一年買房，多賺一台賓士，嘻嘻

YAYA665510/14 23:48寢食難安就一定要退阿，身體健康比較重要

A80211ab10/14 23:48所以當初買是為了炒房對吧

Cnote10/14 23:49貸1600萬 一年要還80萬左右 剩下來每月1.7萬夠生活嗎?

GGFACE10/14 23:49千萬別退 四年後漲到3000你更買不起同樣條件的

Cnote10/14 23:49當然有家裡可以幫忙的話就沒問題啦 那問家人就不用問版友了

tswen10/14 23:49你這年收貸這樣很危險

tswen10/14 23:49每個月要六萬元 很吃緊

gentleman31710/14 23:51寬限期後負擔不起還敢簽 笑死 莫忘初衷

PJmr10/14 23:54我年收200左右只敢買1200……妳好猛

yousking10/14 23:54記住那些叫你撐下去的ID，七天後記得託夢給他們

wjes3032510/14 23:54強者我朋友也是在某公股行庫 也是發現前半年放貸的審核

johnnychenme10/14 23:54笑死 你不用繳稅吃飯保險管理費喔 繳完每月剩多少

johnnychenme10/14 23:54錢

wjes3032510/14 23:54下降 月收三萬加個爸媽保人就能貸到意想不到的數字 想

wjes3032510/14 23:54想就覺得毛骨悚然 大家都被資金浪潮沖暈惹 完惹

hcwei012610/14 23:54加油 努力看看…

blargelp10/14 23:57會怕就退 吃飽睡好比較重要

zark0722210/14 23:59賺的只有100，結果跑去看2000，叫家人準備個1000出來

zark0722210/14 23:59擋吧，不然你這穩死的，你去算根本貸不到1600下來

convey122710/14 23:59好硬 太寵了

convey122710/14 23:59衝

LinuxKernel10/14 23:59翠北勇士CC

MrStone10/15 00:00找老公幫cover

u931309110/15 00:00重點不是負擔得起，應該是銀行根本不會給你過，貸不下

u931309110/15 00:00來就是賠建商15%，不然就是請家人當保人。

blargelp10/15 00:01收支比爆，不過你有四年可以發展職涯

chouvincent10/15 00:01便宜！賴清德是最挺年輕人買房的總統！讚

andysu040810/15 00:01沒保人 100%貸不到 除非你那時候結婚 雙薪比較有機會

hakosaki10/15 00:02？？ 找保人cover阿 不然怎麼這麼勇敢？ 100敢買2000萬

hakosaki10/15 00:02的

ShotNoise10/15 00:02四年後穩……爆炸的啦

chanel125910/15 00:03你該不會想要這四年躺平等房子吧？努力進修或兼職工作

chanel125910/15 00:03啊怎麼會覺得年薪一百就是你的終點？

ynkd10/15 00:04七月江翠也有一案買方收支比無法過建商無條件退件（之後2天

ynkd10/15 00:04內又賣掉了）總價2500左右。你擔心就跟建商談看看，也許不

ynkd10/15 00:04用賠或者到15%。

jessicaabc9810/15 00:05推文抓到一些小白，現在不上車，收支比不管的，買

jessicaabc9810/15 00:05就對

joy7658x34810/15 00:07自住沒差 投資再想想

redbeansyrup10/15 00:07立信雙星？

ferrari29310/15 00:08如果一開始只是想四年後賺差價，不是要自住的話，就3%

ferrari29310/15 00:08賠一賠吧，畢竟妳們一家人一開始的出發點只是要投資

ferrari29310/15 00:08賺錢而已，根本沒想過要自住，只是很衰遇到打房，靠買

ferrari29310/15 00:08賣預售屋賺錢已經有不確定因素了，況且買之前以為蓋好

ferrari29310/15 00:08之後賣出去賺到差價，不會讓妳走到明明覺得付不起房貸

ferrari29310/15 00:08還要買的這個情況，結果很衰的遇到了，就摸摸鼻子3%

ferrari29310/15 00:08平分賠一賠吧。

jessicaabc9810/15 00:09撐住rrr，不認輸就對了

ChikanDesu10/15 00:09你當初為什麼買==你是住五年賣掉的打算嗎

jessicaabc9810/15 00:11當初應該fomo的啦，結果搞到自己

hank920110/15 00:11四年後房價至少漲20趴 本金沒多少，總價賺400萬

ao4041810/15 00:12賠 3% 今年上班幾乎是做白工耶

cowbadma556610/15 00:12你收支比根本貸不過啊 除非你有保人

rubberking10/15 00:13還有lesson 8

redcoin10/15 00:14我如果是你就不會賣，你一定有擔保品或保人或家裡幫忙才

redcoin10/15 00:14敢買，四年後房價只會漲

pig593810/15 00:14全家都負擔不起幹嘛要買房啊？不要搞到最後家破人亡欸

leoc55410/15 00:14太硬了吧

HondaFIT10/15 00:17四年後說不定房價又翻一倍了

lianggo6910/15 00:17寬限期後很精彩 這種案例不會只有一件

RealID201810/15 00:18新青安幹嘛怕

qoo1193110/15 00:19找人生隊友解

RealID201810/15 00:19如果是投資卡2房5成那種我勸你解約

RealID201810/15 00:19因為4年後你可能找不到銀行貸你

RealID201810/15 00:20貸不下來準備賠15%

RealID201810/15 00:2072-2至少滿5年

tello10/15 00:21埋在高點了，以後賠錢賣跟現在賠錢解約選一個吧

RealID201810/15 00:22上面說預售鑑價沒問題是啥瘋話@@，哪家銀行會幫預售

RealID201810/15 00:22鑑價

RealID201810/15 00:22銀行鑑價至少要有使用執照

RealID201810/15 00:23預售哪個時點會拿到使照可以好好想一想

kainolife10/15 00:23一年存50萬，四年後也有200萬了，夠你度過寬限期了，

kainolife10/15 00:23貸款就家人當保人

clecer10/15 00:23絕對下跌的，又是買在最高點超小房子

RealID201810/15 00:23你怎麼知道銀行一定給你寬限期?

RealID201810/15 00:24如果寬限只給你一年呢?

peter062510/15 00:24如果到時還有新青安 輕輕鬆鬆好嗎?

angele10/15 00:24問題在家人整天擔心害怕的話，感覺也不是家底深厚的呀....

allnb1696210/15 00:25賣掉啦 情緒價值更重要好嗎 為了一個房子全家膽戰心

allnb1696210/15 00:25驚 萬一真的出意外不是更慘

RealID201810/15 00:25萬一核出來只有7成怎麼辦?

CKCG33Liu10/15 00:25這四年你都不能出國換手機

emily2010/15 00:26買房子本來就會有價格波動的風險

yayaya948710/15 00:26四年後房價可能4千萬了 千萬不要害怕

CKCG33Liu10/15 00:26白天起床就是想著要安分工作，不然怕四年後沒辦法貸款

CKCG33Liu10/15 00:26。可以接受就建議咬牙撐過去

nonstop18010/15 00:27小妹唷 有4年找一個男朋友來幫你坦 沒事的

fireandice10/15 00:27不管貸不貸的到。你一個人扛1600？

joxup624710/15 00:29解約房價會下修 不然轉找新古屋 明年談判空間比較有

GenesisXD10/15 00:29這地點不用擔心吧 快去找個老公幫坦不會?

kitten12310/15 00:29每個月有三萬生活很夠了吧

a00000000010/15 00:29快點解約 不然尼會後悔

kitten12310/15 00:29很輕鬆啊

HolyXie10/15 00:30想貸多少不是你說了算

kainolife10/15 00:30就算沒寬限期，現在一年存50都可以讓你交屋後住4年以

kainolife10/15 00:30上，8年後再來煩惱

HolyXie10/15 00:30銀行還會考慮你的職業 公司等等

nice1232110/15 00:33還有高利貸可以用，撐下去就是你ㄉ

Fukker10/15 00:34最好有男的要扛 又不是共同登記 除非美若天仙另當別論

clecer10/15 00:37娶老婆送房子，怎麼不好

marinsky10/15 00:38我看到1300都覺得好硬惹你直接1600

Vanvan10/15 00:39這個問題（貸款之後的還款能力）是你簽約之前就該考慮的了

Vanvan10/15 00:39，為什麼現在才在想啊？ 不懂

xxox10/15 00:40貸款下來前5年每個月利息你算30000，

xxox10/15 00:40貸款40年，9年後才開始要每個月五萬多也還好吧

aa0078810/15 00:40恭喜 簽約到江翠北 準備大爆賺囉

KaedeFuyou10/15 00:40看起來發文者也沒很在意啊 發文後完全沒回應

luckysmallsu10/15 00:41我年薪也是100出頭今年才貸1600萬輕鬆過件啊有啥困

luckysmallsu10/15 00:41難

s94075810/15 00:41貸款下不來吧，太硬了

jinny89110/15 00:43最佳解法就是趕快找人組隊

xylinum10/15 00:443%是60萬耶

xylinum10/15 00:44自住怎樣都不會虧

ericwu79041910/15 00:47前陣子才一個被媽媽逼買房的土城鋼琴冠軍 每天跑外

ericwu79041910/15 00:47送付房貸壓到喘不過氣跳樓的 要想清楚

au041l10/15 00:50平轉收

pgimjjkk10/15 00:51少來了，負擔不起銀行才不會貸給你呢

sunsamy10/15 00:51不用擔心, 房子只漲不跌, 交屋時加個10%賣掉即可

magic12310/15 00:55不要寬限期貸40年每個月5萬出頭，還很ok啊 自住沒問題

magic12310/15 00:55投資當我沒說

CrabBro10/15 00:55房價長期看漲的，你年薪100貸款1600雖然有點硬但不太可能

funguy020210/15 00:56年薪100怎麼覺得可以貸到1600？

funguy020210/15 00:56就攤想炒房而已不值得同情

CrabBro10/15 00:56負擔不起

lineage112610/15 00:56這超過能力太多了吧，連後援都感到吃力了

funguy020210/15 00:56這87%幻想文

nmjkluiop10/15 01:01嘻嘻 然後等你存夠錢 房價又漲了 困局又來一遍 可憐

toto020210/15 01:03幻想文

Morphee10/15 01:07看多了，到時候漲了又在痛哭流涕

seanflower10/15 01:14年薪100只能買一千的吧

Xyla10/15 01:14沒錢就解約吧,你貸不到的

MoWilliams10/15 01:15漲到3000賣掉啊

leotompp10/15 01:19蓋房要四年？？

therockwx10/15 01:20沒做好計畫就做決定，付的代價就是寢食難安

therockwx10/15 01:20努力把收入衝到200以上吧

curance10/15 01:21太硬了吧

LonyIce10/15 01:22小妹很好解的

dick92910/15 01:28風向文？幻想文？

a9693200010/15 01:29100萬扛不動1600萬的貸款,除非你家人幫你出大部分

jack021610/15 01:29確定貸的到8成嗎 至少也貸1400==

a9693200010/15 01:311600萬就算給你40年,每個月也要5萬,月收8萬多扣下去

a9693200010/15 01:32剩3萬初..

a9693200010/15 01:32生活下去會很辛苦.除非你有信心未來幾年薪資能顯著增長

frank0110/15 01:32這四年努力找個至少和妳一樣年收100w的老公不就解決了，

frank0110/15 01:32不過前提是妳要真的是小妹啊....

tony8803710/15 01:37問就是緊緊抱著抱到翻倍，跌了去跟政府哭一下就好了

chanel125910/15 01:37時代不同了小妹找個過億高中生也是不錯

mm5566t10/15 01:474年後賣4000萬啊 不用怕 房價只會漲

jubii10/15 01:49快逃吧

repast10/15 01:52三四年後交屋潮 貸不到 或是鑑價不足 你就自己保重

sunlin1810/15 02:04覺得自己貸的過就留，貸不過就退掉，只是退掉以後家人

sunlin1810/15 02:04應該再也不想幫你出錢了吧

s5010225010/15 02:26家裡後援可不可以幫忙出大部份的錢？

s5010225010/15 02:26不行的話建議往外圍買房子了，因為這個收支比代表說妳

s5010225010/15 02:26不適合買板橋，買外圍只是換台車上而已

justempty10/15 02:32這個收支比就不要貸不過

Dissipate10/15 02:32找個還沒有買房子的男人結婚，夫妻各一百就過了啊

seekPeter10/15 02:40誰出的錢多 聽誰的

Sugimoto556610/15 02:42誰出的錢多聽誰的,懂?

lince235710/15 02:49假設4年後大幅調薪的是不夠誰補==

GDSY10/15 02:49懷疑你是投資心態 不然幹嘛只算寬限期 4年後可以再叫家人幫

GDSY10/15 02:49你XD

silvia061510/15 02:514年後有沒有寬限期都不知道，怎麼敢買超過收支比的房

abc35505410/15 03:07快逃

VSshow10/15 03:07活該，玩不起還敢加入

VSshow10/15 03:08寬限期不止你一間房子要丟出來賣的！

Coslate10/15 03:17沒能力還買 有種

dreamdds10/15 03:18你這收支比只能靠家人

foxbrush10/15 03:30有點像編故事，貸1600沒寬限一個月至少要5萬，年薪100敢

foxbrush10/15 03:30買下去？家裡肯定有底

bojan070110/15 03:36家裡底夠應不會寢食難安&氣氛不號...試問自己，若四年

bojan070110/15 03:36後貸不下來，家人還有辦法多出嗎？

jackythere10/15 03:46不要退，越是緊張。先買兩間壓壓驚

iamsowei10/15 03:51退掉一定後悔，四年後交屋漲價賣掉就好

e8530s10/15 03:59青安最多1000萬，你還要再找別的補600萬，然後收支筆又緊

e8530s10/15 03:59到不行，兄弟，太猛了……

ChrisBear10/15 04:04不用怕 我報稅140萬 每個月房貸12萬 還是活好好

e8530s10/15 04:06後續房子的管理費跟水電費，房屋稅也是一筆開銷，尤其是新

e8530s10/15 04:06房，真的要好好考慮

mavericksX10/15 04:11建議撐著 一堆人等你這種 要有骨氣咬牙等到寬限期交不

mavericksX10/15 04:11出來再說

laechan10/15 04:55https://youtu.be/abVULvLySGw

Infinair10/15 05:15年薪100貸款1600哪裡硬了，這裡不是都鼓吹賺的錢歐印房

Infinair10/15 05:15產

casco556610/15 05:27這樣銀行能貸款 金融風暴指日可待….

jimhall10/15 05:27不用退 加價賣

casco556610/15 05:282000萬聽說一對年薪75下去玩的 我是沒那麼有種 玩1000

casco556610/15 05:28萬輕鬆負擔

SCLEE556610/15 05:45聽起來就是財力不足，但又想當房蟲，呵呵

xmoonlight10/15 05:45塊陶啊

mikayu10/15 05:50其實家人願意幫忙就可以，不然就認賠

km612tw10/15 06:02拜託不要解 相信政府相信黨 韭菜洗碗非你不可

darkangel11910/15 06:18收支比好抖

AGODC10/15 06:24台灣房地產一年漲12%4年後漲50%，丟給下一個肥羊就好

fedona10/15 06:28套

alpesor10/15 06:33不要解，我想看斷頭，等買法拍屋

bgflyer10/15 06:49你的問題是自備款，不是期付金。

bgflyer10/15 06:50交屋+寬限都七年後了，房價都不知道去哪了。光算通膨都

bgflyer10/15 06:50兩成以上

alotofjeff10/15 06:59四年後交屋.....呵呵怕屁

yyls12310/15 06:59家人借六年賣

mow198210/15 07:02你是不是在影射四年前的案例

beginomega10/15 07:03買了就別退了吧，想想我以前去看那邊才1200左右，現在

aikopake10/15 07:03收入100，收支比不好過，我個人會解約，換其他比較負擔

aikopake10/15 07:03得起的，大概總價在1200-1500差不多

beginomega10/15 07:04買了就別退了吧，想想我以前去看那邊才1200左右，現在

beginomega10/15 07:04都要2000以上了，那邊都是新房子比較保值，以後不準還

beginomega10/15 07:04更高，提升自己的收入較實際。

watermom556610/15 07:04如果要繼續抱，趁這三四年去拿到年薪200萬的工作

YiYaochAng10/15 07:05炒房者惡果囉

YiYaochAng10/15 07:06看看你四年後薪資能不能跟上 不行就繼續跟爸媽哭啊

YiYaochAng10/15 07:07我薪水你的四倍房子都不敢買和你一樣貴 我在美國利率

YiYaochAng10/15 07:07還六趴

jian020210/15 07:15DE區這幾年真的漲很兇

richcity10/15 07:16自住沒差，投資有賺有賠、勇敢停損

shawncarter10/15 07:20年薪一百買兩千 這是反串吧

elaymutter10/15 07:20妳如果真想要留著房，考慮暫時出租了，等到真有辦法獨

elaymutter10/15 07:20立繳貸款再說

dahlia735710/15 07:20跟家人說，房板說會噴爆

quiet9310/15 07:21一開始買不是要自住的嗎？

elaymutter10/15 07:21話說你這個薪資敢買2000，也蠻神奇的。還有這個頭期款

elaymutter10/15 07:21才400，又是家人幫....

leafshot10/15 07:22退幹麻，明年漲到4000萬

drea10/15 07:26不用耽心1600萬的本利費繳不出來啦，因為妳根本貸不到1600萬

giway10/15 07:26四年後交屋妳擔心個屁 房子是短空長多 新屋供不應求

loopdiuretic10/15 07:27100萬年薪貸1600嘎不過去！？

leo25511210/15 07:27年薪100買2000的....

loopdiuretic10/15 07:27還有四年就在寢食難安！？

DickCowBoy10/15 07:29猛一個耶 100左右貸這麼多

babyMclaren10/15 07:32負擔不起…這關鍵字

babyMclaren10/15 07:33板上論調：房貸所得比是假數字。不是授薪階級買的

benny199061510/15 07:33這種就是退

babyMclaren10/15 07:33或是經濟成長你沒跟到，年收280被笑社會底層

Betterdays10/15 07:33你買房前都沒有評估過自己的經濟狀況嗎==

babyMclaren10/15 07:34四年後薪水拼看看200萬吧

babyMclaren10/15 07:35但一輩子就這樣了，你人生目的

babyMclaren10/15 07:36假設貸款沒問題，建議你寬限期賣掉，然後換便宜的

DHPdotD10/15 07:37解約現賠3%，四年後跌5%、持平、漲5%你都已經處於不利

babyMclaren10/15 07:38或是找另一半有錢一點的結婚

mongduo10/15 07:39什麼叫寬限期後負擔不了，買之前都沒評估的嗎..

loopdiuretic10/15 07:43感覺只是帶風向的幻想文

ShotOnWall10/15 07:44年薪100貸不出1600萬，連1100都有問題

ShotOnWall10/15 07:44沒保人 保證貸不出來

eddie072910/15 07:45第一間保留 超過才要退

kuosos52010/15 07:48只有一間嗎，那就保留吧，2000應該是兩房

ShotOnWall10/15 07:492000出頭應該是主建只有14 15的小小2房

chenmysi10/15 07:50五年後你年薪不會成長喔，今年100五年500不要怕

qwas6516651610/15 07:51100w也敢碰2000的房 這跟打房沒關係了 純自己的問題

ohimvickey10/15 07:55你這假小妹

M2Z58810/15 07:58寬限期過，房價早就漲上去了！還能賺價差，擔心啥？！

narutotim10/15 08:002000這裡買不到3房

alimama10/15 08:00如果是自己自住沒差吧，可是文中感覺是家人借人頭投資，

alimama10/15 08:00請妳的金主自己決定就好，反正賺多賺少跟妳沒關係不是嗎

alimama10/15 08:02不要幫人做決定，不如他意會說一輩子的 XD

hcdee9010/15 08:03年薪100，收支比抓0.7只能貸1500萬，抓0.6能貸1300萬

hcdee9010/15 08:04以上只考慮銀行端，你自己會不會喘另一回事

ocwandu10/15 08:06有家裡幫忙不用退

aaaaa01123510/15 08:10位為啥一百不能買2000？ 不是20年年薪嗎

nailo7110/15 08:11買之前假設要貸1600，自已算一下還款金額就已經要抗不住

nailo7110/15 08:11了，這種情況還敢簽…

jian020210/15 08:12記得前兩年有一篇年薪80買板橋2700 真的是撐過去拓海

jian020210/15 08:12 撐不過去填海 原po只能靠你自己決定了

hcdee9010/15 08:14兩年前買板橋撐不過轉手也是賺一波啦，只是壓力比較大XD

u4fu310/15 08:16不管房價漲跌，都搞到頃食難安了 當然節約啊！更何況你薪

u4fu310/15 08:16水明顯負擔不起，不要鬧了

u4fu310/15 08:16*解約

TAYLOR88810/15 08:18當初買的時候沒想好？還是交屋就想賣掉？

d1438a10/15 08:21交屋後繼續家裡幫忙

Detonate10/15 08:22四年後變2500妳會哭嗎？

supereva10/15 08:23你看 買房是不是希望漲 擔心跌就寢食難安

black51043310/15 08:23怎麼可能會跌…

jagger10/15 08:25不會跌啦 只是賣出去之前你要付得起貸款

a947030210/15 08:28妳先說說，家人後續還能幫多少，還是前面幫完靠妳自己

a947030210/15 08:28吃土

bogy2610/15 08:29他沒說一開始打算自住喔 猜測原本打算賺四年+寬限期漲幅

bogy2610/15 08:29只是想縮了

gothmog10/15 08:31https://i.imgur.com/NGS3AIQ.png

kadolong10/15 08:32年薪100 買2000萬 不吃不喝嗎 買時沒在算?

jo78jo7810/15 08:32你承認你根本不是想住而是想套利吧，投資有賺有賠只好

jo78jo7810/15 08:32認了

SportLeo10/15 08:41這是認真的嗎

buyoption10/15 08:42我覺得你的薪資 這樣搞真的很冒險欸 除非你能確定未來

buyoption10/15 08:42薪水會增加

kurtis035910/15 08:52如果每天都提心吊膽 不如退了吧

ericgood000010/15 08:53退掉將來肯定會後悔...

jc76112810/15 08:56年薪百萬一個月56K太硬? 那你還買2000萬 可憐哪

jkcyhu910/15 08:581000出頭的劏房也買得下去！ 看來腦子也不怎麼樣

proteljack10/15 08:59趕快解約吧要崩了

jkcyhu910/15 09:01抱歉，跑錯文…

slluu210/15 09:02賣掉吧 沒能力別好高騖遠

aks10/15 09:084年夠把年薪提升到150萬以上了, 把心思放在提升自己吧

clamperni10/15 09:13家人有錢完全不怕

futurerich10/15 09:15解約吧，家人原本說出1000萬，現在改口出500萬，不要

futurerich10/15 09:15到時候說因為某些因素不出了

futurerich10/15 09:16靠別人變數太大了

ohfly10/15 09:23找個有錢老公嫁 不用在努力 還換屋成陶朱隱園 選我正解

Runnerallen10/15 09:23撐住 四年後一坪直接加50萬倒給板友就好了

cedric198210/15 09:25不用退，台灣房價只漲不跌，炒就對了

kevin8230210/15 09:33第七槍有效了？等第八

Giroro81310/15 09:36那一開始你為啥要貸到1600...

DolphinCP10/15 09:36撐到下次總統大選^^

dracula8318310/15 09:37很簡單啊，看起來一開始就不打算還本金。

dracula8318310/15 09:37這擺明就不打算還本金的，說要自住是騙人的

tr00006410/15 09:38沒屁股還敢買房阿

dracula8318310/15 09:38你的收入，貸款不會過的。

swordhero10/15 09:40年薪一百買兩千，把家人拖下水，為何不買一千五就好

swordhero10/15 09:41現在年輕人都吃無敵星星嗎，怎不降低預算呢，真沒大腦

dracula8318310/15 09:43你拖到後面，一堆人跟你一樣發現貸不下來要賣。到

dracula8318310/15 09:43時候你要賣都賣不掉。

swordhero10/15 09:43還是就是all in打算寬限期後賣掉，賴清德總統你的新青

swordhero10/15 09:43安還不是拿來炒房

swordhero10/15 09:44真是不要臉的新青安炒房政策，敗類政府

riahserf10/15 09:47是你要買還是家人要買? 說1000改500 撐不下去就解掉吧

riahserf10/15 09:48投資炒房就 活該嚕

swordhero10/15 09:50新青安炒房新青安炒房，誰反對就說，無能政策無能政府

planta10/15 09:54你家人本來說可以提供一千萬後來變成500，是指給現金嗎？

planta10/15 09:54讓你去當頭期款嗎？！

fancyrex10/15 09:59現在你絕對貸不到

Axl10/15 10:06寬限期後賣掉 大概率不會賠錢還會小賺

chimouse10/15 10:15所以你當初買房是要炒房?????不然在意這個幹嘛???

chimouse10/15 10:16自住的話住個10年你覺得會漲還跌???

chimouse10/15 10:16會漲吧 多一百萬都是漲啊 那你考慮現在幹嘛??????

chimouse10/15 10:17你當初會買就是衡量過能負擔了啊 阿現在又不能負擔了???

chimouse10/15 10:18還是你當初就有投機心態 覺得2-3年後再漲個3-5百萬?

chimouse10/15 10:19然後不管是負擔不起還是想換房 進而賣掉那就是投機

chimouse10/15 10:19那你現在就是活該 如果不是 那就好好住 好好繳貸款

mrporing10/15 10:19有點硬，我年薪你的2倍多只買1200的房子

ohya11132610/15 10:25快退吧 到時候賠錢鄉民也不會幫你出

rainsilver10/15 10:25主要是看貸得過嗎 能過就沒差

lusifa200710/15 10:36不是 你簽約前都不考慮未來借不借的到貸款嗎？

lusifa200710/15 10:38你的收支比貸不到1600的

beforehand10/15 10:38年薪100 真的貸的到1600？ 我很懷疑

scharf10/15 10:39退了吧，換一個安心睡覺的人生

dwolf10/15 10:50你這樣將來四年都沒生活品質，年薪*10才是妳能負擔的，當

dwolf10/15 10:50然超過不是不行就是要犧牲很多，不然就是找個老公跟你一起

dwolf10/15 10:50揹

pttstock10/15 11:02免驚~ 多兼幾個工作來付房貸 拚了命為了一間房

gm325210/15 11:05他根本拿不到寬限期吧

wild052210/15 11:19賣預售都沒不管買方繳不繳得起嗎？恐怖

wasi6389810/15 11:21自主就算了 想賺差價 省省吧

daimlar10/15 11:23這薪資負擔這個房貸超硬…

Citer10/15 11:24想想划算啦 就賭輸認賠3%而已 不然原本能賺多少？

hihi2910/15 11:25建議退好了 未來五年真的不樂觀啊

elven10/15 11:31家人少出500萬，也就是這4年你要生出500萬，但你現在的年薪

elven10/15 11:31是100萬，除非有極特殊的狀況，不然這500萬缺口你存不到，

elven10/15 11:31到時也借不到。

elven10/15 11:34想想看是要5%認賠出場，還是要賭賭看4年內找到神隊友，沒

elven10/15 11:34有就到時賠15%。

elven10/15 11:37這個Lesson真金白銀，如果不要太拼，一開始看的是總價1500

elven10/15 11:37萬區間，就算家人少出500萬可以硬吃下來。

elven10/15 11:39修正，上面筆誤了，想想看是要5%認賠出場-->3%才對

elven10/15 11:44話說，7月份簽下預售時，家人預計出1000萬，你預計頭款出0

elven10/15 11:44元嗎? 自己的財力沒有備個100-200萬先?

fafcfh10/15 11:46當然不要退，4年後至少賺一倍，妳傻了嗎？

chienchung10/15 11:57買之前沒有好好想過的下場. 先跟家人確定能拿出來的

chienchung10/15 11:57資源到底有多少, 再來決定下一步吧! 如果是自己想買

chienchung10/15 11:57的, 退一退; 如果是家人覺得要買的, 就一起努力拼出

chienchung10/15 11:57資源來吧! 下次買房建議還是自己來, 才能比較保守應

chienchung10/15 11:57對這種交期長的不確定因素.

momomom10/15 12:04平轉嗎？

a956420810/15 12:04四年後擔心跌，那當初買的時候怎麼不擔心？

momomom10/15 12:06室內有17、18的話可站內

zebirlin10/15 12:07 富貴險中求 只是沒想到被金龍哥焊死車門

handsometai10/15 12:26請家人出錢沒有叫他們出意見，多頭馬車的情況下，就

handsometai10/15 12:26算思慮正確也會做出錯誤的行為。

richardlala10/15 12:34被央行上了一個lesson

hanhan042710/15 12:36你這收入貸款應該過不了…

ao4041810/15 12:45考慮最差就退掉後漲了, 也追不上了, 覺得沒關係就退

marunouchi10/15 12:53年薪100貸1600？ 每天吃吐司嗎 有吐司有財

a60606joe10/15 13:06趕快再找個年薪100的老公

wisebani10/15 13:29只要大家自住都沒事

mickl810110/15 13:2940年來算應該撐得過去 結婚後更輕鬆 不要太恐慌

Vessel10/15 13:43快退吧 學學鄉民魯空準備好1000萬買大安區

beforehand10/15 13:44找個有錢的老公就沒問題了

aoc717510/15 13:58100妳敢貸1600 真勇

planta10/15 14:10小盆栽有給你一些建議你可以去看看，也許對你接下來的佈

planta10/15 14:10局有一些幫助

seanflower10/15 14:11重點是銀行借不借 不然一個月還有兩萬五可以一個人生

seanflower10/15 14:11活

penguinlove10/15 14:15不要退 沒錢大不了下海 上岸後又是一條好漢

penguinlove10/15 14:17貸款繳不出來時再下海

iansrc10/15 14:17自住哪有差 擔心啥

hwei958290510/15 14:28你這種就假自住真投資啊，認賠吧

hwei958290510/15 14:295年後1000收

futurerich10/15 14:50叫原PO不要退的不知道是不是反串，她連買房貸款的門

futurerich10/15 14:50票都快領不到了，當然先退掉停損啊

dandan200110/15 15:05瘋了嗎

ltou10/15 15:15不用退，一定漲

SHENG201410/15 15:22自住還擔心未來房價，根本是投資客

PassinBy10/15 16:01來問就是退

k788168310/15 16:12自住擔心房價就是投資啊

ConRollins10/15 16:21找個包養現金流就沒問題了~還有五年可以慢慢找

ConRollins10/15 16:22看要不要問一下Tosca XDXD

comfortzone10/15 16:34德鄰織訂金不是3%呀

bestseal10/15 17:20很好奇是哪個建案，不會是德鄰，德鄰的簽訂是10%，但翠

bestseal10/15 17:20北DEF是真的很貴

yawenla10/15 20:39年薪100怎麼敢買2000的房.....

rtbugs10/15 22:32擔心買在高點就快退

chaobeilun10/15 22:56還不了當初還硬要買..

akirashock10/15 23:12我同事年薪70買一千五，就是要吸血

MathFun10/15 23:19退，賠3%而已，若明年跌10%，有自住需求再買

askachage10/16 09:10假自住真投資？

ktoaoeex10/16 11:47蛋殼就算了 江翠北D區算穩了

ktoaoeex10/16 12:45如果是首購自住建議還是留

ckm52510/16 23:40你好猛年薪100上2000的房

flora1188310/17 12:59勇者，手下我的膝蓋

hdw10/17 23:08妳跟自己打賭阿，退了5年後，妳會不會幹死自己，幹嘛要退