[閒聊] 房貸卡關？法拍小哥：「借名登記」解套！
無意間看到的，這招有效？！
https://www.storm.mg/lifestyle/5267838
法拍小哥分享處理過案子，有位買主本身在中南部已經有房產，是父母在居住的同時也有貸款，但因本身在桃園工作，現在要就近買桃園的房子，也繳了三年預售工程期款，但第七波打房後，他就需要補上大概500-1000萬的頭期款，但他手上沒有這麼多現金，要交屋了該怎麼辦？「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」，法拍小哥提供一個解套的辦法。因為妹妹名下沒房子，所以就將房子登記妹妹的名字，兄妹兩人只需要簽一個借名登記的契約，這個房子實質權人仍是哥哥，妹妹只是一個借名的登記人，用妹妹的名字就能貸款8成，這樣就解決貸款成數的問題！
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月收入DBR22倍還是要審啊
契約不是重點，重點是房子已過戶到妹妹那邊，那當然有
效。
理論上可行 但實務上問題很多 例如妹妹拿去處分...
然後借款人現在金流也被盯很緊
不就找人頭戶 當人頭戶那麼好找?
人頭
掛妹妹名字 改天妹妹也可以把房子賣了不給你錢
一間房子幾千萬 你以為兄妹情誼這麼值錢嗎
借名登記 是契約 但登記人賣掉 善意第三人拿不回來 只能跟
登記人要錢
這什麼爛招，再去想一個
這哪算新招 啊就風險高，連找親戚都有風險，更不用說找
外人。這招沒被推廣 不是什麼大家低調操作，是根本難以
大量複製
這是在反串吧…..
妹妹幫人作保，一不小心房子就被法拍了？
圍堵借名登記和掛4很可能真是金龍海嘯第八波
新青安查核不就早就點名要打借名登記
這招超爛
記名登記很常見啦 我名下也有家族借名登記的
也有借家族別人名下 但我有份的
如果借名契約信不過 就設定預告登記 甚至抵押登記啊
投資客玩中古的常見啊......
不用怕啦 人頭敢弄你 你就弄回去 台灣黑色產業鏈很完
整的
開車撞死人緩刑而已
講廢話 房蟲玩多久了
預告登記抵押登記好像不見得能抵擋法拍
只能盡量找財務狀況正常的人頭吧
那邊還來得及買200台積電
你一定是看雪寶的
抵押登記就要比順位
玩這招也要玩得起來阿
父母在都好喬
人頭
也不是什麼新招
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[心得] 金龍看過來 以屋換屋這樣解基本上以屋換屋的不先賣 很難解 名下就會有房 賣家可以考慮把手中要換的屋用借名契約借名登記給銀行 這樣換屋者就是首購資格 並且授權銀行用其鑑價在一個範圍內賣屋 借名登記給銀行 銀行是很守法的機構 不會私吞 而且一旦賣家反悔不賣 貸款成數可以馬11
Fw: [問題] 借名登記vs代理行為，兩者是否能並存?作者: MrTaxes (謝謝提醒) 看板: LAW 標題: [問題] 借名登記vs代理行為，兩者是否能並存? 時間: Wed Nov 9 12:40:47 2022 某甲因為看準A屋可能會增值，但是因為本身信用瑕疵無法貸款， 於是就找了好朋友某乙，說要用某乙的名義貸款並購買A屋，5
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？唯二方法就是限購 1.一人同一時間只能擁有一間房子，想買新房，就是把舊房賣掉 2.限制18歲以下不得持有房產 預防人頭問題也很簡單，讓法院從此不承認“借名登記”即可 你敢借親戚人頭登記，就不要有天親戚擅自把房子賣了說這是他的房~7
[請益] 借名登記相關問題因為長期旅居國外 希望能在台灣買一間自己的房子， 小孩長大後如果有想回國就學也方便， 但卡在每次回國的時間不長， 不太有辦法跑完看屋到對保的整個流（要好幾個月）6
Fw: [繼承] 怎麼保全手上的房子？作者: Superxixai (洪粉吱已) 看板: PttLifeLaw 標題: [繼承] 怎麼保全手上的房子？ 時間: Tue Nov 9 19:29:12 2021 目前手上的房子， 是阿公在我爸十七歲的時候過戶的，![Fw: [繼承] 怎麼保全手上的房子？](https://i.imgur.com/JJimfwvb.jpg "Fw: [繼承] 怎麼保全手上的房子？")
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Re: [課業] 借名登記契約之疑問看了這系列關於借名登記之討論串，還是有以下幾個問題想請教版上前輩們，煩請各位撥冗 指教： 一、借名登記契約是否為要式契約？ 借名登記基本上得適用民法委任相關規範已無太多爭議。 前篇文章見解認為，因借名登記契約之委任內容為：「借用名字為不動產登記之用」，故依3
Re: [新聞] BMW酒駕男害1死3傷「願賣房和解」 胞姊如果債權人已經聲請強制執行了，他親屬才提起第三人異議之訴原則上是沒什麼機會，這可以參考最高法院106年2月14日第3次民事庭會議的論理： 最高法院106年2月14日第3次民事庭會議 借名人甲與出名人乙就特定不動產成立借名登記關係，乙未經甲同意，將該不動產所有權移轉登記予第三人丙，其處分行為效力如何？ 決議：採甲說（有權處分說）： 不動產借名登記契約為借名人與出名人間之債權契約，出名人依其與借名人間借名登記契約之約定，通常固無管理、使用、收益、處分借名財產之權利，然此僅為出名人與借名人間之內部約定，其效力不及於第三人。出名人既登記為該不動產之所有權人，其將該不動產處分移轉登記予第三人，自屬有權處分。2
[請益] 借名登記房貸大家好 想請問有關借名登記房貸的問題 因為資金運用考量 有在想將不動產登記在父母身上 當然一些借名契約公證等都會照常跑 但因為自己的貸款條件可能比較好 是否有可能請銀行以我的條件評估借貸 但不動產以借名方式登記？2
Re: [討論] 把父母趕出去會太無情嗎？這可沒有 就算是過戶,還是有機會拿回,只要父母可以證明房子是借名登記 就能拿回房產 最近有新聞,有個人妻新婚一年,有個剛出生女兒,但先生突然過世了 公婆卻把先生名下房子賣掉
[討論] 房子登記女方再找第三人討回很聰明吧？昨天看節目新聞哇哇哇提到 女星林玉紫,老公贈與她的房子遭他人以借名登記向法院提告 因法院通知書寄到戶籍地,她完全不知道有這事,因為她沒住在戶籍地 最後法官直接判借名登記成立,林玉紫的房子不但產權返還老公,還要法拍 來還那個提告借名登記之人的錢
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