Re: [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？

※ 引述《imyc (imyc)》之銘言：
: 各位前輩好，請問A房寬限期內用B房增貸去買ETF可行嗎？
: 我年收入為100萬左右，本身每個月有投3萬在ETF(VTI)
: 現在用新青安購屋貸1000萬，五年寬限期內月繳1.5萬左右，寬限期後大約是3.4萬
: 目前有個拿家裡房子去增貸200萬買ETF的想法，用2.3%/20年無寬限期去算的話，
: 一個月也才繳1萬左右，買VTI做一個以五年為周期的投資，似乎是一個不錯的投資方式: 總比慢慢存錢還被通膨吃掉來的有效益多
: 請問這樣是常見的操作方法嗎？
: 不知道有沒有什麼風險是我沒考慮到的，或者有其他更有效率的操作方式？
: 想跟有經驗的前輩們請益，謝謝
我覺得可行,
我自己也是這樣做,
不過我是美國的情況,
台灣可能不適用

我就分享我的故事,
我在2021年下半年的時候,
聽到美國政府與FED一在警告要開始加息,
所以趁著加息循環開始前去增貸,
其實也沒有借很多,
就是借到房租可以完全抵銷房貸的程度,
所以只有借二三十萬美金,
當時的想法是先拿這筆錢存定存,
之後再拿來買房,
等利率太高房價下降的時候拿這筆錢來買房,
但是我錯了,
利率一直升, 房價也一直升

所以不久之後定存利率已經高過我的房貸利率,
所以變成我跟銀行借錢 銀行每個月還要倒送我錢,
然後我就把這高利息+房租-房貸 = 剩下的錢,
定期定額投入那指正三,
這樣也存了三年了,
中間經歷大賠60%,
反正這是銀行送我的錢+房租,
所以沒什麼壓力,
就繼續定期定額買ETF

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