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Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?作者
bebehome
(bebehome)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:16

※ 引述《aquaair (aquaair)》之銘言:
: 前幾篇問貸款餘額的文章
: 下面推文的貸款餘額一個比一個多
: 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算
: 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺
: 這個月多還一點本金,
: 看到下個月還款金額降低就有一種成就感
: 要怎麼樣消除這種窮人思維阿?
: 有沒有人可以指點一下

窮人思維就是沒有認清錢的作用
窮人:錢是拿來買東西的
富人:錢是拿來賺錢的

第一個概念你先接受後,再來看債
窮人:債就是欠款,就是欠錢,我要努力還債,不要欠錢
富人:債就是一種商品,可以買賣,可以賺錢

房貸是一種債,在你買房的當下,你就賣給銀行一個利率2% 30年的債
可以賣就可以買,銀行可以把你這2%的債也賣給別人,只是利率太低沒人想買
除了你自己

現在你每個月薪水進來了,扣掉買房子的分期付款,你還剩下一筆錢
這筆錢你可以放在活存利率0.01%
可以放在定存利率1%
可以買美金定存利率4.8%
可以買股票殖利率5%以上
可以買世界各國各公司發行的債券利率3%~8%以上
當然也可以買專屬於你的房屋債券利率2% (還錢少繳利息也是賺錢的一種)

房貸就是一種債,還錢也只是一種投資行為
以現在的情況,貪一點就買股,保守一點就買公債買美金定存
隨便一樣年利率都超過3%,實在找不到一個買你自己2%低利房屋債的理由。

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※ PTT留言評論
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※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 01/18/2023 15:14:24

abyssa101/18 15:16房貸跟利率利差大約0.5%

abyssa101/18 15:16付這個利差費用買個主動權其實很划算

abyssa101/18 15:16不管是當槓桿預備金還是抄底撿骨預備金都不錯

abyssa101/18 15:16我跟行員講說我要借錢放台幣定存他們大概都覺得我瘋了

abyssa101/18 15:16房貸跟定存利率利差大約0.5%

ForSearch01/18 15:17想當精闢的見解!

Neo021501/18 15:21推推

aa0078801/18 15:59租房溫拿:傻子才背一輩子債

Takadanobaba01/18 16:24升息這一年開始,多的錢除了買美元設定存到現在可

Takadanobaba01/18 16:24能有賺以外。這筆錢沒先拿去還貸款而是擺去其他地

Takadanobaba01/18 16:24方,不管是不動產、台幣定存、買股市大盤,買債,

Takadanobaba01/18 16:24應該都是賠錢居多吧。

duriel331301/18 16:28投資有週期,尤其股市,看一年說賠錢而不願意投入,那還

duriel331301/18 16:28是還貸款比較適合無誤

calvinshiu01/18 16:32此篇正解

ssiou01/18 16:50這篇的謬誤在於,發債的是你本人,你買自己的債XD

freekid01/18 16:52所以這為什麼算謬誤

ssiou01/18 16:55你不買這個債,你就永遠是債務人,當然我知道原po是表達

ssiou01/18 16:56投資的選擇,但講法真的不對XD

ericseak01/18 17:08重點是稅會把獲利吃掉,40%所得稅會減少獲利

ericseak01/18 17:08算一下可能還貸款比較穩

mcgrady1233601/18 20:34其實要看人,如果對投資真的不懂的去還房貸反而是

mcgrady1233601/18 20:34最穩也最好的時間,畢竟也不是每個人的心臟都夠大

mcgrady1233601/18 20:34顆可以撐過像去年那樣

alotofjeff01/18 22:35淺顯易懂

benny199061501/19 06:09所以投資技術不好就還錢,能穩定超過2%就不還。實際

benny199061501/19 06:09上就是超過2%一點都不難

jpwd01/19 08:23是啊,債就是衍生性金融商品啊,房地美房麗美不就是。