Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?
不用管什麼心不心魔。
只要你不感到壓力、造成生活被影響就好。
你只看到網路上每個人看起來都很會利用債務去投資、轉貸、買房等等。就以為每個人的模式都可以複製。
換個角度想,早點把債還完、可能對你的身心靈都好過,能存的錢變多,運用的現金流提升,何嘗不是另外一種保守的理財方式?
何況你提早還的房貸,等到真的有投資機會時、也可以隨時增貸出來,這種靈活性很高的產品、何必為他煩惱呢?
我自己也是版上看不起的提早還房貸的人,主要是每個月的現金流處在一個稍微緊的水位、還款只是讓我每個月的水位寬鬆點,等到水位降到很低的時候,再來投資、即便投資不怎樣也不會太有壓力。
何況看了新聞再分享某些人幾年內還完千萬房貸,就可以上新聞被褒揚一下,如果自己在幾年內把千萬房貸搞定,也是可以拿來嘴一下吧。
讓自己沒有壓力、心安、放得下的心睡得好的,就是好的方法啦。
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推
推,投資最忌FOMO
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現在這個時機 存有 現金 最重要吧? 時機機會都在地
推
真的,整天炫耀什麼信貸,股票貸,滿手貸
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然後說自己多會賺
→
不小心就吃屎了
推
我是5年就趕緊還完的人 個性真的很保守 無債一身輕 需要再貸
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出來
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投投當然是希望多多盡量貸啊 投投們才不會有流動性
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危機 要賣賣不掉
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首Po前幾篇問貸款餘額的文章 下面推文的貸款餘額一個比一個多 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺 這個月多還一點本金,6
根據我的經驗, 無法克服貸款心魔的原因, 是因為你的貸款衍生的現金流不是正的 所以你把原本房貸還掉沒關係, 你可以把償還部分做為理財型房貸再借出來 循環借出的這部分, 你就拿去做能創造正現金流的穩當投資 看是高於理財型房貸利率的短期保險、債券還是出租房, 都可以 就我的經驗, 再借出的這部分, 你就會覺得很輕鬆了10
因為你的現金流太少,月薪資太低,才會有這個心魔。 如果你的收入夠穩定夠多,這些貸款根本就不是債,而是資產。 一個房子假設1000萬,你拿出200萬頭期款買了它,你的資產200萬,而不是負債800萬。 窮人思維是負債800萬,要趕快還掉,富人思維是資產200萬,還可以使用1000萬價值的東 西,根本賺翻。2
現在800萬貸30年,利息2%,一個月還2萬9。 假設你突然得到200萬,拿去還貸款一個月變成還2萬2,看起來很多? 但是貸800萬和貸600萬,理論差別應該只有那200萬本金的2%利息, 也就是說拿200萬還貸款,等同於「你拿200萬去做一個投報率2%的投資」 找個殖利率3%以上的股票就穩賺回來了不是嗎?12
窮人思維就是沒有認清錢的作用 窮人:錢是拿來買東西的 富人:錢是拿來賺錢的 第一個概念你先接受後,再來看債 窮人:債就是欠款,就是欠錢,我要努力還債,不要欠錢1
我覺得 無需克服 每個人對於理財都有一套想法 我也是偏向無債一身輕 貸款餘額約330萬1
欸….. 看了頭很痛 應該是 資產 房子市值1000萬 負債 貸款價值800萬 「淨」資產 200萬
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Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?最近才又新借了一筆信貸,借了八百,目前利率是I+0.36=1.58%,會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車,後來看到信貸利率比我的房貸低,那我還是 去信貸買車好了,而且開辦費、手續費都不用,現金就拿去還房貸或投資都好,至於每個 月還款高,我覺得沒差耶,只要每個月現金流夠都還好。14
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢?這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些12
Re: [請益] 借錢投入股票的風險盲點?你沒說的是你每個月會有穩定的現金流入(公務人員薪資), 所以你可以支付你每個月要攤還的本利和。 你的王牌其實就是你不會被裁員,所以可以做這樣的操作。 其實可以做一下假設實驗,如果你今天就開始不上班,沒有薪水收入, 你要怎麼處理每個月要付的貸款?7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢,不借嗎? 考慮所有的風險,那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長,薪資會成長,投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點,重點是現金流2
Re: [請益] 買房租房比較就是你每年可以存30萬, 然後到底是拿來付房貸好,還是投資好 月經題目 第一個問題,25年每年每月房租都是16,667嗎? 房貸本息月還款額一開始就確定了,只跟利率微
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