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Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:24

※ 引述《angryman753 (唷齁齁)》之銘言:
: 臺灣薪水中位數4萬多,一個月付2萬2的房貸,付40年,也只可以買900萬的房子而已。: 那些說當年也是這樣苦過來的,當時需要還40年房貸嗎?

https://i.imgur.com/Z19PZIx.jpg



以這張最近很流行的三十年前房價圖來說好了,


1990
三重672萬。
8成=536萬(假設貸得到八成啦,聽長輩說當時好像只能七成?)

年利率12%
本利攤還一個月六萬欸。
https://i.imgur.com/tY1A6Ld.jpg


現在
三重算兩千萬好了
貸1600,
年利率2.06%
貸30年就好,不要欺負你貸40年。

本利攤一模一樣一個月六萬。
https://i.imgur.com/HD3tP9y.jpg




現在都付不起的人,
幻想有時光機回去三十年前就買得起?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.109 (臺灣)
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nnyc03/13 12:20忠言逆耳

※ 編輯: blargelp (1.200.10.109 臺灣), 03/13/2024 12:22:29

abyssa103/13 12:22那個30年喊了十年 其實真正便宜的房間已經是40年前了

applejone03/13 12:27所以會唉叫的大多是領3-4萬然後喊買不起的

luckysmallsu03/13 12:3440年前公務員月薪才一萬要買房還是很辛苦

fluffyradish03/13 12:36老話一句以前那麼好買你爸媽怎麼不多買幾棟

mayu123003/13 12:37早就講很多次了,一堆財商低的,根本不懂社會運作

applejone03/13 12:37我還真問過我媽他們怎麼不多買幾間起來?回答是 要養家

applejone03/13 12:38養一間就很辛苦了 還多買 買不起拉

jyan9703/13 12:38理論上這些負擔率建商跟政府大概一直都有算好,可以一直

jyan9703/13 12:38控負擔率跟房價直到像中國一樣無利可圖為止

applejone03/13 12:38其他經濟比較好的親戚則是拿去賭掉 然後越買越鄉下

jyan9703/13 12:39可能還有很長一段距離

Sparxxx03/13 12:5330年前房貸利率差不多7%左右吧?

blargelp03/13 12:547%是2000年左右的水準

YahooKimo03/13 12:57一樣的貸款,一樣的收入,但是以前物價很低,所以每月

YahooKimo03/13 12:57的基本開銷可能只要現在的一半,代表可支配的現金比現

YahooKimo03/13 12:57在高多了。

YahooKimo03/13 12:57老一輩的都叫年輕人要省一點,因為那個年代的確可以靠

YahooKimo03/13 12:57省錢搞出一間房子。

YahooKimo03/13 12:57再加上當時經濟起飛,套利的機會多,股市大漲。如果把

YahooKimo03/13 12:57可支配的現金丟去投資,翻倍都有可能。

YahooKimo03/13 12:57反觀現在物價高,可支配餘額低,投資勝率也沒以前高。

YahooKimo03/13 12:57現在買不起,30年前還真有可能買得起。當然也有投資失

YahooKimo03/13 12:57敗跟賭博輸光的。

seibu03/13 13:13收入有一樣嗎?想知道

u931309103/13 13:31不能完全這樣算,以前的人這樣買房,但過不到幾年,後

u931309103/13 13:31來利率調降了,薪水提高了,不到10年就爽到了

fluffyradish03/13 13:33現在買對應未來也是一樣的道理

kingkobe8103/13 16:58沒事 繼續炒就對了 反正老子先買起來 方便嘲諷別人魯

kingkobe8103/13 16:58

encoreg5798503/13 20:09用8成算就很奇怪 利率那麼高肯定是自備款多一點

encoreg5798503/13 20:10貸6-7成還差不多 所以月還款不會那麼多