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Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭

看板home-sale標題Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合建遭作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:9

※ 引述《moocow (void)》之銘言:
: 連結:
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1290063
: 內文:
: 1.7億變1.2億?「連雲玥恒」危老住戶控合建遭詐欺 建商嘆:覺得心累
: 2023/05/05 13:02:00 記者陳韋帆/台北報導
: 原地主戶今(5)日在建案銷售中心門口大舉抗議牌,控訴建商連雲建設,「(分回條件)表: 面給足誠意,實則欺瞞。」不過,連雲建設現場也指派法垣法律事務代表律師江肇欽反駁: ,「對於地主不實指控相當痛心,若真有疑慮直接提起訴訟即可,無需做此動作。」
: 地主自救會代表律師維鐸國際法律事務所陳振瑋表示,「目前陳抗的地主戶約5成,主要: 陳抗內容就是1樓的7個原住戶認為建商分回坪數不公,例如黃小姐(一樓原住戶之一)認為: 應分回1.7億價值的一樓店面,但只能拿到價值1.2億的房子。」
: 他說,「『連雲玥恒』原住戶都相當團結,所以才讓建商有辦法3個月內簽署100%同意書: ,但現在發現利益分回不公,所以其他住戶也都聯合為一樓住戶發聲。」
: 自救會一樓住戶黃小姐也對建商提出四大指控,「我們室內坪1坪只分回1/3坪,原30坪

: 金店舖只剩10坪;且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物,卻改建地上24樓、地下7樓;且: 建商未經住戶同意搭建接待中心,違背住戶利益,形同強佔私人土地,導致完工日期延後: ;建商本來同意仲裁,卻又反悔。」
: 陳振瑋認為,「地主當初簽約未有專業人士偕同,許多約定都屬於口頭契約,實際合約確: 有許多陷阱,大玩文字遊戲,主管機關應介入危老合建契約,才能避免合建戶受害。」: 法垣法律事務代表律師江肇欽則反駁,「我們對部分地主不實指控相當痛心,已經協調相: 當多次,如果法律上站得住腳,他們早就可提出訴訟,一再假借言論自由大傘,做不實主: 張,這不是法治社會該有的作為,對於地主跟建商都不好。」
: 針對地主們即代表律師控訴,他也一一提出回應如下:
: 一、樓層高度變化:因為建築過程會調整,合約早已載明「預計」二字。
: 二、分回坪數太少:重建前後價值不同,分回坪數本就會比較小,我們還讓一樓可以分到: 樓上去,比本來規劃更大。
: 三、1.2億與1.7億價值落差:店鋪價值與住家房價會隨景氣變動,且需要3家以上估價師: 評估,無法片面評定。
: 四、樣品屋導致工期延宕:建商本就有權搭建樣品屋銷售,但地主不斷不理性抗爭,導致: 遲遲無法售屋。
: 五、同意仲裁又反悔:我們從來沒有同意仲裁,依照合約,有疑慮應直接訴訟,但陳抗地: 主們一直想另闢蹊徑,事實上我們真有違約,他們可以直接到法院告我們。
: 江肇欽說,「協調至今,其實陳抗地主們就是希望毀約,因為一樓地主認為有相對剝奪感: ,但合約是有約束力的,且簽約前他們有許多律師、估價師協助,簽約後可以不認嗎?如: 果每一個地主都這樣搞,建案又該如何進行?」
: 心得:
: 地主當初簽約沒找專業人士看合約 現在才找律師介入
: 我看凶多吉少 光是 1.樓層突然長高 2.店面只剩1/3
: 就很有爭議了
: 政府至今不願推出合建契約範本
: 讓無數小地主慘遭建商坑殺
: 各位只能自求多福了!

蠻希望地主繼續鬧下去,最好拿命去鬧讓建商沒辦法開工
這樣以後就沒建商想去碰都更
營造成本繼續上升,北市豪宅線繼續不調整吼
台北市那些老公寓的地主以後就不用想都更啦
沒看到北市這波QE房價都被高基期卡住漲不太動
升息循環,其他五都還比較堅挺,北市率先回檔

蠻想看台北市那一票等都更的地主最後建商棄建的樣子XD
建商現在學聰明了,去重劃區買地蓋單純多了
沒蛋黃區就自己造鎮創蛋黃區
你看寶佳在八擴那邊一堆地,養到現在開花結果
賺豹了,以後腦袋撞到才會跟貪婪地主搞合建XD
支持棄建,解約讓地主自己去想辦法
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.14 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (101.10.7.14 臺灣), 05/06/2023 00:27:23

a38603605/06 00:33很多建商頭洗下去不能不玩,也有不知死活條進去玩,小建

a38603605/06 00:33商自以為能處理的一堆

Tattoo05/06 00:47真的是佛心才會去做這種的

a38603605/06 00:49建商現在寧可你委建,幫你弄貸款等,房子都你的。要賣也

a38603605/06 00:49可就幫你預售

a38603605/06 00:50其實有好幾次有機會當建商,最後都差中人條件沒成,還好

a38603605/06 00:50沒成功不然鐵跑路

junior02048605/06 00:50建商沒弄好,被營建成本嘎上天就可以跑路了

tfct05/06 07:31等你重畫區造鎮變蛋黃 你也從小夥子變老年了 一輩子無盡等

tfct05/06 07:31待 不如趕緊賺錢搬去住心中的蛋黃區

kelsierlee05/06 08:22連雲在重劃區有信義計畫區的玥隱,作品都在台北市。

kelsierlee05/06 08:24完全不同性質的建商承作,短期也不會到外圍重劃區做

william82605/06 10:59南部透天現在好一點的 營造成本都18了

armysong05/06 12:08這篇實在

sdhpipt05/07 06:52我記得連雲建設在新莊頭前國中隔著中原路對面有一棟建案

sdhpipt05/07 06:52其實也是有在台北縣蓋房子 不是都台北市