Re: [請益] 40年房貸利率

johnny85388406/02 23:38讚

NTU30315019506/02 23:41日經文還是有人搞不清楚狀況

NTU30315019506/02 23:41兩個申請難度差那麼多

NovaShin06/02 23:45這個frank111也常在板橋群發表一些謬論 i大太認真了

kyova06/02 23:48還是要有人撥亂反正，避免有小白被帶偏了

kusomanfcu06/02 23:54我覺得看看能不能談不要寬限期 然後壓低利率

kusomanfcu06/02 23:55基本上能差個0.1%也不錯 畢竟是馬上可知獲利

kusomanfcu06/02 23:562.1% 40年 沒寬限期

kusomanfcu06/02 23:56長期套利 是不需要寬限期的

join183club06/03 00:23顆顆有穩定5%獲利，銀行整天叫專員打電話放寬賺3~4%

join183club06/03 00:23為何

eric1028x06/03 00:2340年條件是什麼

IBIZA06/03 00:25我想這是常識, 銀行投資都有上限的

Robben06/03 00:28因為不動產抵押穩啊

IBIZA06/03 00:28銀行投資有價證券總額不得超過存款的25%, 不動產只能淨值的

IBIZA06/03 00:2820%

IBIZA06/03 00:28 銀行本業就是放貸

Robben06/03 00:28倒掉也是鑑價8成 拿去拍怎麼虧

ivam06/03 01:03條件投資5% 房貸2% 誰都知道不要先還房貸

liang3067806/03 01:04推 正三觀

ivam06/03 01:05就有3%獲利了

hellogym06/03 01:06銀行都有投資部門阿 你當銀行不想投資喔XDD 阿就被管制

hellogym06/03 01:06阿 不然幹嘛做你房貸2% 信貸2% 你以為銀行很想喔？

hellogym06/03 01:07阿就台灣人愛存錢 存一堆 投資又被管制 不拿來放貸要幹

hellogym06/03 01:07嘛

ivam06/03 01:08說個笑話 跟銀行借錢2%利息 開門做生意可以賺5%

ivam06/03 01:09大家都嘛搶著做 現實就不是這樣 虧了呢

gn0067019106/03 01:12現實還真的就是這樣 低利時代借越多越好

hellogym06/03 01:12虧就你廢阿 你怎麼不說賺了呢？

hellogym06/03 01:13阿虧錢好恐怖 我都不要投資就不會虧錢了 計畫通

hellogym06/03 01:14買房好恐怖 房價跌怎麼辦 阿就學魯空不要買阿

hellogym06/03 01:14股票好恐怖 買了套牢怎麼辦 阿就定存阿

hellogym06/03 01:16做事情怕東怕西 先拿石頭砸自己腳 都成年人了 一點風險

hellogym06/03 01:16都不想擔 阿就當社畜而已

hellogym06/03 01:18阿你試過了嗎？ 試都沒試過就想到虧 你怎麼不會想你試

hellogym06/03 01:18了賺大錢？ 人的思維會決定你的成就

hellogym06/03 01:20風險自己管控好 都很低風險成本的東西了 還在怕 又不是

hellogym06/03 01:20叫你槓桿開滿壓身家一把allin

uniqlo556606/03 01:45一堆人看不懂啦

F1ower06/03 01:51E = A - L 就這樣

cutbear12306/03 01:53有時候我都覺得像這樣孜孜不倦的教人理財基本常識是

cutbear12306/03 01:53不是一種錯誤

godnnn06/03 01:54這年頭誰繳完房貸？

CrabBro06/03 01:59每個人風險接受程度不同，沒甚麼好談的

kyova06/03 02:185%? 這波50%或幾百%的都有了。

kyova06/03 02:20一次幹完你30 40年份投報，怕的人繼續當社畜。

kyova06/03 02:21社會結構須要有相當比例的社畜才會比較安定穩固~

KrisNYC06/03 02:26講這麽多次還是有人看不懂 暈

daniel365806/03 02:41那個死忠槓精根本沒買過房啦

daniel365806/03 02:42嫉妒包租公 又看不起多年房貸 這種人最好有錢買房

KrisNYC06/03 02:46根本不用想投資 10年前2013的房價物價你回想一下就好

KrisNYC06/03 02:47這筆負債就算滾動計算 30年後的購買力跟40年後的購買力

KrisNYC06/03 02:49就賺多少了 更不要說2003年1993年根本沒人想過貸40年

KrisNYC06/03 02:49基本上大機率現在貸30~40年期的這一筆都不會繳到完

KrisNYC06/03 02:50房子就轉手或又轉貸 變成另一筆更大金額更長年期了

daniel365806/03 02:51查一下他各板推文就知道 純粹就槓精

zhi556606/03 06:36就是財商不夠 QE時代 隨時都有貸款啊 這不是常識

alotofjeff06/03 08:14講這麼明白

piliwu06/03 08:29那位怕風險的持有現金也是高風險，這幾年不就很明顯

piliwu06/03 08:30你不可能無風險重點是風險管理

frank11106/03 08:34這前提是年化報酬率在3%以上在30年後才有賺，低於3%就是

frank11106/03 08:34賠錢的喔

frank11106/03 08:36保證未來投資一定是賺的？十個玩股票的九個賠錢，這句

frank11106/03 08:36話又怎麼來的？

frank11106/03 08:45好，假定投資一定是正數，跟賭博一樣，知道是穩贏的，

frank11106/03 08:45把資金最大化，那綁個循環型貸款就好，利率多0.5%，每

frank11106/03 08:45月可動用的資金多兩萬，三十年後可多賺一千萬呢

gm325206/03 08:5230年多賺一千萬差不多呀，三十年後一千萬也沒多少了

gm325206/03 08:53現在看那些三十年前買的人，也是賺到當時差不多一千萬等

gm325206/03 08:53級的利潤

batistoota06/03 09:03勸人投資的都好可怕（我來亂的

kevin96306/03 09:08噓文先去研究0050跟etf好嗎 笑死

faniour06/03 09:11其實真的沒必要教成這樣

faniour06/03 09:12總要有人讓別人割的

zhi556606/03 09:24投資可以用時間分散風險 而且巴菲特等級的名師"哲哲"用行

zhi556606/03 09:25動證明 "買0050就可以了 但是你要給我賺會費 我會很開"

david761406/03 09:25frank的言論真的笑死XDD

david761406/03 09:25講這麼多還聽不懂那就是財商不足啦 大家不用浪費力氣了

david761406/03 09:25 反正選好邊就下好離手 30年後不要回來抱怨資本市場邪

david761406/03 09:25惡之類菜話就好

zhi556606/03 09:27古板也跟你講了 本多忠勝 你只有可以定量無限攤平 一定賺

zhi556606/03 09:28你小資族 每次五千,一萬 攤下去買0050 哪有不贏

david761406/03 09:28可以每個月多快6000出來丟VT 求之不得

david761406/03 09:29如果都說丟VT還要說不穩 那就真的乖乖定存就好 然後30

david761406/03 09:29年後再來抱怨市場機制不公

zhi556606/03 09:29那個5千,1萬 就是從貸三十變貸40年生出來

frank11106/03 09:33都懷疑有些人連中文和數學都不好，卻敢叫人去投資，真是

frank11106/03 09:33天大的笑話

frank11106/03 09:35H說可以信貸轉投資，他天生神力可以200變1000，佩服

frank11106/03 09:37I大說定期定額，長期投資一定賺，定存股的概念，合理

popcool06/03 09:39直接攤出來 5% vs 2% 這麼淺顯易懂的問題還手把手帶著算

popcool06/03 09:39，大大你真的很佛

NessunDorma06/03 09:40推一個

frank11106/03 09:40我就說啦，在投資穩賺的前提下，還不如選30年，底下再綁

frank11106/03 09:40個循環型房貸，每月可用資金還多兩萬咧

kevin96306/03 09:56大家不要再解釋了吧 還是需要一些韭菜維持市場穩定

freekid06/03 10:23ibiza跟krisnys講得很清楚了，一個觀念是利差，一個觀念

freekid06/03 10:23是用通膨吃掉負債，講到爛的東西還可以質疑，這真的是財

freekid06/03 10:23商問題而已

freekid06/03 10:24打錯。krisNYC

freekid06/03 10:27我快笑死，推文還在槓

psow12306/03 11:53推好心分享

benny199061506/03 11:55虧了就是太廢啊，還虧了呢？正常操作根本就不會低於

benny199061506/03 11:55房貸利率，何況這邊還沒考慮通膨

lovezzz06/03 11:58請教40年房貸，實務業超過35歲例如37-38，還有機會申請

lovezzz06/03 11:58嗎 還是限30年而已

aesdu06/03 12:06合庫看條件，40歲以上也能40年期

aesdu06/03 12:09修正上句，是35～40歲。

hmofpiv06/03 12:15謝謝好心分享 學習了

abc711984206/03 12:25看完留言後 覺得做股票一定賺啊 怎麼會有人輸

curry5606/03 13:06推

TheDream06/03 13:0840年房貸快變成週經文了，沒想到還是有財商不夠的人在

TheDream06/03 13:08抬槓

wseedw06/03 13:11土銀超過35歲也有機會40年

kklon06/03 13:26推I大熱心，直接舉例附圖清楚明瞭～

Robben06/03 13:27都已經好幾擋etf市值破2000億 還在那邊迷迷糊糊的真的只

Robben06/03 13:27能被洗掉

chen83103006/03 13:57裝睡的人叫不醒

freshmints06/03 14:053%算很低了欸 你真的很怕全買中華電信也可以啊

daniel365806/03 17:24槓精出門有可能被撞死 那你還出門嗎?

daniel365806/03 17:25自己買股追高殺低抱不住 別以為別人跟你一樣是韭菜

littlemonkey06/03 19:53請問8成跟85成也是85成會比較有利嗎，寬限期適不適

littlemonkey06/03 19:53合開呢

jc76112806/03 21:37還有人股票賠錢喔？？？ 時間拉長根本無敵

geniusgia06/03 22:15我3x歲同事拿到獎金就趕快拿去多繳房貸，蠻老一輩的思

geniusgia06/03 22:15維，我還巴不得能多借點…

facio12406/03 23:17QE 時代，我房貸＋增貸都貸到銀行不給我待....

C2412839006/04 00:14"10個玩股票的9個賠錢" 聽膩了 不就拿當沖來瞎攪XD

C2412839006/04 00:15周邊的中產同事哪個沒有股票的 全都低能囉zz