[請益] 都怎麼評估還款能力的呀˙

jc76112801/10 09:58平常有記帳的話自己就會董

railwayman01/10 09:58最多薪資的4成

dakkk01/10 09:59銀行會幫你算

railwayman01/10 09:59但突然沒工作就傻眼了。所以北部人風險最大。常常上新

railwayman01/10 09:59聞也是這樣子

zerofantacy01/10 10:00自己容易錯估，交給銀行評估

eulbos01/10 10:00夫妻買房 收支比也是算個人的嗎?

blargelp01/10 10:09問就是年收六成

blargelp01/10 10:11首先，等等會有人來跟你說總價=年收*10，那個你不要理他

blargelp01/10 10:11，那個老人了，這是攤30年期的算法，現在都40年期了，視

blargelp01/10 10:11情況可以年收12～15倍

gyqmo01/10 10:11有什麼好錯估的？平常日用開銷多少不清楚嗎？

blargelp01/10 10:12反正我都是算總負債比（房貸 信貸 建商貸 車貸等等）年

blargelp01/10 10:12付款佔年收六成以下啦。跟銀行標準一致不會錯

LGham01/10 10:14銀行算得過就代表你負擔得起 別怕

qqphor01/10 10:15建議要記帳，才能評估，不然容易走鐘

morrishh01/10 10:22說過很多次了 你能實際存下來的錢的1/3左右

morrishh01/10 10:24而且你這也太伸手文 感覺還沒思考過

linx21014501/10 10:27猴康貸

hellogym01/10 10:37哪會錯估 阿年薪多少 每年貸款總額繳多少 很好估阿

bustinjieber01/10 10:41誰知道你家庭開銷跟背景，

bustinjieber01/10 10:41有人可以貸到極限都沒差，

bustinjieber01/10 10:41有人家庭負債10%都拿不出來，

bustinjieber01/10 10:41自己去計算可支配所得。

fluffyradish01/10 10:58穩定年收扣掉貸款保險等必要開支後看自己能不能活下

fluffyradish01/10 10:58來

fhsf01/10 11:05樓上嚇死人，年收六成的話也太可怕

blargelp01/10 11:08年收剩四成生活 夠用了啦 這四成還不用繳房租

blargelp01/10 11:11我去年買房的時候信貸+房貸佔五成五左右。今年薪水有再

blargelp01/10 11:11漲 剩不到五成，根本輕鬆

supereva01/10 11:13每個人的四成又不一樣 年收500萬的四成是200萬 年收

supereva01/10 11:13100萬的四成是40萬

supereva01/10 11:14自己的生活花費自己最清楚 真覺得這沒什麼好問的

supereva01/10 11:16北部人風險最大常常上新聞 但事實是 台灣違約率世界

supereva01/10 11:16低

jc76112801/10 11:17就說自己要記帳.. 講幾成幾成哪有用 喜歡大手大腳自己

jc76112801/10 11:18會沒底嗎? 天天公司家裡兩點一線的能比?

nnaeo01/10 11:24問過銀行年收五百的話最多能貸多少，三十年的話是6500萬

luckysmallsu01/10 11:27年收6-7成都還可以物件地段也很會看

linwukin01/10 11:34我自己是以個人月收入最多不超過1/3 不要用年收入算在

linwukin01/10 11:34每月平均因為你實際月領會不準

nnaeo01/10 11:34當然可以直接問囉，不過行業跟公司也會影響銀行評估的還款

nnaeo01/10 11:34能力

angus768401/10 11:37賺多少不是重點，重點是每月剩多少，這樣評估比較實際

PPTAlex01/10 11:46就自己算一下~貸多少後不至於~生活會吃土就好了

PPTAlex01/10 11:48銀行又不會知道你平常的消費習慣跟你會花多少錢

indoman01/10 11:52抓家庭月收3-4成真的會比較輕鬆

indoman01/10 11:53如果你月薪2.30以上就當我沒說

indoman01/10 11:54我家庭月收10-15 還好早買房貸佔2.3萬而已

sa012801/10 11:551/3月收啊

indoman01/10 11:55假日帶小孩出門花很兇 哭

indoman01/10 11:58朋友夫妻加起來一個月8萬 房貸繳3萬又養一隻屁孩就快喘

indoman01/10 11:58不過氣了

zzz5012601/10 12:12年收-家庭成員數*18k*12為最多可貸年付貸款 且需不超過

zzz5012601/10 12:12年收7成 這大概是銀行最緊繃條件 需為穩定大企業

Croy01/10 12:39簡單的算法是年薪휱0

una28301/10 12:42如果沒有長輩的支援就是看五年能否存到頭期款

chenhunk01/10 12:47房價100萬還3800

Mithra01/10 14:26年收40%或存下錢的60% 保守點就用30年去算 反正貸40年可

Mithra01/10 14:27以提早還

Mithra01/10 14:278萬繳3萬跟20萬繳8萬是不一樣的

SunKidMoon01/10 14:28台銀說是 年收入/年支出含房貸>130%

iceonly01/10 15:02裝個記帳軟體紀錄你一個月能存多少，就是你的還款能力

iceonly01/10 15:03月薪5萬每個月花3萬的人，跟月薪10萬每個月花8萬的人能負

iceonly01/10 15:03擔的房子相同

MRFROG01/10 15:50樓上笑死 這兩者面對風險的能力天差地遠

pin102201/10 19:18iceonly留言邏輯真ㄉ怪怪ㄉ

rainbowcatch01/10 21:28年薪1/4

QRZ56301/11 01:03我怎麼覺得還款能力跟月薪比較相關，月薪高還款能力才高