[閒聊] 預售屋投客現在是不是天人交戰中?
前幾年買預售屋還沒交屋的投客,現在是不是都在天人交戰中? 是要犧牲這幾年的增值讓利先跑,還是先硬交屋再慢慢處理?
若是要硬交屋的話,只剩最多5成貸款,需要另籌幾百萬,這已經是不太容易了。就算硬籌到了,剩下跟銀行貸的5成貸款,沒有寬限期,實際上每月支出比原先設想的8成貸款用寬限期的支出還要更多,壓力山大…
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後面會不會變四成
能跑的也只有2023/7/1之前的單 後面的都套住了
賭徒就會賭下去 賭一兩年後就會放寬恢復原狀
要賭也要先籌幾百萬補齊銀行貸款差距。工作需要用到手指,家裡沒女兒,肝腎不夠健康 的,我是不建議用高利貸啦。
重點是金龍朝令夕改,只能確定第八波之前是五成
他這次就說第二戶不是你想貸多少,銀行就該給你多少
能讓利就是賺錢,自然先跑獲利入袋還不用動到本金,交
屋先卡貸款又卡房地合一,根本不用思考
埋下12月的伏筆了…
之後就是先無量下跌,然後多殺多下殺取量了
股票演過很多次了
寬限期不可能放寬啦,說不定連新青安寬限期都縮短了
楊說觀察一年看看,所以會改可能也要一陣子後
我前一陣子去看預售,沒賣完的建商賣兩房900多;3房130
0多,投資客591掛2房1200多;三房快15,應該還是很想賺
錢
加價賣就好啊 交戰什麼?
多殺多不至於,一沒動以前的人,二現在買預售也被禁止
轉售,其實只有一小批預售轉約的人能跑
原po說的沒錯,之前很多人訂,心中是想著貸7成以上加寬限
別說第二戶五成了 首購也難拿額度
72-2的餘額目前只夠給青安用
現在不止剩五成,而且交屋後馬上要繳本利和
割肉吧 工程款還沒繳的停繳 違約止損
除了青安外 其它購屋貸款
要有全現金繳的最壞打算
目前總房貸上限大概剩下不到5千億
青安月增500億 剩下不到一年
一定有第八波
最慘狀況,二年後交屋賠錢,不交屋也賠錢
最近結婚率會上升 怕屁
這幾年都不知道賺多少了 降個幾十萬對投資客哪有差
滿手現金怕個屁,買就對了
二年後市價只剩成交價8-9成的話,交不交都是賠錢
然後買小建商的物件,每天還要擔心會不會爛尾
韭菜投機客下去!
你只要換位思考,如果你是屋主,
現在會不會因為政策降價賣
現在比較有可能降價賣的屋主,除非有賣屋緊迫性,
或是預售瀕臨交屋、貸款貸不出來的,其他要大跌有難度
而且現在政府的貸款政策,是變相的肥了二胎借貸公司,
以前大家的房子都貸滿7-8成,
現在剩下5成,變成還有很多額度能借
贈與後繳房貸XDDD 當銀行不查金流的喔
去看看591 有沒有一堆物件降價求售 若沒有 表示還撐得住
等國泰房價指數下降再說 借錢管道很多的
不能轉約也跑不掉,就一套combo直接下去
你可以離婚
想太多 多的是現金交屋能力的投客
若投客大多有現金交屋能力,為何這幾年房市大漲,需要高自備款的豪宅反而慘兮兮?
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.11.181 臺灣), 09/22/2024 11:02:53中租還能借怕什麼?
想看多殺多
預售屋不能轉 是要跑什麼
喔喔 前幾年 那還可以 不過我看591也沒啥新的在丟
還沒交戰完?
高利貸唯一解 cc
不然你看長駐房版喊空到處罵人的,突然在高點自住進駐
蛋毛區,然後看到多點就喊蛋毛區漲看到空點就叫之前更
早進場的出來道歉
這種人選的地方一定是少數中的少數 奇葩中的奇葩才住
的
台灣人愛賭,沒第8,9,10還很能撐的
高利貸是指數行程成長 就算月結借三個月也是足足的八倍
四個月十六倍 快祈禱房子四五個月可以漲十六倍以上吧
嘎很緊的最好還是別賭了
讓點利 大家都開心
安拉 政府會救 演習哈
有前面七波還朝令夕改,房蟲都沒看新聞。
怎麼不去跟財政部該,停止新青安
如果掛四再被堵起來,為了籌錢
那就得賣第一間成屋,多殺多不就出來了
多殺多 血流成河
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[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了60
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?買了一間預售屋 11月交屋 夫妻共同登記 夫名下有房與兄弟共同持有 妻名下有貸款房 這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸33
[閒聊] 如果三年後房價沒漲 預售屋會發生什麼事房市菜雞想請問 以前印象中聽到人講預售屋 是講一個比較划算的選擇 說預售屋都比較便宜 但相對風險會比較大 但這幾年好像變成預售屋 反而比較貴9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬,貸1290萬,剩餘1250萬,剛開寬限期,時間2年 今年要交屋預售屋520萬,預計貸8成,已付2成自備款。預計出租15000-17000之間,可能 剛好自償或貼一些。9
[請益] 請問大家,預售屋撥款問題1000p請問大家2個問題 問題1. 如果預售屋貸款8成+0.5成信貸 使用執照下來後明年2月對保,但4月才交屋 那這樣0.5成的信貸可以先撥款讓我2月拿到嗎9
[請益] 新青安 (公教身分、台南、預售屋)大家好 近期在考慮貸款,已做過功課但想請教大家是否有自己沒想到的地方 個人條件: 35Y、公教身分 目前有台北市富邦留學貸款6
[問題] 尋找房貸北部業務,銀行跟壽險都可近期10月準備要在新莊預售屋交屋, 總價1866 需求貸款8成或以上30年 不需要寬限期 個人年收約2002
[請益] 名下有房 房貸選擇背景: 預售屋即將交屋,座標新北,目前太太名下有一間套房無貸款,先生無房無貸款。先生年薪170,太太年薪120-130 預售期已付款 25% 偏好條件: 8成5 > 寬限期3年up > 30年 up > 利率 目前詢問到方案1
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