[請益] 以小換大該如何準備

nekomo11/08 21:405年後的話 那先設法滿足房地合一稅自住六年的條件吧

coolben11/08 21:45都要重購退稅，何必等六年，就先買後賣，或是先賣後買2年

coolben11/08 21:45內搞定，然後再注意一些細節，不難，我年初剛換完

jpbptjp11/08 21:47房子實價1300貸款只有600，代表淨資產有700+100=800，要

jpbptjp11/08 21:47換大現在就可以換了很容易

topaaron1211/08 21:57都有800 頭期3成也能買到2500左右的房了

MOMO047811/08 21:59先賣後買 直接拿青兒額度吧

MOMO047811/08 22:00賣後兩年買 在補退稅給你

icexice11/08 22:01換1800預售只要先拿180出來，大不了中間先租一陣子房把

icexice11/08 22:01舊房賣掉，只是5年後1800可能也是只能買小房

ZackRyo11/08 22:18你都算的出來2500壓力太大了，那就是可付月金流回推回去

ZackRyo11/08 22:18你能貸多少，然後加上三成頭期就是你能買的總價了啊

ZackRyo11/08 22:18當然你要額外多貼多少讓月金流可負擔，就多加多少

Nightu0511/08 22:37重購退稅不用煩惱 到時候直接帶文件去國稅局就好

Nightu0511/08 22:37主要是總價要高於現在的

Nightu0511/08 22:38該留的合約 收據 發票 明細都要留好

a12345469811/08 22:43如果是在雙北，低總價的東西現在1800，5年後應該不只

a12345469811/08 22:43囉

totogood11/08 23:39能找到別的地方住就先賣後買，無現金壓力

HowardChan11/09 02:12秘訣有幾個1.買跟賣的仲介品牌要一樣，這樣可以直接

HowardChan11/09 02:12賣屋的專款可以動支2.一個月內完成賣+買的動作，可以

HowardChan11/09 02:12直接使用重購退稅，免去先繳房地合一稅，再等政府過幾

HowardChan11/09 02:12個月退稅回來的時間差

HowardChan11/09 02:15名外新買的那間辦貸款要問清楚銀行，有的要隔一個月聯

HowardChan11/09 02:15徵刷出來已經清償，才算是首購，有的是拿到清償証明即

HowardChan11/09 02:15算是首購，所以若是要省去繳房地合一稅，直接重購退稅

HowardChan11/09 02:15的話，務必確認銀行端，是接受有清償證明就算首購，這

HowardChan11/09 02:15樣才來得及一個月內搞定買+賣

noweic11/09 07:31我是滿六年先賣，邊租房邊找房