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[請益] 中科附近舊房處理

看板home-sale標題[請益] 中科附近舊房處理作者
husan0113
(LanChiou)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:7

各位前輩好,
目前我的手上有一間在中科附近快30年的電梯大樓,
還有一間在彰化快交屋的透天。

如果兩間一起繳貸款,一個月約繳55k,
大概是佔夫妻月收入的四成(55k/140k)。

雖然舊房再10年後,房貸就可以繳完。
但是不想在人生35~50歲這期間,
為了兩間房貸對錢斤斤計較,
所以想先處理一間(沒有通勤問題)。

可能選項有下列幾個:
1.立即賣掉:當初一坪買12萬,現在漲到約22萬,
以40坪左右來說,已經賺很多,而且又住了十年,
可以立即賣掉了。

2.過個幾年再賣:新聞有說五、六月有土地要交給
台積電,所以先兩邊繳房貸,等過個幾年房價又
漲再賣,但是房屋也快三十年,不確定會不會跌?

3.租出去:因為離中科最近,機能又不錯,雖然是
74之外的蛋白區,但看同社區都可以租到25k到30k
,應該是不怕找不到租客,所以就一直租出去。

4.其他......

再麻煩各位前輩指點迷津,感謝。

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※ PTT 留言評論
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summerstarj01/16 10:12出租等等看也沒什麼壓力吧

god120801/16 10:203

Yishanhuang01/16 10:52出租啊

griffiths01/16 10:55透天太老不會很難賣嗎?

Yishanhuang01/16 10:56投資透天老才好,建物沒折舊。

husan011301/16 11:03不好意思,中科舊房那間是華廈,內容再修改一下。

chienchung01/16 11:34丟給包租代管當社宅 久了再增貸轉貸出來用

doubleyellow01/16 12:29出租用租金支付房貸,中科後市看好台積擴廠!

kklarinet01/16 12:42有小孩嗎?沒小孩的話月繳5.5k其實很輕鬆吧?

有小孩,是55k,好像也還可以,不過想要有些現金在身上。

iceyu01/16 13:45中科附近要好好抱緊才對

chanel125901/16 14:14台積交地不是利多出盡嗎

ntcu556601/16 14:22中科該不會是瑞聯吧

moonlightz01/16 14:43我猜國安

沒錯,是國安。

Taiwanwolf01/16 15:01裝潢一下出租 租金堪比新房

kklarinet01/16 15:28到時候台積電5000個工程師剛需衝上來很可能再漲一波

kklarinet01/16 15:29一個人算年薪200萬,就是一年一百億的買盤

感謝大家!好像都是建議先出租再觀望看看,不過因為屋齡27了,怕到30之後會不好賣

※ 編輯: husan0113 (36.234.120.172 臺灣), 01/16/2024 19:46:50

hmsDEBBIE01/16 20:543 出租

wwww198801/17 01:04舊屋很好賣好嗎,最好這麼多有錢人住新大樓

Ericouttamud01/17 16:12不會不好賣啦 mae也要買房加上附近很多學校老師

Ericouttamud01/17 16:13那附近一堆小學老師買盤 尤其瑞聯 國安