Re: [閒聊] 能預測30年後的房市嗎?

爆 

同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9

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大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入

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這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.4

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假設今年30歲 等到30年後60歲 那時候少子化 加上空屋一堆 變成房東房子都租不出去

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不要在少子化幹話了 人口變少你知道我知道你阿嬤也知道 但是你是不是忘記每過十年 台灣房子屋齡就都加十年？ 現在定義老房子屋齡大多落在30-40居多

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總覺得哪裡怪怪的... 茶葉蛋，科學麵漲一倍，乾麵30元漲到45元 房價從30年前現在漲好幾倍了... 這個是通膨的功效啊.. 但是以上都跟少子化沒有關係吧！？

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買不起房的有一堆人 擁有一堆房的也是一堆人 但是少子化愈發嚴重 20年後有錢人有一堆沒人租的老房子 能幹嘛阿

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妳可能拿不定主意...多回一篇文解釋一下 C大所謂的轉增貸大法，不只用在投資客買房。 一般小屋換大屋，也是同樣情況。 頭期錢不夠，就推薦妳買新北，會比租屋好，一直租屋很難存到錢。 妳新北房子假設已經繳了10年，每月繳3萬房貸...就已經算是存了360萬了。

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這論點一直都很智障 對於自住的人來說 打房根本才是好事 你房子能住幾年？算你60年好了 如果不打房 我們可以這樣假設 60年後你的房價還是跟60年前的新房一樣