Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費?
政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方,早期資訊不透明,也沒實價登錄,常常屋主搞不清楚自己家的行情價,只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子行情價一千五,房仲洗腦屋主只值一千萬,然後仲介就爽撈五百萬,所以才設這個6%的上限,也就是房仲你再有本事賣到一千五,你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進,實價登錄登場,資訊快速流通,房價大幅上漲,這6%,尤其是賣方4%似乎太高了,雖然為了成交可以自砍,但基本上房仲們就是被定錨應該要拿這麼多,除非不得已為了搶成交,然後房價就在不斷交易被墊上去了。
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仲介費可以談
仲介費實際收滿6%的比例應該不高?
賣方被吃滿4趴還蠻常見的
便宜的物件都吃好吃滿喔
很多都收到滿滿的6%
對,6%被拿來當忠誠費,沒付滿佣摸不到A案
嫌貴可以自己賣啊…
人家幫你處理行政流程和看屋客一堆屎屎尿尿 台灣人就是
愛抱怨自己低薪 但別人提供我服務就要低價高品質
a案的意思就是付滿六趴還穩賺,有什麼好該的
自己賺越多越好 仲介賺就不應該
買賣仲介費揭露就知道了
如果開發仲介能賣到屋主實拿還能自己處理服務費 又不
超過4% 那麼怕人賺?
是賣方要實拿.買方吃好吃滿6%.
加上現在發票還能報房地合一成本 哪裡不划算
買方表面1%/2%,實際上賣方的4%是算在底價上
找自售 難道省的屋主服務費 屋主不想賺?
如果買方真的那麼怕 老話一句 買清的
現實就是591屋主寫自售,房仲勿擾,還是一堆去煩XD
那就是不要臉的仲介 封鎖他
這版一堆沒買過房的當然把仲介嘴成狗XDDDDDD
跟他們收錢 就是不行的 霸王餐正夯
還不快去上街遊行全國屋主自售抵制,看誰理你
以前一間房子平均幾百萬,仲介費6%頂多幾十萬。現在一間房
子平均幾千萬,仲介費6%很可能上百萬。仲介賺翻了,難怪仲
介店越開越多。
可是版上很多推文都說附近仲介店頭又倒了 XD
平行宇宙?
很好賺還不去賺?難道你賺得比仲介多?
這麼好賺翻了 然後自己只會敲鍵盤哭哭房價
以前物價很便宜.現在物價漲怎麼也不順便說說?我也很想500
元就可以去八大玩很久啊(?)
明碼標價的費用沒什麼好嘴的吧?
很好賺,等著魯蛇進來挑戰我們,我怕你連20萬都賺不到,
窮人事情都想得很簡單XD
很多高級仲介都收滿4%
所以不要設限了 有的仲介服務值得給超過4%
不對吧 是沒實拿六趴的比例很少才對
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首Po嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過16
這個問題我有跟很多仲介聊過 其實台灣現在一直都是賣方市場 你如果是屋主,自售一次保證嚇死你 各種煩人的芭樂價、各種看看哥、還有其他仲介煩人的簡訊跟電話 你乾脆自己設定好一個實拿價,剩的給一個仲介專約,省事超級多8
我做過房仲我知 天價創新高的房子服務費都是保1保2 反而低於行情的都被收滿6% 你說房仲好賺? 你跟房仲看100間房子都沒買,也不用付付錢7
實價登錄應該要列出「仲介費用」 比照「車位價格」 單獨陳列出「仲介費用」的話也可以讓市場透明 免得大家都不知道買賣交易的摩擦成本 直接攤在陽光下X
為什麼要揭露?那全台灣各行業是否都要揭露? 你去個麵攤吃麵,你會要求麵攤老闆揭露獲利嗎!? 你認為仲介費用太高,你可以不買不賣啊! 你好像以為仲介業者真的都沒成本一樣咧! 店租、秘書、水電電話費、還有廣告開銷等都是錢。4
你們知道以前有個什麼1+1房屋嗎 明碼標價買賣各1% 最後倒光光了 存活時間不知道有沒有兩年 所以可以安靜了嗎?
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[請益] 90分的房子 要加價嗎更新一下 被人下870買走了呵呵 感謝各位的意見 只能說中南部房價很硬的 ——————————————————— 上週去看了一間三房 開價90032
[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧?這個真的超有同感,之前買賣房也想不透 先說一下, 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9可 : 提供「3高1低」策略,即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年,拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋,並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(23)日舉辦年終記者會,理事長19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務,是找到成交對象吧? 想賣高的是屋主,想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務,如果達成此任務付高額仲介費,我覺得可以5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後,賣親友、芳鄰4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方,鄉民都說不買最大,但其實實務上不賣最大,屋主不賣連貨都沒 了,這也是不動產的所有權和處分權迷人之處,賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式,是可以找到比較偏向買方的仲介嗎??
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