[請益] 房貸是不是要一次貸好貸滿?
一間沒貸款的房子想貸款出來投資
假設房子能一次貸到500萬
只貸出250萬 另外250萬有需求時再貸
跟一次貸好貸滿500萬
有成本上的差異嗎？
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※ PTT 留言評論
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光銀行手續費就要付兩次
推
一次貸滿 沒用到的先放定存 地板價的利差才0.5%而已
推
可以查理財型房貸 沒動用不計息的
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看銀行 你這金額太小 有的大一點的金額反而好談條件
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還有分次貸款 後面那筆正常利率都會更高 開辦費也要兩
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次
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我都一次貸滿 然後最後也是全部用光
推
如果自住 再貸的利息不能抵稅
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一定是貸滿啦！
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[閒聊] 貸好貸滿 vs 存款族 10年後誰贏？本魯友人最近被灌輸信用就是財富的觀念，決定把自己的信用開到最大。本來住老婆套房開civic，換成一台全新保時捷及2千多萬的房子（40w/p 在台中算不錯了） 工作上他是上市公司物流業務，薪水+獎金還不錯。每個月付完貸款剛好剩下生活費，沒存款，偶爾月底會透支 旁人乍看他行為覺得有點太誇張，但是他說理論上他的做法才是對的，符合當代金融，說同樣收入的同事存款族只擁有假的安全感，只會錢越來越薄 貸好貸滿 vs 不透支買低價房（搭配銀行保本產品） 哪個人生會笑到最後啊？ --![[閒聊] 貸好貸滿 vs 存款族 10年後誰贏？](https://i.imgur.com/vcz6iL4b.jpg "[閒聊] 貸好貸滿 vs 存款族 10年後誰贏？")
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Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/a4PJLz6b.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來21
Re: [請益] 我爸愛融資怎麼辦?假設房貸500萬好了 銀行就是真的撥500萬到你爸的帳戶了 1年就是500萬的1.4% 而你也說了你爸是「最高」融資來到500萬 不代表他一直都需要這500萬的資金6
Re: [請益] 信貸投資股票？？不過照你說的信貸年薪約一年半 其實在股市其實起不了什麼作用 了不起貸個一兩百萬 年股息就是10萬出頭而已 而且崩盤時 股價跌 股息也可能縮水甚至不發 這種只能貸一點點 大跌時9成大概都賠錢賣 撐不住![Re: [請益] 信貸投資股票？？](https://i.imgur.com/xkN9WKcb.jpg "Re: [請益] 信貸投資股票？？")
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Re: [問題] 1.31%算近期房貸地板？最近也是兩間預售要交屋在弄房貸，跟建商 配合的銀行辦理。本想說兩間總共貸款六成 1.31%，結果銀行說我名下有一間房（無貸 款）所以只能1.32%。所以後來就一間讓老 婆貸款貸好貸滿1.31%三十年，不過她是家7
[心得] 如果全台灣人都拿身家貸滿買房會怎樣???如果每個都貸八成 身家2000萬可以貸2E 在新北市應該可以買七八間 況且還有一些大戶 如果每個人都這樣搞 收集房子為終生目標 貸好貸滿 月薪30萬 可以貸出每月付28萬的6
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎回應的一堆人說沒差，但多數買房的人都是 貸好貸滿八成甚至更多，所以只要跌兩成， 你的房子價值就比貸款還低，淨資產就是處 於負數的狀態，銀行是有權利要求你補足擔 保品的，就算銀行不這麼做，這些嘴巴說沒![Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎](https://i.imgur.com/LkaFsgUb.jpg "Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎")
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Re: [閒聊] 貸好貸滿 vs 存款族 10年後誰贏？: 10年後...... 假設貸款2000萬，30年，每個月繳大約7萬 V.S. 貸款600萬，30年，每個月繳2.1萬 貸好貸滿 不透支買低價房2
[請益] 貸款問題小弟最近買了一個中古屋，準備要交屋了，約500左右，打算出租。目前的經濟狀況如下 ，家庭年收約500，定存約700，股票約800，已有自住房屋，無貸款，但此屋有借親戚去 做房貸，目前大約剩70左右，以及前年有在台北買預售屋約1200，預計明年底交屋，目前 是希望此屋貸好貸滿。 想詢問各位此棟中古屋貸款有必要嗎？是否會影響到明年底交屋的預售屋，感謝
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