[請益] 房屋貸款方案請教
最近要辦第一間房貸款
想請教板上大大兩個方案哪個比較好
預計貸2000萬
A方案:
1000萬青安 40年寬3,1.775%後轉2.275%
1000萬 40年無寬 2.31%
開辦費很貴32000
B方案
1000萬青安 40年寬3,1.775%後轉2.275%
1000萬30年寬3年 2.335%
開辦費2000
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※ PTT 網址
推
怎麼看應該都是A吧,年限長利率低只差開辦費多30000,光金
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流跟利息就超過了
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40年沒用 你自己手動延長都能做到40年效果
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尤其B有寬限期 你手動置底需要的金流還低很多
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手動延長利率不會升高嗎? 轉貸不會有其他成本嗎?y
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手動延長看到時候的條件 有寬限三年可以慢慢挑
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轉貸的成本就開辦費 但A的開辦費已經收到32000
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未來三年如果資金有鬆綁的時候 你甚至有可能貸到條件更好的
推
有道理
→
只要綁約期的現金流過得去 年限是最不重要的
→
何況B有寬限 前三年的現金流一定是B比較寬裕
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A方案的1000 2.31有綁約三年 B方案是不綁約
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所以要以一開始的資金寬裕程度去評估?
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請問轉貸 新青安也可以一起轉嗎
推
但是手動延長轉增貸要付一筆設定費又麻煩 不見得划算
推
a的開辦費有點扯
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如果是我會先用寬限期,之後再看水位來調整
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a的開辦費過高明顯是不合理,之後也沒有調整的空間,
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因為被收走就被收走了,至於30或40年期,這後面都可重設
推
想問一下,大家知道這兩家銀行會是那家嗎?最近也有申辦
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房貸的需求
→
A
推
會住超過10年就A,五六年會賣掉換屋就B
30
[請益] 貸款方案選擇請教請問如果兩種貸款方案 總價1000萬 1 青安方案 貸八成800萬 40年 寬限3年 補貼期內利率1.775 %21
Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇原文:#1chc-0m9 (home-sale) 我來更新進度了,順便問貸款相關問題,目前剩兩種選擇,後面會說明。 ===== 我申請三間的房貸,分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行 成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右,差距小到可以直接當1000萬來看。21
[請益]自住貸款比較, 寬5 vs 40年 /2.2%A方案, 貸1300萬, 40年寬3, 2.2%, B方案, 貸1290萬, 30年寬5, 2.2%, 自住不賣 至少現在覺得肯定不會賣 請問這兩種要選哪個, 感覺根據板上的建議 要選A 家人想要早點還完放空19
[請益]請問自住貸. 2.185%/1200v 2.2%/1250v 40年A方案, 2.185, 貸1200萬, 30年寬3, 費用5000 B方案, 2.2 貸1250萬, 30年寬3, 費用3000 C方案, 2.21 貸1200萬, 40年寬3, 費用3000 自住房 應該是不會賣 請問這種情況下, ABC哪個比較好, 利率最低代表總繳利息最低18
[閒聊] 房屋貸款對保選擇新北總價1700 貸款人40歲 建商配合的公股銀行 A方案 85成 首購 1445 40年 寬2 (2.18511
[請益] 房貸方案選擇請益#代家人發文 各位前輩好,最近買房要自住,但因為代書給的方案都不太優,所以就自己一間間銀行依序 打電話進去提供資料請專員初步試算提供房貸方案。 目前鎖定了三間覺得方案不錯的銀行,但因為看半天選不出哪個好,感覺各有優缺,所以想 向大家請益,聽取不同的意見和看法。9
[請益] 房貸選擇大家好 目前有兩個房貸方案,想問大家會怎麼選擇 或是有其他建議想法 謝謝 A銀行 首購8
[請益] 貸款方案請教最近有預售交屋目前有兩家銀行在做選擇 想請問大家哪個方案會比較合適呢? 預計申貸1500萬 A 30年 2.185 寬3 無開辦費 B 新青安1000 1.775 補助結束2.2757
[請益] 貸款條件選擇大家好,從疫情前看到疫情後錯過了幾間房子 最近終於在新北畢業了! 目前問到兩個方案,即將要約對保,想上來請益買房學長姐們的建議 【A】 貸款金額 12964
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