Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?
應該講，央行一直以來就是在為一個矛盾政策左支右絀：
如何在低利率+資金浮濫的前提下，保持物價及房價不漲。
在台灣，物價近幾十年來是靠經濟部跟農業部透過補貼等非經濟手段做扭曲及抑制。
而房價則是用信用擴張，從舊青安到新青安從二十年到四十年，
都是用信用擴張的方式來解決購屋問題。
因為最根本的低利率+資金浮濫是不能動搖的。
其實那些什麼信用管制也都是在迴避這個根本問題，但也都只能治標而成效有限。
所以不是什麼高舉輕放，這次限貸也根本不是央行有什麼動作，
而是72-2就卡在那邊、央行只是出來喝咖啡演個戲。
而一直以來刻意為之的房地產低持有成本，也讓房地產的金融屬性被放大到極致。
那些什麼投資客或投機客，說穿了也不過是將本求利的人、因為就真的有利可圖咩。
很多時候，這些投資客或投機客反而是在為政府的政策矛盾背鍋，
因為人們不去檢討這個有利可圖的原因，只會去責怪別人賺錢沒良心...
這種矛盾觀點還真的不少見，像新青安明明就會助漲房價，
但一堆人卻又為其信用得以擴張而視為德政。
囤房稅也是另一個矛盾的例子。
08年後各國都QE印錢印到爽，就算是美國現在在縮其實也沒縮多少，
只要去看FED的資產負債表跟美國國債成長就知道。
但台灣跟美國的差別在於，美國通膨多少還會反應到薪資通膨使得所得能有所成長。
台灣則是反應到房價上，薪資跟物價則保持相對低位甚至是貶值。
要怪政府嗎？你只要看看雞蛋之亂就可以知道、什麼鍋配什麼蓋。
我也不知道台灣這種玩法能否持續下去，至少油電是快撐不下去了。
而浮濫的資金目前看來也不太像能有過去那樣增長的幅度，
就像教主講的，這幾年台灣快速成長的超額儲蓄也正在回到平常速度。
若跟美元利差沒有縮小，那流到銀行的錢也只會更進一步縮水。
劇情會如何發展，就讓我們繼續看下去吧。
※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之銘言：
: 這波央行打房可以說是近年來動作最大的一次,儘管房價過高沒錯,
: 問題如果房地產被打下去,會影響銀行授信,內需景氣,乃至地方財政(賣地與收稅)
: 到後來不用那些財團嘴,地方政府就會跳出來說打房害他們財政困難,難以施政,
: 進一步再以選舉與選票為藉口跟中央嗆聲,你們覺得到最後政策大轉彎輕放收場機率高嗎?:
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中肯 推
確實
中肯 推
中肯
講的很對啊
台灣大賺海外錢 人民習慣海外消費 很難啦
未來台灣給我們這群首購撐下去了
韭菜割不盡，春風吹又生
買房跟生小孩一樣，只是上層越買越多，低端越生越多
不是啊 這也不是人民愛買房 而是你的持有成本太低
比股票還低 那當然是金融屬性無限放大啊
台灣新政治家已經開釋了不是嗎？2014年到2024年是個人土
地跟房產大升值啊
房地產持有成本這麼低 這不就是政府的鍋？
這樣講好了，哪個政黨膽敢講明要把持有稅提高到實價的0.5~1%？ 所以不要簡單只怪政府也不要怪投資客。
台灣人你怎麼能不愛房地產？
中肯推
笑死 90%的個人資產多的是30 40年的中古屋 根本有價
無市
先是持續20年的房地產上漲 然後怪人民買房？ 阿不就
是持有成本太低囤房溢價
無所謂，繼續從台積電榨出汁來補助還可以擋個20年
蛋價也是 水電價也是 菜價也是 都盡可能的壓
至於你說的物價上漲帶動薪水上漲 這在台灣也沒發生
台灣薪資錨定最低工資 你看政府才願意加多少？ 然
後你相信台灣的CPI統計？
朝代尾聲都是財產土地兼併極盛的時代，明末清末，兼併的
最好解決方式就是起義革命或是外族入侵
再來台灣不管是新請安還是房貸補貼 都是直接用稅金
灌水到房地產市場 這樣的市場當然會持續上漲 要結束
漲勢第一步就是停止用稅金灌水到房地產 沒有一個國
家寬鬆貨幣手段是直接用稅金灌水房市的
台灣是個國家，謝謝。 我也認同不該用稅金補貼， 我前面也不是要去贊成這個政策， 而是要說明政策本身的前因後果。
※ 編輯: kiyoshi520 (42.72.140.220 臺灣), 08/24/2024 17:17:26※ 編輯: kiyoshi520 (42.72.140.220 臺灣), 08/24/2024 17:21:05
這政策不就是要選舉買票？
是，而且還不是這次選舉最誇張的一個。
本來這個顏色的政府從來都沒有長期的規劃 反正永遠
都是下任的事
垃圾不分藍綠，白賊不是正義。 說穿了，政黨本就是為是為競逐選票而生，很多時候是反應了選民意向而已。 像囤房稅也是矛盾政策之一，只是用居住正義包裝比較唬人罷了。
革命阿，窮人不革命就是房價還不夠高
※ 編輯: kiyoshi520 (42.72.140.220 臺灣), 08/24/2024 17:38:20
哪裡矛盾？政府官員立法委員手中一堆房不會拿囤房稅砸自
己腳啊，就我看來72-2根本只是意外
反正會噴 管他什麼理由
72-2可以用特例解套 不過我覺得縮手的原因是這任政
目前立委打算縮72-2例外，我覺得不太會動。 而且目前也只是利率高點要排隊久一點，不太會因為這個原因而改。
府算了一算泡沫破裂了斷供違約潮高機率會炸在自己任
內
從一些報導看來，交屋量目前已經開始變多，顏總是估2027會有交屋潮、 徐佳馨是估明後年開始，都還在賴清德第一屆任內。 我覺得比較不要用簡化的政治角度去做解讀會比較好，持有稅調就是個例子。
講話的口氣超老 現實應該是個很碎念的人
崩 禮拜一要一鍵出清了
好像講了甚麼 但又沒讓人看到甚麼
衝票，出問題，貼個膏藥洗，繼續衝票，出問題，再貼膏藥
再洗
要求政府加自己稅，真的是世界奇觀
72-2是安全措施不能改 正面想 怎麼提升銀行儲備
央行其實沒說要讓房價跟物價不漲
通篇正確
央行就是個辣雞 低利搞了20年，才發現自己已經不能回
頭了
薪資貶值 物價可沒貶值
50
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對這的確是核彈級的政策 這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟 如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用 所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥 只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資50
[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客，換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了20
Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣央行的邏輯讓我聯想到這篇新聞 標題：4指標檢視打炒房成效 央行：不動產貸款增速趨緩 時間：2021/4/16 18:33 連結： 內文：![Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣](https://i.imgur.com/DCXeRRob.jpg "Re: [新聞] 楊金龍：升息考量3條件 可能加劇台幣")
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Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房？其實升息也不一定能打房啊 你升息很多時候是因為通貨膨脹 所以政府為了抑制通膨 希望透過升息減少貨幣供給 問題是在一個大通膨的環境
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