[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎

onekoni11/23 17:097月初買噴最後一波 7月底就不行

quiet9311/23 17:12需要擔心的不只是這兩個月差價啊XD

hune11/23 17:14剛開始而已 不用急

hune11/23 17:15房地產景氣是用年在算的

quiet9311/23 17:16為什麼房價要只漲不跌的氣氛，因為才能讓要買的人立刻下

quiet9311/23 17:16手啊，跟好市多一樣，隨便買都能退貨，完全不需要想太多

quiet9311/23 17:18尤其如果只是要投資不是要自住的

quiet9311/23 17:19自住才有房子住起來的差別，投資那就是個物件而已

jessicaabc9811/23 17:19年底再漲60%

a12345469811/23 17:23現在就已跌的區域，之後幾個月只會繼續跌

jaricho11/23 17:25社會上有一小群人 就只是想看別人很慘而已 至於什麼房價

jaricho11/23 17:25修正10%就會買房 根本不是主要的 就算修正30%一樣不會買

jaricho11/23 17:25打房價（x) 看別人被套很慘（0)

jaricho11/23 17:25但這一小群人 常常最後證明都是看錯的那群

jeffsu11/23 17:37其實這一波很多是股票賺錢但追不上房價的 他們跌價是會進

jeffsu11/23 17:37場的 故意看空等買了就開始看多了

daze11/23 17:422.6%未必，過幾年也許可以轉貸更低的利率啊。

Morphee11/23 17:45買自住房不用看時機，無腦賺。

bustinjieber11/23 17:49首先要確定有便宜10%?

cksai11/23 17:50剛開始跌而已

daze11/23 17:53而且你算錯了，就算800萬貸2.6%不轉貸繳滿40年，也不會多繳

daze11/23 17:53160萬，多繳82萬左右而已。

daze11/23 17:53再者從貨幣時間價值的觀點，這40年多出的82萬按2%折現率，

daze11/23 17:53現值大概才57萬左右。

aikopake11/23 17:58假設這麼多，請問有修正的數據嗎，還是鍵盤買房?

NTU30315019511/23 17:59對，開始跌了

aikopake11/23 17:59再說，這幾年漲幅這麼大，修正回落不夠多，其實也可以說

aikopake11/23 18:02投資者獲利了結，見好就收。

unwillingto11/23 18:02多繳的用4*40..？根本黑白算

aikopake11/23 18:04回本文問題，的確現在是買方市場，投資者可以多觀望，自

aikopake11/23 18:04住看喜歡還是建議勇敢下手吧

azaz1234511/23 18:20有需求就買 免驚

qazwsx1211/23 18:28沒有一定要繳完啊，還沒算通膨欸

CaLawrence11/23 18:30推daze 投資邏輯非常清晰

kimula0111/23 18:32自住的話不用想那麼多 有需求看好了再下手

loking11/23 18:47原來房貸利率不是浮動的 現在才知道

rainHime11/23 19:07自住可以慢慢挑了，不過近期物件多元性有變少

topninjayen11/23 19:34這 只是肛開始！！！

MTKer556611/23 19:38不知道耶，但我講我老闆的狀況好了，他滿手現金(幾個

MTKer556611/23 19:38億)，原本要等到至少明年之後再開始買原料(土地)，9/1

MTKer556611/23 19:389以前本來地主一坪沒有26-27萬不賣，結果我老闆上週手

MTKer556611/23 19:38癢先入手收了一點土地，一坪21萬多，土地條件更好，他

MTKer556611/23 19:38最近反而還覺得太早開始撿，買貴了

MTKer556611/23 19:40（我不是我老闆喔，我只是跟在我老闆身邊吃掉下來的肉

MTKer556611/23 19:40屑的一條忠心乖狗兒 汪汪

MTKer556611/23 19:42（因為前幾天有人站內信給我說他最近交屋貸不出來嘎不

MTKer556611/23 19:42過來要跟我借錢，真瞎的路人

MTKer556611/23 19:44不過說實在話，土地已經先開始跌了，特別是那些奇怪的

MTKer556611/23 19:44重劃區例如草漯，呵呵

Villkiss1311/23 19:51有daze大我就推

Brioni11/23 20:06至少贏買在山頂的

CCOOGG11/23 20:27賺阿 怎不快買

micky8380211/23 20:27你不要再說惹