[閒聊] 請問一般大樓店面管理費都比較少嗎?
如題
前陣子開區權會,大家表決提高管理費通過
阿肥窩這才發現我們社區店面管理費居然是一般住戶一半
請問大家一般是打幾折正常阿?
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有判決,可以全收,你們主委跟住戶都有病
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照坪數收啊
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主委圖利一樓店面~直接告貪污啦
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照坪數收啦 什麼用不到電梯 什麼bla~bla~都是鬼扯
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有一說法是店面不進社區內,管理員顧不到所以少收
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你們住戶同意就好
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會減收管理費,通常營業用的垃圾也不准丟社區內
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土城找主委,直接告貪污
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建議可以依照權狀上的公設比,依照與大樓住戶的比例去收費
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(我們的店面算起來大概是大樓住戶的81%,所以打8.1折)合
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理有依據。
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大樓店面和公寓店面能一樣嗎?店面用不到裡面用的到外
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觀和騎樓啊,至少照坪數算
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多數暴力有判決呀
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Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝最近是開區權會的旺季, 所以前陣子問了一下同事, 有幾個社區都有把設充電樁當作投票議題。 以下講的都是新竹縣市十年內的新建案。 一個兩、三百戶的社區,23
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費很多基地不大,蓋一層四戶,兩梯,15樓,總共14*4=56個住戶的社區(一樓是店面可能 兩間,其他是健身房等公設,有一些些的花園綠植) 通常這一層四戶,兩戶四房,兩戶三房,請問有版友住在這種大小的社區嗎?管理費一坪 收多少呢?管理費能夠維持好的社區管理嗎? 我住過最小的社區都百戶以上,社區管理費都要80元/坪以上,這種56住戶+兩店面的社區22
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會,建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少,十年後各管理費的選擇會有什麼問題,最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班,白天他在附近的大樓當總幹事,就選他當管委會主委6
Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?其實不管幾戶都請的起 只要願意出錢一定有人願意賣命 普通社區一般24小時就14萬左右 12小時的就7萬左右 當然高級社區就不討論6
[請益] 管委會 建商代管 公設點交問題各位好 最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議 由於建商從交屋至今問題不斷,且消極修繕,因此希望能找第三方專業單位來點交公設,避免後續出問題才求助無門 但目前遇到一些問題,經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清 1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交,這期間建商還是得負責物業/清掃等責任,但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費,收不收都無法可管,若有爭議屬於民事糾紛,建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?5
[請益] 想請教前輩大樓店面的問題?最近有想買間自家大樓的一樓店面(賣主原建商)當公司辦公室,有疑問想問版上前輩。 目前該店面是B1+1F+2F的格局,公設是比照住宅30%算,管理費也是比照住宅。 但是該店面跟社區並不相通。B1空間有捲門與停車場相通。 想詢問版上的前輩,一般大樓店面公設比跟管理費比照住宅是常態嗎? 然後把B1+2F的面積合併在店面一起算是變相抬價嗎?4
[請益] 透天社區店面管理費問題想請教版上許多先進,近期購入了一個社區之臨路中古住家店面 共有10戶配置如圖例 我們還在整理的階段,已經發現此社區似乎有些常見問題 產權:每一戶有獨立權狀,但還有一份社區道路共同持分權狀2
Re: [問題] 現在新竹跟竹北的社區管理費行情是多少?借標題問, 請問竹北或竹北電梯大樓, “店面”的管理費是“住家”的幾折呢? 因為建商為了“店面”好買, 第一次訂的“店面”管理費都很低,X
Re: [新聞] 區權會取消沒搭電梯管理費減半 1樓怨「只恕刪。 像這種一樓的管理費,其實蠻多大樓都會有折扣的, 能不能單純提高一樓的管理費,應該也是要個案來看, 不然感覺真的是很多數暴力,管委會應該要有合理提高的理由。 剛剛隨便查一下,也是有社區主張說管理費入不敷出,
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