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[情報] 桃園官方認證的各區主要核心定位

看板home-sale標題[情報] 桃園官方認證的各區主要核心定位作者
chenyens
(布雷帝)
時間推噓62 推:65 噓:3 →:110

https://i.imgur.com/pcFlXC7.jpeg

最近官方有公布捷運青線圖
這條捷運通車應該還很久
哥是沒有過於期待
重點在桃園官方這張圖
把官方的主要核心定位表達出來
這個才是重要的觀察重點

首先是航空城
官方定位-國際商貿核心
所以未來這邊定位很明確

桃園區定位-政經文化核心
"未來政經的主軸發展"
小檜溪在最市中心
捷運吃到綠線+青線
近期綠線直達航空城國際商貿核心
未來青線能直達高鐵
還能吃桃園站前四鐵共構
2024第1季桃園官方公告的成交數據
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718780928.A.3E5

青埔定位-人才轉運中心
有高鐵可以轉運人才
機捷可以到航空城國際商貿核心
這也是青埔一直在炒的題材
官方這邊明確表達青埔為“轉運中心”
目前三北來這邊轉運也的確沒錯

中壢定位-教育生活核心
這邊看了心涼了一半
這個官方定位有點尷尬
看樣子中壢這邊要陸續回收資金
https://i.imgur.com/4I8cYm9.jpeg

青線從捷運棕線巨蛋站開始
經過小檜溪往高鐵走
三個月前就有講到這兩個
長線布局在更早就都進場了
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85

目前桃園建設主軸
就是拼捷運綠線通車
https://i.imgur.com/vGtZ4k0.jpeg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.12.3 (臺灣)
PTT 網址

backpacker1806/22 23:42青埔戰線即將抵達

cfk30106/22 23:45沒有積積,城市GG

kutkin06/22 23:52我覺得沒有八德才是笑話

murasei06/22 23:53東南亞外勞核心

kutkin06/22 23:53八德龜山捧到這樣了

No906/22 23:54桃園沒有GG才輸新北 桃園若有GG 那是多恐怖的光景

No906/22 23:55高雄台南嘉義 因為GG 漲到翻天 如果發生在桃園 無法想像

karta05765206/23 00:14要戰桃園和中壢兩派了嗎

兩個早就都買好布局了

keineAhnung06/23 00:17中壢 8+9集散中心

NSYSUEE06/23 00:19桃園要用雙北客眼光看,因為桃園的客群最重要的都來自雙

https://i.imgur.com/DC7l9pK.jpeg

台北的南山人壽光頭王 買了小檜溪十幾億 他才是正統的VIP台北王者 而且哥也是台北出生的好嗎

NSYSUEE06/23 00:19北外溢,哪邊到雙北的交通最方便,CP值最高,像是A7離雙

NSYSUEE06/23 00:19北近TPASS 一個月只要1200,就可以吸引到雙北外溢的人來

桃園市中心未來四鐵共構 自強號1站到板橋 2站到台北 3站到松山

NSYSUEE06/23 00:19居住

NSYSUEE06/23 00:20你吸引不到雙北外溢,就算在桃園正核心也沒什麼用,說實

NSYSUEE06/23 00:20在話就是如此

rainie7892406/23 00:20取一些奇葩核心名子有用嗎

Dontco06/23 00:21人才轉運中心是三小 破分隔島敲一敲好嗎

NSYSUEE06/23 00:27商辦大樓跟吸引雙北外溢一點關係也沒有,人家是要通勤雙

NSYSUEE06/23 00:27北的,不是要到這個商辦大樓上班好嗎

jinso741006/23 00:30懂就懂 小檜溪預售屋單價都快和北市舊公寓平齊

NSYSUEE06/23 00:32剛好上面有一篇桃園登出板橋畢業的文,看來小檜溪...雙

NSYSUEE06/23 00:32北外溢可以參考看看

幾個捷運建設又還沒通車 而且他買賣在社區最高價 還開價=成交 根本賺爆了超爽好嗎 這就表示小檜溪買氣有多猛 重點這還只是寶佳的建案

a36882306/23 00:33人才轉運中心是在諷刺青埔寨嗎XD

NSYSUEE06/23 00:39任何一個地方也都賺爆啦,A7兩年前3字頭,現在5字頭。青

NSYSUEE06/23 00:39埔兩年前4字頭,現在6字頭,而且中古屋開價=成交價在這

NSYSUEE06/23 00:39些地方也非常容易

jerry101906/23 00:39捷運最密集的地方,在大興西路到火車站

jerry101906/23 00:41人口只要持續聚集,就回變重要。

kage0106/23 00:44壓桃園 不壓中壢

foda06/23 00:51其實我也覺得如果小檜溪商業用地蓋得好,其實非常有漲價空

foda06/23 00:51間,現在捷運線又有規劃,真的非常可以,真爽

國泰百貨商辦附近還有不少地 都故意留著慢慢養慢慢開發

blargelp06/23 00:57沒八德的原因 就八德是鄭文燦的 善哥不玩

a529271006/23 01:12不懂,認為青線很久,所以沒有過於期待,卻長線佈局進

a529271006/23 01:12場?

a529271006/23 01:13實則心裡明明就很期待青線,希望趕快通車

哥的長線和你的長線時間一樣嗎 你又怎麼知道哥有沒有期待

a529271006/23 01:18其實張善政一直搞錯重點,桃園得先要透過青埔示範留住

現實生活中 張哥就是桃園市長 有可能還會做八年 你要教他怎麼當桃園市長嗎

a529271006/23 01:18全台人才、國際人才,才能透過青埔轉運至桃園其他地方。

a529271006/23 01:20只有鄭文燦頭腦清楚,知道要先用青埔做示範,先用青埔留

a529271006/23 01:20住人才,等到航空城、環狀線、綠線、青線上軌道,才能

現在桃園的建設主軸 就是拼綠線通車

https://i.imgur.com/dT0OGJT.jpeg

a529271006/23 01:20夠把人才做轉運。

s551782106/23 01:21感謝抿一口把GG放掉 不然真的很可怕

別提了.....

jerry101906/23 01:22留住人才的不就是整個捷運網絡嗎?

beergap06/23 01:23傻鳥是不是以為桃園沒有台積啊

a529271006/23 01:23然後你舉例圖要證明青埔只是轉運,你反而不是佈局短中

哥幹嘛證明青埔是人才轉運中心 這個就是官方發布認證的圖寫的

a529271006/23 01:23期,而是佈長期?一個你自己都不期待然後看不到的青線?

a529271006/23 01:25桃園有這麼大的引力可以透過高鐵轉運,然後坐30分鐘捷運

a529271006/23 01:25到達桃園火車站核心?

a529271006/23 01:29另外我近期有提到高鐵這種一日生活圈就是人才流,各方

a529271006/23 01:29譬如南港、台北、竹北等等都在高鐵區建設投資,吸引人才

a529271006/23 01:29流。

a529271006/23 01:32y大有講過一點,企業不可能短距離內又設立一個據點。因

a529271006/23 01:32此青埔很有可能活在三北的陰影之下。

jerry101906/23 01:32這話我在青埔鬼城的時候就跟一堆人講了

a529271006/23 01:33桃園現在該做的就是比其他高鐵區更努力吸引投資高鐵,

官方有官方建設的節奏 不是投資客覺得怎樣就怎樣 除非你是桃園市長才能決定

a529271006/23 01:33先把人才流留住之後,再透過大眾運輸系統向外擴散至桃

a529271006/23 01:33園的核心區域。

chouvincent06/23 01:34建商已經在佈局捷運棕線巨蛋站

哥三個月前就講了

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85

a529271006/23 01:34jerry大失敬…

chouvincent06/23 01:34這邊是低基期...附近還有工業區

龜山棕線真的值得期待

chouvincent06/23 01:35另外經國重劃爆出中油污染土地

jerry101906/23 01:35但桃園發展該灌注青浦,還是整個網絡

chouvincent06/23 01:35買的人已經陸續打算拋售了

jerry101906/23 01:35應該很多人都有不同的看法。

a529271006/23 01:36不過青埔2014才開始開發,就看政府怎麼想了。現在桃園各

a529271006/23 01:36路也陸陸續續開始一小時生活圈。個人認為八德的那個接點

a529271006/23 01:36不錯。

chouvincent06/23 01:37肥慘出局之後 張更不可能放資源在八德

jerry101906/23 01:38土地污染有這麼可怕??我以為沒種田

jerry101906/23 01:38就無感。

a529271006/23 01:39哎,那也沒辦法了。我又沒買八德,與我無關。

chouvincent06/23 01:39土地污染壓很久 這週才有新聞

chouvincent06/23 01:39不可怕嗎@@ 住戶最晚知道......

chouvincent06/23 01:40之前服務的仲介說最不建議進場就是經國.........

市場成交價格可以參考 2024第1季桃園官方公告的成交數據

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718780928.A.3E5

jerry101906/23 01:41青埔整個環境就是吸引高端分子,低端

jerry101906/23 01:41也不太會想住。所以甚麼也沒有,房價

jerry101906/23 01:4210年內桃園最高無庸置疑。

jerry101906/23 01:43但未來的桃園最高就很難說了,如果桃園

jerry101906/23 01:44整體發展起來,不再是外拋地到時候。

a529271006/23 01:47所以我才說原po有點奇怪,知道邏輯,但反向操作。不去佈

a529271006/23 01:47局短中期而是佈局長期?

其實還是一樣的問題 哥的時間布局定義跟你的一樣嗎 每個人操作的方式和時間都不一樣

a529271006/23 01:49再次提醒大家青埔勿fomo追價,要乖乖跟三北保持距離喔!

aspd530606/23 01:58青埔就是要看清楚有沒有衝過頭 因為三北跟青埔永遠有價

aspd530606/23 01:58差 其他桃園地區反而可以靠自己

jessicaabc9806/23 02:04超好笑,桃園很像貧民化外之地

drimp06/23 02:15桃園找方便進雙北的地方就對了,捷運最強,火車次之,其他

drimp06/23 02:15核心都沒用,再核心也沒有台北核心,方便進雙北逛街誰要逛

drimp06/23 02:15桃園?

drimp06/23 02:16雙北客買桃園也都是買方便回台北的地方

ivan76101606/23 02:32經國重劃區的靈壓已經不見了

NSYSUEE06/23 02:59我的看法跟drimp一模一樣,桃園誰管你核心市中心,桃園

NSYSUEE06/23 02:59完全就是看雙北外溢,誰近雙北、交通方便

NSYSUEE06/23 03:03看樓上分享的A7現況就明顯看得出趨勢,雙北、雙北、雙北

NSYSUEE06/23 03:03,location location location

checkman06/23 06:50東協帝國?

celine011406/23 06:52我也覺得青埔衝過頭,等著人踩人爆炸

cherryiami06/23 06:59寧可住淡水也不想住桃園…

labell06/23 07:35航空城早沒了 有什麼 客運園區?

labell06/23 07:36政經?問題有什麼

jerry101906/23 08:09桃園再蓋錢坑或廢物,就真的化外之地了

jerry101906/23 08:10只剩捷運能用,專門運送新鮮肝臟。

HarukaLoveu06/23 08:13化外之地是青埔吧,政府不想投經費,逐漸放棄的荒地

HarukaLoveu06/23 08:16青埔的定位很明確了,下飛機的東南亞移工透過高鐵運

HarukaLoveu06/23 08:16送到全台,青埔就做好人才轉運中心,別想些有的沒的

jackXDD06/23 08:29直接棄療 人才轉運中心 笑死

Dontco06/23 08:56這版很好笑,硬要在那邊戰優劣,桃園人口增加都是因為雙

Dontco06/23 08:56北新竹跑進來的。台北太貴買不起、新北老89太多,連國中

Dontco06/23 08:56人都殺人你說你不怕?新竹好建商根本買不到。逃出來的人

Dontco06/23 08:56又覺得桃園老區水準太低,就跑到重劃區去了,啊結果硬要

Dontco06/23 08:56在這邊戰誰最強,笑死

Dontco06/23 08:56有空討論這個,不如連署書簽一簽,先把青埔分隔島車平好

Dontco06/23 08:56

Dontco06/23 08:57會住桃園的就希望去新竹或雙北方便,誰給你桃園政經中心

Dontco06/23 08:57,誰在意?

leadershit06/23 09:05中油土地污染在半山腰這個也可以扯到經國?中油賺錢

哥哪裡討論到經國

leadershit06/23 09:05要不要分經國年終啊?可笑

kaoru120306/23 09:13好啦好啦 趕快小快吸買爛好嗎

ohimvickey06/23 09:33沒A7沒八德沒南崁 廢文

三心本來就是桃園.中壢.航空城 八德哥三個月前就講了

https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85

jkduke06/23 09:57只要高鐵月票還在,青埔永遠是置產桃園第一選擇,去三北達

jkduke06/23 09:57高鐵很方便

darkangel11906/23 10:14人才轉運 說的跟買賣器官一樣

ultradev06/23 10:45三心的桃園中壢都包含附近區域,不限於特定行政區

nk1080306/23 12:00說到雙北外溢 南崁早期會漲不也是因為航空業再來是北二高

nk1080306/23 12:00開通 雙北往返南崁半小時至一小時內 從小唸書看上南崁一

nk1080306/23 12:00堆排隊等台北客運去上班的 當地人還會笑上南崁白天空蕩蕩

NSYSUEE06/23 12:32A9已衝到9字頭,A7就是凹陷區,人道走廊即將關閉

NSYSUEE06/23 12:42雙北客外溢買房誰管你幾心幾線,方便近雙北通勤工作才是

NSYSUEE06/23 12:42王道

alfrog041406/23 13:07桃捷不管幾條線 都對北捷體系使用者沒有任何意義 不要

alfrog041406/23 13:07說那麼多 從北車搭去轉環狀線到中和那個距離就好了 試

alfrog041406/23 13:07過一次就知道想搭桃捷接台北根本不實際

高鐵到台北也要轉車 機捷到台北也要轉車 台鐵到台北也要轉車 台鐵還可以連板橋.台北.松山

※ 編輯: chenyens (180.217.12.3 臺灣), 06/23/2024 13:32:41

alfrog041406/23 13:38台鐵跟高鐵可以直搗台北核心區東西兩大門戶 捷運光轉

alfrog041406/23 13:38棕線或三鶯線 就1次起跳 再加上桃園境內可能也要轉

alfrog041406/23 13:39想要舊市區宅 可以選台鐵 沿線未來也慢慢有重劃區可以

alfrog041406/23 13:39

NSYSUEE06/23 13:40問題就是北市/新北買不起,想要多方便啊?你要方便就是

NSYSUEE06/23 13:40在台北市買房啊,不然外溢怎麼出現的???搞不清楚狀況

NSYSUEE06/23 13:40,呵呵呵

alfrog041406/23 13:40以投資角度來說 桃園不管南北桃哪裡的重劃區 現在價格

alfrog041406/23 13:40都不宜進場了 除非有外力拉抬

alfrog041406/23 13:42NSY大可能要再看懂我的意思 我闡述的概念跟你一樣

alfrog041406/23 13:42不看好桃捷路網 其他縣市已有先例

mitsloanboy06/23 13:49善政哥感覺一事無成啊,都在收割前鄭太子的

muserFW06/23 13:51善哥不要再砍前朝建設就阿彌陀佛了

NSYSUEE06/23 14:00是嗎?但A7搭五站轉新北環狀線,六站進三重站可以轉中和

NSYSUEE06/23 14:00新蘆線,七站直接進北車,又與林口新市鎮共享生活機能,

NSYSUEE06/23 14:00怎麼看都遠遠好過桃園其他舊市區

NSYSUEE06/23 14:13不過確實桃園捷運其他G綠線、GE延伸線、青線、BRH棕線到

NSYSUEE06/23 14:13雙北通勤非常不方便,這些線要一直轉車,通勤時間沒辦法

NSYSUEE06/23 14:13達到雙北通勤人想要的目標,這些線轉來轉去到台北都一個

NSYSUEE06/23 14:13小時以上

chouvincent06/23 15:10前朝建設?

chouvincent06/23 15:10https://i.imgur.com/gSsvWmt.jpeg

chouvincent06/23 15:12https://i.imgur.com/mfHnLGd.jpeg

chouvincent06/23 15:12https://i.imgur.com/YB0IlEW.jpeg

chouvincent06/23 15:12肥慘撒幣撒到負債史上最高 真好笑

kevingo021506/23 15:14中壢定位東南亞語言教育中心?

revorea06/23 15:15中壢感覺要涼….

financer06/23 15:21樓上 第一眼看到這圖我也是這感覺 只是看看張善政背後的

financer06/23 15:21那群人 覺得中壢不太可能被忽視 可能這圖是底下住桃園區

financer06/23 15:22的人畫的XD

financer06/23 15:22*的公務員畫的XD

HarukaLoveu06/23 15:50桃園人到雙北大多還是走高速公路,車程約半小時。

HarukaLoveu06/23 15:51捷運就方便市內相互連結用的,可以不用開車上下班。

NSYSUEE06/23 15:52我也覺得鄭很不ok,他蠻會做表面功夫,很多建設都沒仔細

NSYSUEE06/23 15:52評估,都隨便做做然後畫大餅,跟大家講的很美好,但實際

NSYSUEE06/23 15:52蓋出來又不是這麼一回事。張市長蠻務實的,雖然前朝已經

NSYSUEE06/23 15:52規劃做這些建設,但他還是仔細評估可行性和未來潛在發展

NSYSUEE06/23 15:52,該取消的就取消,不要在那邊浪費錢蓋蚊子館,錢應該要

NSYSUEE06/23 15:52用在對的地方,而不是畫大餅做表面給人民看

jugularnotch06/23 16:04桃園到埔心中間要多設火車站,不知道大家覺得這個

jugularnotch06/23 16:04算利多嗎?我自己住新北覺得火車蠻方便的

NSYSUEE06/23 16:08火車站當然不算利多啦,第一是火車通勤時間越來越長,常

NSYSUEE06/23 16:08常在中間增加站點。第二是火車常常誤點,尤其有人跳軌、

NSYSUEE06/23 16:08撞火車你就沒辦法通勤了。第三是火車站沿線通常都是老舊

NSYSUEE06/23 16:08市區,街廓狹窄擁擠,生活品質較差。第四是車站附近都是

NSYSUEE06/23 16:08東南亞來的外勞,通常都是很複雜的人口

jugularnotch06/23 16:33了解感謝

chouvincent06/23 20:51桃園人都知道鄭肥慘撒幣撒到沒錢