[請益] 都更"原容積"判定問題

F9393510/28 17:00就都更不下去啊 225五樓蓋的基本無望

a38603610/28 17:25扣除梯間 陽台違建面積

zzahoward10/28 17:27跟梯間和陽台無關阿 是225%跟原容積差異

F9393510/28 17:283-7分，一坪三十萬 我就問你怎麼蓋回營造成本再給你一坪

F9393510/28 17:28換一坪

F9393510/28 17:30https://i.imgur.com/fx0lept.jpg

ReiFan10/28 18:14應該是說...以前有肉的老宅先被建商都更完了，剩一堆沒肉

ReiFan10/28 18:14的原容太高的區塊動不了，只好開個小門讓這些人多長一點肉

ReiFan10/28 18:14出來，建商才有誘因來做，但壓線剛好不符資格的就...

ReiFan10/28 18:16其實都更案件分析，也不是說這條拿不到就破局，只是變成你

ReiFan10/28 18:16們要想其他方法去堆容獎，是比較麻煩而已

ReiFan10/28 18:18人比人氣死人 郝冰冰當年五年計畫開大門讓好幾個案子拿到1

ReiFan10/28 18:1800%容獎，後來有人看到現在沒有100%了才在錘心肝也是有的

F9393510/28 18:22怎不說郝龍斌那個真的有效

IBIZA10/28 19:11建造執照法令適用日為都市計畫實施容積管制後至中華民國82

IBIZA10/28 19:11年3月2日以前，並於82年3月2日以前已興建完成之合法建築物

IBIZA10/28 19:11，以82年3月3日認定之。

IBIZA10/28 19:1282年3月3日以前完工的應該都適用原容積

applejone10/28 20:48200%的蘆洲老公寓表示絕望

nexcaree10/28 23:54你們是非耐震建築或是海砂屋嗎?如果是才是原容1.3

nexcaree10/28 23:55原容>法容，是可以拿上限原容1.2倍或是0.3基容+原容

nexcaree10/29 00:02非耐震建築目前台北市上限開到基容1.8/海砂是開到基容2

nexcaree10/29 00:05基容1.8 225%>300%*1.3 地下室容積要復建在地下，一定比

nexcaree10/29 00:06例可以換到地面上，看估價價格差異