Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？
就問現在多少人回父母家，是在都會區的？
繼承在xx鄉每天通勤1小時你要嗎？
大概率就是日本化
以前的人口可能是偏鄉+1% 都會區+2%
未來是偏鄉-3% 都會區還是+2%
偏鄉因人口不足，導致蕭條沒落
蕭條沒落，又加速人口下滑
導致大量偏鄉人口只能外移
維持都市區人口
https://i.imgur.com/a0BQgu0.jpg
可以看到2009日本人口開始下降
但東京人口增速還是穩如老狗
台灣房子雖多
可能有10%是已經偏僻到沒人住
30%是小城鎮 可能未來沒人住賣不到100萬
大部分都會移到都會區
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推
有道理
推
只是換個方式提問，又被繞回少子化了
→
新竹我只覺得橫山鄉北埔鄉，新北石門三芝，其他都很難算
→
鄉下
推
買很偏的小心惹
推
該地區沒有麥當勞 康是美的 我覺得都算偏鄉
推
青埔也沒有麥當勞...
→
未來遠端工作只會更多 住鄉下也沒差
推
東京面積=台北+新北 哪裡算都會區?
→
東京23區也不是每一區都繁榮啊
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首Po嗨嗨 本肥最近在想 蠻多人都當房地產為投資標的 互相買賣，也可以租，最後再由有硬需求的族群接盤 現在少子化而且房子自有率這麼高![[請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？](https://i.imgur.com/jqZ0Jk5b.jpg "[請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？")
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上次連假帶我兒子去我姐家住 住完之後我兒子叫我在隔壁買一間 不想回我們破舊的家 以上真人真事，不是杜撰 這件事對我衝擊性很大![Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？](https://i.imgur.com/Pt4HWeEb.jpg?fb "Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？")
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重劃區跟早期都市計劃區 相差三十年到五十年 差異除了房子本身老舊外，街道的規劃、水溝的規劃、電線的規劃、綠地的規劃、 都是天跟地差別，大概差了一光年之遙 那個本來就是完全沒有可比性，居住的品質一個1000分，一個只有50分![Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？](https://i.imgur.com/sFUk49cb.jpg?fb "Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？")
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我有個故事 我女兒9歲 一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了 當然也包含看樣品屋 這新成屋確實漂亮，格局也不錯4
施主萬福金安: 10~20年後先進國家的人都不買房了 買不如租 租不如宿 宿不如旅 彼時中國絕對是先進國家 台灣不知道是不是一個國家19
新房子很爽沒錯 但前提是要"基本"生活空間足夠 現在一堆新建案隔兩房再扣掉公設 室內可用坪數只有9-12坪的一拖拉庫 這種兩個人住都嫌小了10
原文下不少回答央北 但從MontoyaX的回答 可以看出是真的要買下去持有 或 入住 才是真的答案 入住才會真正詳細考量自己的工作 財務情況 第一眼看新大樓很驚艷 但甜蜜期短短就結束![Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？](https://i.imgur.com/HO5caf8b.jpg "Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？")
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10年後的買屋族群 就是現在的大學畢業生啊 大學畢業22歲 10年後32歲，這時候也差不多準備要買房了 而現在的大學生，你也知道的12
不是新世代的問題 而是女生天生對生活環境的要求高 這裡面有生物學女性對築巢生殖 很古老的挑選機制 例如五木北路一些爛大樓
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Re: [閒聊] 陳其邁市長臉書-談前瞻基礎建設計畫高雄原罪就是台灣只有2300萬人口而且負成長 而且北部還有一個北北基桃大型都會區 講一個故事吧 90年代日本經濟泡沫破裂的時候 東京都會區工作大量減少![Re: [閒聊] 陳其邁市長臉書-談前瞻基礎建設計畫](https://i.imgur.com/4mXXGD0b.jpg "Re: [閒聊] 陳其邁市長臉書-談前瞻基礎建設計畫")
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[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?不少人都說未來少子化，台灣房市準備泡沫化 但看看近幾年房價幾乎是越來越往上的趨勢 理由幾乎就幾個 1.大都市的外溢，看看雙北地區現在都外溢到新莊、汐止一帶 更不用說後來發展的三峽林口一帶，現在更外溢的桃園新北交界處的A7和鳳鳴![[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?](https://i.imgur.com/VKuhXNVb.jpg "[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?")
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Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?台灣住宅存量約900萬套， 每年新增住宅供給（以使照計算） 目前約十萬多套 這個增速目前高於人口增速![Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?](https://i.imgur.com/dVSgDwub.jpg "Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?")
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Re: [情報] 總決賽雙方主場前排票價對比：熱火3.3萬富比世有統計每年NBA各球隊的價值 總共用四個項目去評估 2021-2022的數據中 估算總市值 聯盟分成 所在地市場 場館 品牌價值 Miami Heat (12) 3B 1.15B 1020M 457M 324M Denver Nuggets (22) 1.93B 1.19B 390M 244M 140M7
[問卦] 發展不均才是房價根源吧?台灣自有住宅率約8成 那這樣數據上房市的需求是幾乎被滿足的 但是實際上是絕大多數人有的房地產根本不能自用 像是傳統社會留下來的產權問題不能處分 或是超級偏鄉青壯年沒有就業機會等等2
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼這是未來幾年的人口趨勢變化，影響很大，而且快到了 到了死亡人口比每年滿25或30歲人口還多時(2025~2030年之間) 那時房地產絕對精采 : 但現在一個很要命的是![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/f0cmJt9b.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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Re: [問卦] 買房一定賺嗎？現在鬼島瘋炒房 只要不要買海邊山區的偏鄉 甚麼雲林台西、苗栗南投的山區 其他地方怎麼買怎麼賺 現在雙北都會區4
[問卦] 有沒有全球最擁擠的三大都會區的八卦？-world 全球有三大最多人口最擁擠的超大型都會區含衛星城市，分別是日本東京、印尼雅加達、印 度德里，三個都會區人口都是3000萬人以上規模，等於1.5個台灣的人口，印度我沒住過， 其他兩個都住過，完全兩種不同型態的都會區，東京捷運林立，雅加達則是機車、公車林立
[閒聊] 鄉下地區的商業區土地未來老家在台南下營商業區邊邊，真鄉下地方，從市場騎機車過五分鐘就都是田和農場 看板上的文章許久，也知道人口往都市集中是趨勢 偏鄉地方的房子只會不值錢，但偏鄉地方也有他們的商業地帶 例如在下營很明顯就是鄉鎮的人都要仰賴上帝廟附近的早市 我爸說正市場旁的房子雖然沒人住，但聽人說一個早上可以租攤販800-1000
[問卦] 台灣的地區發展真的有這麼不平衡嗎？雖然很多人都在吵南北發展不平衡 重北輕南 但台灣其實已經算是亞洲相對落實地區平衡的國家了吧 東京都會區人口3800萬 佔全國人口1/3 面積僅佔2% 首爾首都圈人口2400萬 佔全國人口接近一半![[問卦] 台灣的地區發展真的有這麼不平衡嗎？](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/bf/Tokyo_Montage_2015.jpg "[問卦] 台灣的地區發展真的有這麼不平衡嗎？")
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Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》![Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》](https://i.imgur.com/INIScAMb.jpg "Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》")
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Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助20
[閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧7
[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓![[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓](https://img.youtube.com/vi/ts0DriveB3Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓")
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[情報] 桃園捷運棕線 拚明年底動工21
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》1
Re: [閒聊] 輝達一定選離機場近的地方吧
Re: [閒聊] 台灣低薪高房價的《變態經濟結構》
[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了![[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了](https://i.imgur.com/E77UYufb.jpg?fb "[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了")
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/57R3nH2b.jpg?fb "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[情報] 賣不掉加價賣？![[情報] 賣不掉加價賣？](https://i.imgur.com/qxEv1v8b.jpeg "[情報] 賣不掉加價賣？")
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