Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？

truelove35610/26 13:54Ptt房板鄉民很推崇台北老公寓的

Wallen10/26 13:54大安區4000萬公寓跟央北4000萬大樓, 你會選央北?

truelove35610/26 13:55小小舊舊破破臭臭的 超讚

truelove35610/26 13:55https://imgur.com/a/dPcJUVB

truelove35610/26 13:56https://imgur.com/a/lCLS5tl

truelove35610/26 13:56https://imgur.com/a/8t8L9nc

truelove35610/26 13:56https://imgur.com/a/sazPkha

truelove35610/26 13:56https://imgur.com/a/vMC8UjJ

truelove35610/26 13:57真的選央北 也讓國外遊客來選選看

Robben10/26 14:00我會選央北

Robben10/26 14:00住央北 帶朋友跟妹子看 超有面子

Robben10/26 14:00破公寓 好噁

beforehand10/26 14:06選央北+1

fautumn10/26 14:07選央北啊，騎車到大安區才15分鐘

fautumn10/26 14:09十多年前住大安區舊公寓，單是不時出現的小強我就崩潰了

fautumn10/26 14:10新大樓交屋五年到現在沒看過小強，何必虐待自己

ttyy10/26 14:48當然選央北，4000萬在央北可以買國泰勒

ttyy10/26 14:48說市中心透天值錢，央北的國泰難道就不值錢嗎

ttyy10/26 14:51開著保時捷載著妹子進國泰地下室，大安區透天還在找停車位

Yishanhuang10/26 15:00推

bustinjieber10/26 15:14如果預算有限，選新房子本來就比較好住。

bustinjieber10/26 15:14但投資來說就未必了

kingearth10/26 15:16貪圖便宜買郊區鳥籠，三十年後鳥籠連鬼都不想買

prostar10/26 15:18看目的

iamala10/26 15:20誠實說，可以選大安而且是大加分的前提是你已經有央北XD

iamala10/26 15:20 記得以前說要送妹子mini copper，她嫌棄說至少要audi。

iamala10/26 15:20我解釋說差不多啦她不依。後來我說那我都送你還要不要mi

iamala10/26 15:20ni，她才想通說好。

HAHAHUNG10/26 15:22當然選央北

bustinjieber10/26 15:24你現在會嘴30年前的都市計畫，

bustinjieber10/26 15:241.20年後就陸續會有更新的重劃區出現，

bustinjieber10/26 15:24然後開始嘴你現在最愛的重劃區，

bustinjieber10/26 15:24：道路不符合智慧城市啦、

bustinjieber10/26 15:24道路規劃跟不上自動駕駛啦xxx，

bustinjieber10/26 15:24以上隨便舉例。

bustinjieber10/26 15:24到時候是‘’獎勵容積都用完‘’蓋好蓋滿

bustinjieber10/26 15:24區域內持有者眾多的舊大樓群比較有潛力？

bustinjieber10/26 15:24又或者是等待新生的舊市鎮比較有潛力？

darkdogoblin10/26 15:26國外市中心的老房有保養的，國內市中心公寓XD請問

darkdogoblin10/26 15:26內部裝潢了一層皮以外，更裡面的東西有更新過嗎？

darkdogoblin10/26 15:26更不要說外面根本貧民風

ttyy10/26 15:28本來就是隨著時間與時俱進，等到要回防市區時再啟動就好

icexice10/26 15:29沒有規定房子要住一輩子啊，買又新又會漲的重劃區，住十

icexice10/26 15:29年賺一筆再換新屋不香嗎

ttyy10/26 15:29幹嘛在有其他機會的狀況下偏偏還要賴在這邊等

DeathStarDS110/26 15:30舊市區最好

icexice10/26 15:30不論居住品質，光以投資角度，蛋白重劃區漲幅這幾年可是

icexice10/26 15:30輾壓蛋黃區

ttyy10/26 15:36舊蛋黃現況就是除了情懷之外優勢都不大，等他優勢大時再進去

ttyy10/26 15:36不就好了

ttyy10/26 15:38但是沒落蛋黃翻身重返榮耀，這可是連台北市都尚未成功達成

ttyy10/26 15:39其他縣市就更沒理由抱著繼續等了

kingearth10/26 15:41郊區重劃區就是在等個未來，等到天荒地老才發現又有新

kingearth10/26 15:41的重劃區出現，論居住品質來說蛋黃區才是最好的，各方

kingearth10/26 15:41面都是

cutemico10/26 15:45你可以蛋黃區老公寓換蛋黃區大樓啊～都少子化了坪數縮

cutemico10/26 15:45減成1/2不是剛好嗎？原本父母生兩個變一個

waitacoffee10/26 15:46不然為啥竹北炒成這樣

bustinjieber10/26 15:48生活品質的定義就見人見智了，

bustinjieber10/26 15:48對我來說一天就是只有24小時，

bustinjieber10/26 15:48扣掉上班睡眠運動其實所剩不多，

bustinjieber10/26 15:48並且到底有多少人不是兩點一線的生活？

bustinjieber10/26 15:48每天都在家裡樓下附近街道閒晃？

bustinjieber10/26 15:48你要說重劃新大樓vs蛋黃舊公寓，

bustinjieber10/26 15:48或許重劃區的生活品質比較好，

bustinjieber10/26 15:48但蛋黃區新大樓vs重劃區新大樓，

bustinjieber10/26 15:48我還是會選擇蛋黃區，

bustinjieber10/26 15:48畢竟對我來說最寶貴的是時間。

kingearth10/26 15:50有人炒就會漲，所有的重劃區都漲，但是這個現象二三十

kingearth10/26 15:50年後還是會有，時時刻刻都有

bustinjieber10/26 15:50另外投資房產很看地緣關係跟區域研究，

bustinjieber10/26 15:50不是你以為哪個地方好像很好就去跟風，

bustinjieber10/26 15:50你對投資的把握度來自於平常的累積。

sunday12310/26 15:50我的想法也是一樣，買房自住一定要住的爽住的舒適，中

sunday12310/26 15:50古屋則是拿來收租金或是拿來儲蓄用的

junior02048610/26 15:51老公寓真的趕緊都更

ttyy10/26 15:53跟風與研究和重劃舊市區這兩件事情完全無關吧

shuichia10/26 15:53時間不值錢的人，自然不會把時間放在購屋的考量選項內

ttyy10/26 15:55把重劃=遠畫上等號本來就是奇怪的事，江翠北二重算什麼？

MontoyaX10/26 15:56只有我雖然買央北但是這題選台北老公寓嗎?(民生社區)

bustinjieber10/26 15:56你平常有研究該重劃區就是你的累積啊，

bustinjieber10/26 15:56我只是跟你說為什麼有人不會投資重劃區，

bustinjieber10/26 15:56不然2年前怎麼不是全世界都去買竹北？

bustinjieber10/26 15:56你看不懂重點那就算了

MontoyaX10/26 15:57就好，不用大安區)

benson50210/26 15:57看到公司旁邊的蛋黃大樓一戶要一億基地小到什麼公設都

benson50210/26 15:57沒有，然後還是升降平面，簡直廢到笑，拿一半的錢回去

benson50210/26 15:57新北重劃區都是住大基地豪宅，然後街廓屌打，還能面大

benson50210/26 15:57公園

bustinjieber10/26 15:57另外以價格來說，

bustinjieber10/26 15:57江翠北不一定比得上正江子翠跟新埔。

littlea10/26 15:58推塭仔圳重劃區

ttyy10/26 16:02以價格來說，江翠北可是曾經遠遠落後正江子翠跟新埔

bustinjieber10/26 16:08所以你想表達什麼？

bustinjieber10/26 16:09你對未來那麼有信心，那你就全壓身家啊

a00000000010/26 16:18台北有一堆30年的電梯大樓 價格也是很哭爸

a00000000010/26 16:19外觀看起來就舊舊的 走進去空間R電梯R樓梯間R也是舊

a00000000010/26 16:19舊的窄窄的

a00000000010/26 16:20新的就蓋得很氣派 氣派=空間大=公設比被吃惹

benson50210/26 16:30而且那種小基地新大樓，什麼公設都沒有公設比還快40%

benson50210/26 16:30，現在法規的雙逃生梯，一定要買一定規模的社區才划算

benson50210/26 16:30，反正怎樣都得買公設

bustinjieber10/26 16:37我一直都在說買大樓一定要買夠大的，

bustinjieber10/26 16:37戶數少比較單純是過時的想法，

bustinjieber10/26 16:37（總價破億的豪宅例外）

bustinjieber10/26 16:37先不討論小基地公設比大概率較高的問題，

bustinjieber10/26 16:37光是管理費、定期維護、輪流當管委會就煩死，

bustinjieber10/26 16:37更遑論豐富的公設、全棟坡平，

bustinjieber10/26 16:37就是無法取代的優點了。

straggler710/26 19:19重劃區每年新增500公頃 可供建地300公頃 地很多

joseph422910/26 20:04廢話當然選央北

encoreg5798510/26 20:17所謂長江後浪推前浪 20年後更多新重劃區出現 現在重

encoreg5798510/26 20:18劃區變舊 難道繼續追新 追不完啦

Beard556610/26 21:03國家資源建設本來就幾個區域輪流

Beard556610/26 21:03你買重劃區也只是陪區域成長沒享受到

Beard556610/26 21:03要買蛋黃區新房子 內湖五期這種

zaqimon10/27 09:35我覺得騎樓對行人很實用 現在的新房子都沒有騎樓

zaqimon10/27 09:36當然住在重劃區出入都開車可能不需要騎樓吧

zaqimon10/27 09:39新房子的店面好像也都比較「文青」

zaqimon10/27 09:40老公寓的店面比較「實用」

zaqimon10/27 09:43老公寓樓下就有豆漿店便當店 新房子可能只有寵物店診所

zaqimon10/27 09:44可能新房子比較不喜歡髒亂吵雜的店面型態

zaqimon10/27 09:45新房子沒騎樓 豆漿店便當店的客人排隊只能淋雨曬太陽

icexice10/27 12:00重劃區都有退縮行人步行空間，還有植栽，還可以欣賞各社

icexice10/27 12:00區的中庭造景，比騎樓舒服多了，我常看到有人在我們社區

icexice10/27 12:00外散步

icexice10/27 12:10然後重劃區的確是不太歡迎快餐店這類會吸引蟑螂老鼠油煙

icexice10/27 12:10髒亂的店面，許多市區所謂的機能，對重劃區居民來說是不

icexice10/27 12:10受歡迎的鄰避設施

icexice10/27 12:11重劃區居民要的是乾淨舒服的環境，要機能去舊市區消費就

icexice10/27 12:11好

zaqimon10/27 13:44舊市區的人真可憐 只能繼續忍受不舒服不乾淨的環境

zaqimon10/27 13:47我覺得騎樓可以遮陽擋雨實用多了 真的想看盆栽中庭造景

zaqimon10/27 13:48都市到處都有大小公園 應該也不至於看不到公園綠地

zaqimon10/27 13:49就算有中庭的社區 住戶應該也不太會每天去欣賞吧

zaqimon10/27 13:52大部分住戶應該每天就是從地下停車場開車出門而已