[閒聊] 認真說,不用替人擔心
雖然房板有不少文章苦口婆心勸不要亂開槓桿、注意房貸已經滿水位的問題
但是說實話
目前就是房價是每個月、甚至是每周都在漲價
所以許多購屋族
就算是用更種花式方法借錢也要買房投資置產
(而且越年輕越敢衝)
特別是預售屋最受歡迎
看每個月實價登錄價格都在創新高
貸款還是很久的事
這些購屋族是真的不在意
就算是買新成屋和中古屋置產的購屋族
也真的多數沒在擔心滿水位的問題
因為房價漲得太快
他們比起擔心能不能貸款成功
更擔心的是買不到房
現在不買以後會更貴
再不買就完全買不起了
房仲只要把每個月不斷上漲的實登拿給他們看
也要捏著頭硬上
現在多數都是用極大化未來自己的薪資或是收入成長幅度來購
又或是靠借貸作為頭期款
像是今年看到最多的就是夫妻一方借信貸給另一方買預售屋投資
在投資房地產報酬遠大於貸款貸不到的風險下
多數人還是選擇投資房地產
這就是目前的狀況
房市真的熱到很瘋
像是竹北
今年建商、房仲、投客都在討論何時破百的實登會出來
其他新竹蛋白、蛋殼炒到更瘋
所以就不用替他們擔心了
他們願意冒險
就是相信甜美的報酬值得他們去做
因為房地產暴漲
台灣貧富差距這三年拉大的速度非常快非常可怕
你不趁年輕拿人生去賭就只會更絕望
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如果還有來世,我想當一個獸人
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最後一句比較適合股版XD
股版就信貸+正2 all in 起手勢阿
確實R 一具乾我P是解決天下所有問題
這很像之前新聞報導的南韓年輕人現況耶
以後就跟韓劇一樣啊 有錢的孩子會霸凌窮孩子 窮孩子難翻身
只有銀行會擔心拉。
就很像南韓啊,沒上車就趴在地上了
我覺得正常常規槓桿開來開去沒差,風險自己掌控,但
鼓吹高利貸拼交屋都會賺
其實我覺得金管會應該會出來幫忙解套
人在膨脹時說什麼都聽不進去,這就是台灣人現在的
狀態,股市房產買好買滿,好棒棒
信貸去當頭期的真的太拼了
現在就各種極限槓桿 還有團購主開課教人怎麼從銀行搬錢
縣在新竹新人真的只有絕望 很多都要想辦法先上車
新竹不是科技業的都很絕望阿...
少年房神都冒出來了 好熱好可怕
等你有頭期 房價都不知道被學長炒到哪裡去了
常規槓桿大不了破產,不自殺都有機會東山再起,國揚侯
西峰98年的時候都沒跳了,但鼓吹高利貸去拼喔,如果是
個小老百姓建議真的不要,愛河浮屍不缺撈一個
相信多數人還是不會這樣啦QQ
我們不擔心 我們是滿手現金想撿屍
來去睡覺,今天真的看到房版以來我看過最下限的理論
但不得不說C大看得房市趨勢 還是很有一套的 雖然最後說到
高利借貸確實是有點誇飾了 但瑕不掩瑜
嚴格說哪有看什麼趨勢,就過去十多年房市一路漲而
已,頂多斜率有別
新竹上車就是預售屋啊…10%怎麼樣都比中古屋20%門
檻低,還是全新交屋,所以東西南北全線拉抬
c大很有一套??順風你亂買都嘛賺買高雄有一套?竹
北才爽不,豬屎一堆,怕沒人收嗎
拿人生去賭 我不建議 人生有更美好的事
新竹新人第一包分紅 直接去訂發哥預售屋 CP值最高
建議一律槓桿開滿,再加上民間高利幸福貸,翻轉人生
就靠這次
那是因為順風隨便買隨便賺 你要記得沒有東西是永遠只
漲不跌的 去看看中國房產多少屋主想不開都瘋了賠光了
自助有需求負得起 我個人還是覺得還是得買,以台灣目
前的政策面來說,要租房一輩子跟日本那樣太難了,若是
要投資 就跟原Po說的一樣 敢玩就得敢承受後果
我想當女獸人
買到房沒辦法貸款就等於買不到
垃圾鬼島 不是科技業都去死 能移民快移民吧
高利幸福貸 翻轉人生就靠這一把
沒錢買房了還移民,魯空顆顆
這些空空大概都忘了1年半前冷盤c大怎麼預測的吧
通常這時候就是要收割韭菜了
魯空就是整天替別人擔心,不懂先顧好自己
我覺得高利貸的意思是 當MTM大賺的時候 借高利貸來交割
馬上轉手拋掉也會賺錢 雖然誇張了點 但邏輯沒啥問題吧
有實際借過高利貸的再建議別人吧,沒做過不要這樣講
就貸款利率變高了 賺得變少了 這麼替人當心幹嘛
只要還有湯可以喝 就還是有人會炒
實話
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[求助] 該幫先生繳房貸嗎目前我名下有一間房,目前自住,房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。先生因投資失利,所以每個月僅能負擔部分家用費。 我們目前育有一名小孩。 前兩年,我們有購買一間預售屋,也是我出的頭期,過幾個月要交屋了,目前在猶豫是否要扛下來,若扛下來的話,因我已經有一間房,且我工作屬性的關係,不容易貸到好的成數及利率,所以房子勢必得掛在先生名下,並且我可能得出錢先幫先生把負債還清,才能讓他順利把貸款貸下來(他的職業穩定,有助於貸款),若順利貸下來,短期考慮將房子出租。 但不曉得這樣做是否會幫先生太多(還款部分),但因為我不懂其他投資,若把房子賣掉當然是可以,只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得,也更能對抗通膨,但又擔心讓先生過得太輕鬆,想好久決定上來詢問,希望能有更清楚的角度來思考這件事,謝謝。 -----37
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5%32
Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?針對這部份,確實很少人在規劃退休的部份 大部份買房主力都是30-40這一段,離打算退休還有一段距離 更何況買房本身就是一種保值、投資兼置產 還是非常穩定,相對保守的型式 每年分紅都很好這句話22
Re: [其他] test520,麥克風,菲比斯等如何持續變強?我覺得可以部分轉戰投資房地產 資金開始龐大 總不能上億都壓股海裡吧 觀察test520大每年獲利平均大概45% 但對未來展望是希望每年30% 很明顯積極投資要轉乘保守投資了16
Re: [閒聊] 版上怎麼都沒有仲介分享房市心得不論是ceca mfc等投資客做分享的話, 就是單純自己的投資心得分享. 而代銷業者的分享則是做新成屋預售屋/格局規劃分享, 比較針對未來的產品/市場 包租公的話單純就是收租報酬率, 改投套, 比較雜一點, 也可以穩定收租 以上要分享的 第一步驟是專業, 一定要對房地產很了解,7
[閒聊] 現在年輕人的買房負擔比較重吧?若以新北來說,我自己的經驗是負擔明顯比以前重。 我以前入社會5年訂購新北預售屋,8年後交屋。 7成貸款20年,每個月房貸支出佔夫妻 收入一半以上。 換成現在買類似條件預售屋,一樣貸7成20年的話,以利率1.35%算每月房貸本息支出比 以前多出50%。 即始換成目前的薪資水準,也明顯無法負擔。1
[問卦] 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫如題 為什麼現在沒人擔心房市會泡沫, 下面是一些泡沫前的可能徵兆: 不切實際的房價上漲:房價遠高於通脹率和經濟增長速度,這可能表明房地產市場過熱。 買房投資熱潮:大量投資者涌入房地產市場,尋求短期投資回報,而非以購房作為長期居住6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,4
Re: [問卦] 升息房價是不是又要井噴了?升息之後 因為大家都不想貸款做生意了 股市只會更差 大量資金會從其他地方流向房地產市場 有錢人的資金還是要找地方投資
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[閒聊] 第二間只能五成也可怕了3
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