[閒聊] 恭喜 Ryu Yuma 新家落成!
恭喜他們日本的新家終於蓋成了!(只剩下內部裝潢)
看著他們從零到有,真的很不容易
誠摯的祝福他們,在新家能繼續平安順利地,展開人生的新頁!
https://www.youtube.com/watch?v=lpZyNhbj9vw
從零開始蓋房 系列影片:
努力了一年今天終於去契約開始蓋房子了!日本買房的心得和經歷分享。【從零開始蓋房Ep.1】
https://www.youtube.com/watch?v=U63XFUV0zmc
在日本買地要注意什麼?【從零開始蓋房Ep.2】
https://www.youtube.com/watch?v=SXmHqzU6RqQ
可惡..精心設計的家具被老婆說像馬桶?【從零開始蓋房Ep.3】
https://www.youtube.com/watch?v=_bA_zAha4DU
今天起我們房子開始蓋了!開工前有一個儀式『地鎮祭』是爲了什麽??【從零開始蓋房Ep.4】
https://www.youtube.com/watch?v=EsAsMlI8utk
日本買新家今天是「上棟日」!買高級便當慰勞辛苦的建築工人【從零開始蓋房Ep.5】
https://www.youtube.com/watch?v=oGgIQFy5uds
日本鄉下主流是一戶建 (台灣說法是獨棟透天or獨棟別墅)
地便宜 + 銀行能核貸
只是保值性真的不高就對了
日本房子持有成本高,一年約3%~5% (折舊也大)
等到要賣的時候,能拿回2~3成就不錯了?(依持有年限)
日本人的住房,比較少出現會將持有成本轉嫁給下一手的屋主
(日本房價不會越疊越高,因為高持有成本
日本房子會根據房子實際能有多少產值,而直接反映出對應的房價
在台灣,屋主會將利息、稅、房仲服務費...都灌在房價中
然後說我家不一樣,要買家去承受)
--
希望台灣有一天房地產也可以像日本一樣反應他該有
的產值 而不是像現在這樣亂喊...
傻眼,不會去鄉下買地自建喔。何必去日本
鄉下保証折舊折好折滿
恭喜!
日本買房就是幫政府賺錢啊。
台灣鄉下自己蓋還更便宜呢 何不趕快去蓋呀
鄉下荒郊野外買個一分地自建,前不著村後不著店
以後要賣也賣不掉的那種
自己房子自己蓋 好讚
好有趣
讚!
60
[問卦] 東京的房價為啥那麼舒服??小魯在YT看日本房仲PO的影片 租房子是貴得嚇人 但是買房子卻便宜很多 很多離車站徒步10分內的獨棟房 大概價格都落在800~1200萬台幣之間的價格39
Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住!在日台人點我家自有uber後餐餐叫外賣 現在請阿姨煮飯以後 大概一天叫一次uber 主要是叫一些炸物 炸物現炸比較好吃30
[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%34
[閒聊] 日本的獨棟別墅是不是很好買啊?如題 最近看了幾部日常番有感而發,因為對房子蠻有興趣的,看了幾部動畫發現。 <蠟筆小新> 這是小新家,目測有兩樓,車停戶外, 建坪應該至少五十坪以上。11
[問卦] 日本買房怎麼那麼便宜啊本魯最近在看日本的房子啦 鄉下一棟才3-500萬左右 交通跟生活機能也蠻方便的 感覺買來當渡假小屋還不錯 日本房子怎麼那麼便宜啊?6
Re: [問卦] 房價一定會崩盤推薦好書""房價崩盤不可怕"" ※ 引述《Pretiosa (JavelinBetweenLegs)》之銘言: : : 首先房價真正的影響核心有二個 : 一是貨幣供給4
Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的日本房屋持有成本高假議題啦 再高也沒有台灣房價高啦 日本房子建物本身是會折舊的 不像鬼島 北市區40年老屋- 其實要看工作,但是基層工作的話至少有1.5倍 別說日本,有些工作連中國的薪水都比台灣高 : 但剛看八卦有人發文 : 日本當地超市的物價都比台灣便宜很多了 一家人在超市買菜跟日常日用品的話,真的是比台北便宜。
- 板上常常有人說日本房價相對他們的平均收入來算 會比台北便宜 但就會有另一群人跳出來說日本房屋持有成本很高什麼的 結果前一陣子YT首頁跳出一個對岸UP主的影片 UP主本身用批踢踢的說法就是「滯日支那人」
2
Re: [問卦] 為啥台灣房子貴工人薪水低?台灣薪水可以再提高 但是總結生活辛苦的原因 還是房價 日本與台灣相比 房屋持有成本較高 可貸總價較低 有效抑制本國人炒高房價 因為總價太高 能核貸的人就變少 而外國人也會因為持有成本高縮手 台灣房價根本的原因大家都知道
37
[閒聊] 台中房價續創新高,打房宣告失敗32
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?13
[閒聊] 政府必定放寬新青安限制17
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?14
[閒聊] 為何不取消新青安14
[閒聊] 高鐵南延高雄火車站僅6公里,每公里造價?53
[閒聊] 林口很潮濕不宜居17
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧51
[閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?9
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧6
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧6
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?7
[請益] 屋頂剛拆架就看到缺失3
Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎4
[閒聊] 老了沒人租可以住監獄包吃住吧20
Re: [新聞] 竹北豐采520建案將復工 豐邑建設證實已3
[請益] 請教未保存登記建物拆除問題23
[閒聊] 同地點同價位 新兩房>30年三房1
[閒聊]中國股市大漲,真主黨領導+伊朗副軍頭陣亡1
[請益] 屋況不好要包租代管17
[請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態?3
Re: [請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態?X
[閒聊]美國升息房市沒崩,因為太多移民&非法移民