[請益] 跟長輩買房如何談價格

a29183903 發表於 2020/2/28 下午9:17:34

看板home-sale標題[請益] 跟長輩買房如何談價格作者

a29183903

(小綠)時間Feb 28 21:17:34 2020推噓 7 推:8 噓:1 →:11

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我老家住在近郊，山區透天的房子，隔壁房子一直空著，屋主是一個滿富有的長輩，房產很多也都不賣，附近鄰居想跟他買那間房子他都沒意願，我跟他聯絡了一年後他終於願意見我們一面，也說願意賣給我們，一開始要我們自己開價，後來說要賣地坪20萬/坪。

屋況很差40年的房子，土地約85坪，整棟房屋打掉重新翻修大約500～600萬。

屋主說他不想跟我們囉嗦，一坪20W，可以幫我們年輕人的是不用跟銀行貸款，固定還他錢，合約法院公證。

我們原本買屋預算是1200～1300（不含裝修）現在總價1700，超過我們預算有點多，跟屋主約了要見面談，想跪求前輩們指點「如何跟長輩買房談價格」希望可以談到總價約1400左右成交。

另外也想請問如果依照屋主所說用借貸的方式還錢給他，除了合約要請律師看過法院公證外，還有沒有什麼需要注意的？應該找代書還是什麼單位？

非常感謝～～～

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.12.223 (臺灣)

※ PTT 網址

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final00702/28 21:26價格有時候差10萬就難談，何況你們中間理想差了三百萬..

推

ghostdx02/28 21:34長輩賣房重緣分去多關心當作交朋友

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ghostdx02/28 21:35如果長輩不缺錢的話

推

zeroyaking02/28 21:37吃軟不吃硬啦

推 jay111101: 公告現值是多少???

02/28 21:57 剛查詢公告現值是22100，想請問通常都是現值的多少倍數在賣？

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Fujiwarano02/28 22:05假如不跟銀行借算你免利息的話價差差不多等於利息和

※ 編輯: a29183903 (220.136.12.223 臺灣), 02/28/2020 22:07:58

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Fujiwarano02/28 22:07你可以跟他問清楚免利息的話就差不多可以接受

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Fujiwarano02/28 22:10實際上等同做高實價登錄不像一般案件銀行利息沉默成本

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Fujiwarano02/28 22:10這長輩佛心來著阿傻傻

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cobrabaton02/28 22:48實價登錄能查啊查了不就知道了

推

kikooo02/28 23:10你算算總價1400含貸款利息會跟1700差不多而且這只是開價

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kikooo02/28 23:10還可以殺

推

ultradev02/29 01:10會不會他知道銀行估價沒那麼高、貸不了那麼多，所以…

推

mfcke02/29 08:27你去查一下土地價值如果沒差很多讓你免利息又不用抵押權

→

mfcke02/29 08:27 那根本是你賺到

噓

pttcd02/29 08:37可遇不可求，好好把握

推

chouwang6802/29 13:21固定還他錢是免利息還是照算，這是重點。

推

dakkk02/29 17:48他開這樣條件要砍300恐怕對方就不賣了自己考慮是不是真得

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dakkk02/29 17:48要

推

yivtfa03/01 10:17可以直接說目前的預算是含整理費用，看看長輩能不能撥出一

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yivtfa03/01 10:17部分價格來讓你們整理房子

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