[請益] 公設與管理費的問題

left0813 發表於 2020/2/29 下午4:51:39

看板home-sale標題[請益] 公設與管理費的問題作者

left0813

(奔)時間Feb 29 16:51:39 2020推噓15 推:19 噓:4 →:29

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大家好，目前台灣買房都會有公設的問題。

假設我買100坪，33%公設那就是室內77坪。

假設管理費50/坪，繳管理費的時候，

就是50*100=5000/月對吧？

但是同社區買50坪的人，只要繳50*50=2500/月

可是我們都是使用一樣的公設，也沒有我使用比較多，你使用比較少的問題，
為什麼坪數買比較大的人，就必須繳比較高的管理費呢？

畢竟實際的‘’公設‘’，也是我已經花每坪的錢買來的，但大家都使用一樣的公設，
大坪數卻需要多付管理費這樣合理嗎？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.103.116 (臺灣)

※ PTT 網址

推

cjdcjdc02/29 16:54再給你一次機會，不是77坪喔XD~

還有車位沒算XD 只是一個比方啦

→

marsha1102/29 16:57通常住100坪的家庭人數比住50坪的多會介意去買均值坪

我這裡舉例好像不是很好，但意思大概就是字面上說的，坪數多少與管理費的問題，大家使用公設都一樣，我卻管理費比較多的問題。

→

marsha1102/29 16:57數的社區

※ 編輯: left0813 (111.71.103.116 臺灣), 02/29/2020 16:59:54 ※ 編輯: left0813 (111.71.103.116 臺灣), 02/29/2020 17:01:29

推

marsha1102/29 17:01100-33=67

啊啊啊是不是可以轉笨版了啊

※ 編輯: left0813 (111.71.103.116 臺灣), 02/29/2020 17:03:10

推

maypcc02/29 17:04二樓解釋正確，你住一房的和三房的，光人口數就不一樣了

推

maypcc02/29 17:07公設使用包含搭電梯、很多是都以人次來計算的。

推

F9393502/29 17:07所以有點數這種東西懂？

點數我懂，但主要是管理費。

噓

mark020402/29 17:27

推

ultradev02/29 17:38所以你同意不怎麼使用公設的人可以減收管理費嗎？

不同意喔，這是兩回事，大坪數花錢買公設，跟小坪數一樣都花錢買公設，但是所使用的公設卻都是一樣的，大坪數卻要多花錢，不是很奇怪嗎，還是我有什麼是沒有注意的。

噓

howard75302/29 18:02......

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cameljava3102/29 18:21請問一下管理費會含車位的坪數計算嗎？

推

cgustt02/29 18:24樓上會哦

推

gust098502/29 19:13以你邏輯說穿了就是不想付錢買公設坪數意思，那你一開

我大坪數買公設，其他人買小坪數的公設，我們卻使用一樣多的公設，不是很奇怪嗎我有花錢買公設坪數啊，可是小坪數也有花錢

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gust098502/29 19:13始就買沒什麼公設的大樓就好，印象中好像至少都會有20%

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gust098502/29 19:13吧……

推

CHRISTINAYEN02/29 19:37我們家管理費是停車場另外計算

推

bmwg802/29 19:49這種問題竟然沒人噓

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joytb02/29 20:09不合理，買獨棟透天好了

噓

chenyi02/29 20:13月經文

推

YuChenn02/29 20:13那照你的邏輯，低樓層不搭電梯，是不是也不用付電梯維修

我說的是大方向，大家應該平均付出一樣的錢來使用公設，而不是坪數多的人付出更多的錢，執著於使用機率還有低樓層使用電梯問題，其實不在討論範圍，我也不覺得有需要討論，畢竟使用者付費。

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YuChenn02/29 20:13的費用呢？

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joytb02/29 21:01投資客沒租也沒住，這樣要繳嗎？

我指的是管理費每戶應該繳一樣的費用，不該因坪數大小而多繳少繳，跟使用頻率，與是不是自住無關。

推

denhhy02/29 21:41照你的邏輯應該要用人數下去算

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fatb02/29 21:58不管合不合理台灣現在的遊戲規則就是這樣...不然我也想說

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fatb02/29 21:58公設比3x%真是靠北的高

※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:27:59 ※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:37:24 ※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:38:47 ※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:39:38 ※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:41:53 ※ 編輯: left0813 (36.234.66.113 臺灣), 02/29/2020 22:43:32

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aesdu02/29 22:51坪數大、佔比大、需要維護的部分自然就大

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aesdu02/29 22:51，如此管理費分攤下來就多，很正常。

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aesdu02/29 22:51使用與否是權利，維護是義務。

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aesdu02/29 22:53娛樂性公設再輔以點數制就更好了。

推

Usamiakihiko02/29 23:01未來賣出也是含大比例公設賣出賺到的錢也是如賣家

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Usamiakihiko02/29 23:01口袋非其他社區住戶口袋要這樣算根本算不完