[請益]買家不對保房仲說他沒辦法
最近將舊家托給房仲賣掉,
2/16雙方已簽約,買家到3/2對保階段(3/13結案日),買家跟房仲說他認為我們騙他,房子有漏水(去年10月請人整理粉刷房子有2處沒粉刷到,買家說那裡有水痕),他不願意對保,他要求頂樓做整層防水10萬(我問之前幫忙粉刷的師傅,做防水保固3年只需6萬),我們和他對分5萬,他才肯去對保,買家和房仲都有在下小雨時找師傅(2位)去看,並沒有漏水,師傅只有說頂樓防水需要再做否則“未來”可能會漏水,我因為買新房想趕快拿到錢,所以想折讓1萬給他,房仲跟我說買家說我們沒誠意==……,房仲也一直抱怨那位買家,跟我說是他的問題(那我幹嘛付1萬啊!),現在房仲說買家應該會寄存證信函,房仲感覺只會跟我唉唉唉,沒有什麼特別保障到我的感覺,我跟房仲說:簽約當天都有錄音錄影,買家還特別詢問當時房屋曾經漏水我們處理後的狀況,我也有詳細講清楚,請問這個狀況要是對方寄存證信函,我必須從南投回台東開庭,我的交通費、工作等費用是找房仲索討嗎?
第一次賣房就遇到這事好煩啊……懇求幫忙解惑
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如果沒漏水怕他啊?叫他去告,超過結案日請付違約金謝
謝!如果有漏水就你處理好就好,不用依照買家的工法。
頂樓是管委會要處裡的問題?屬公共設施吧?
心魔發作想賴皮,覺得買貴
頂樓跟妳沒關係吧?
台東…透天吧?
頂樓是管委會要處理的跟你無關好嗎
我是公寓5樓,沒有管委會,我還便宜賣,比旁邊的少5
0萬左右,還幫忙整屋打掃油漆整理……現在買家看到
這兩塊沒粉刷到的天花板說會漏水,我超無語
24年的房子,我101年搬入時就沒粉刷,長這樣很正常
吧!
你也寄存證信函催買方支付啊
等3/13會請房仲寄存證信函
頂樓算公共設施吧,不過你們沒管委會也蠻麻煩的,看情
形你只能跑法院了……
那我應該要跟房仲求償我跑法院的損失還是買家?
求償是向買方...碰到不講理的買方沒人願意啊QAQ
不賣最大,你剛好被對方抓到急著想脫手
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[請益] 砍價後買家竟悄悄變成房仲大家好! 最近委託房仲出售帶租約的老透天,因為幾年前接手花了很多心力修繕,所以要求房仲避 開投資客、幫忙過濾承接買家,之後房仲來回聯繫希望降價,這部分也都配合調整。 簽約時房仲說買方是上班族無法出席、但又很喜歡老屋希望將來自用,只是母親反對兒子 花錢所以希望能再降價,最後買賣合約再降70萬,還加了一個買方要可以貸8成5才會執行29
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎我遇到的是房子本身有租約 房仲看了房子說有個買家有興趣 簽約日說買家上班不方便,由買家母親代簽 房仲在小房間裡說買方雖然有意願但媽媽很反對 接著說房子老舊缺點多、房客耍流氓21
[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價,保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價,保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這19
[心得] 買家不代償二胎今年五月,因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認,房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清,這不用擔心 在簽約的時候,還一再的跟代書確認,代書的說法也跟房仲一9
[請益] 浴室天花板交屋後裝潢漏水內容是這樣的 1/4交屋 1/17房仲告知我售出的客衛浴天花板滲漏水 1/18去看時整間浴室牆面、地板、衛浴設備、天花板已經都打掉拆除了,滲漏感覺蠻嚴重 的已會滴水,買家表示通常發生在早上樓上洗澡的時候,初期只有一小塊水泥濕,目前是9
[請益] 要約書疑問各位大大好,小弟第一次踏入房市有問題想請教 今天跟房仲看完屋子後帶回門市跟我解說斡旋跟要約書,這之間房仲也看出我沒有要簽斡 旋的意思便改跟我說可以簽要約書,房仲對要約書的解釋如下: “要約書簽下去後價格即使賣家同意要賣,買家還是可以反悔不用付違約金,還可以順便 探探賣家的底價”2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌1
Re: [問卦] 房仲說:"屋主其實很不想賣" 是什麼意思最近賣出手裡台中一間大樓物件 我找房仲委託販售 結果第3天就來電說找到買家,希望可以當天簽約 我本來因為當天早上騎單車120K很累, 不太想去想推辭改天 結果房仲說買家非常有誠意希望能當天簽約
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