[請益] 三重仁義重劃區
手機發文請見諒...
與內人去仁義重劃晃了兩間
整理一些心得給各位,並想請益幾點問題
大亮時代
代銷說3/15最後一日,一二三期僅剩最後一戶,格局為A7一期的3F,室內15.82坪,車位開230,價格約略在115x (含平坡車位)
優點:價格便宜、管理費20/坪、最後一戶有送家電跟衛浴&裝潢
缺點:低樓層、電梯兩台、室內頗小、公設33就中規中矩?
小品川
面高架的幾戶價格比較扛得住,挑了A1跟A6 的5F在看,窗外那根基地台的確是頗礙眼,含車位約略在135x上下(含200平坡車位)
優點:格局還不錯,大小也適合首購戶、公設算偏低的31.7、總戶數72戶不算多
缺點:基地台60米(實際感覺不到就是)、因戶數不多,管理費100/坪、離高架約70米
目前頭期僅有180,家人支援估計不會超過50,每月房貸41000+管理費以小品川計要44000/月左右的支出
夫妻月薪剛好10,年薪total 175,未來成長空間大約5年內夫妻合計能到185-190,名下無汽車無孩,三年內有想生一個但不買汽車的打算,想請益各位意見,負擔實在有點大...
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感覺兩個物件你都沒有很滿意,應該可以再看看
目前對小品川大致算滿意...管理費倒是一個蠻大的檻
建議在多存幾年吧..等仁義有成屋再看也不遲
感謝zxc大建議,我覺得的確有點太自不量力的感覺
附近那麼多建案,為什麼要高架跟基地台。
可能一方面目前建案不算多,可能得多看多比較才是
常說賺多少不是重點,扣除必要開銷還剩多少才是重點,你
自己如果算了還是覺得有點硬,那是不是就是越級打怪了?
I大的確是有點說中心聲,自己也明白有點超過了,一方面也是擔心未來這邊房價起飛後 是否更看不起房了...
不買車就別算車位進去阿,總價差那麼多
以小品川來說是必購車位,故無法不買囉...
硬要現在買的話 大亮勉強可以 小品川總價有點超過負擔
但還有家具裝潢 跟一些交屋的規費 你付得了嗎
大亮的確算符合預算,且可不購入車位,即可拉到千萬內,但相較起來覺得格局不甚滿意 ,小品川可能屆時裝潢的確會很ㄍㄧㄥ,規費等已算入,但就是房貸+管理費有點吃不消. ..看來真的該冷靜冷靜,謝謝N大
※ 編輯: NimoYang (219.68.61.72 臺灣), 03/15/2020 22:22:59面高架那個聲音可以接受?
依你們年薪 房貸還好吧 娛樂要減少而已 你們缺的是頭
期不太夠
挺硬的,真要買的話,貸30年吧
還有很多建案準備推,可以等一下
小品川1月去看說剩最後兩戶,到底最後幾戶XDDD
達麗大景匯呢?我去看了感覺不錯
這邊價格有可能起飛嗎?首先交通問題不小
往前面一點的重陽重劃區,不介意中古屋的話
10年左右的社區還不少,交通比仁義好多了
貸30年~剛好打平,有家庭建議買3房,會比較方便
大亮滿滿的投資客,建議找管理費合理的,不然你家會像
廢墟一樣……減價賣,剩下的管理費遠遠低於你損失的房
價
在這邊繞了兩三個月,每個建商都對我這樣講,不過可能
要查證一下
不過他的價格太吸引人了,很難抗拒哈哈……反正投資客
最終也是要賣給剛需用,只是用一點時間換金錢也蠻合理
的
以目前的推案價格確實不用想起飛,因為已經在飛了...
那附近只有公車,你不買車的話,交通不是很方便
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Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋若是捏爆可以拿頭款500w出來 1.三重25年社區三房車 室內30坪 2000w 管理費2500/月 2.三重6年新大樓三房車 室內20坪 2000w 管理費3500/月19
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