[請益] 目前的情況適合買房嗎?
請版本幫忙分析一下,我的狀況適合買房嗎?
本人今年要39,單身,中和科技業,月薪6XK,實領約55K(另有分紅,合計年收超過1M)
我在新北市租套房 租金約一萬
母親&妹妹也在新北租屋(兩房+車位),租金約一萬八
因兩方都住不習慣且合計租金兩萬八,所以家人希望我買個三房的一起住
家人贊助+加本人自備,總自備款共計450萬
若買1200萬==>貸750萬..約每月28k房貸(30年)
已有大部份傢俱,所以會再買冷氣/抽油煙機/衛設設備等,再加上裝修約50萬
1) 房貸我負責,妹妹不會出錢,因為我吸收家裡贊助
2) 妹妹預計明年中就會搬台中住,也就是說未來的三房只會有我/媽兩人住。
本人月消費平均20k(吃喝玩樂),若房貸28k
當然我身上至少會留存至少100萬的預備金,但不知道這樣是否妥當
或是板友有其它建議呢?
謝謝
--
你大概只能買600的房子
每個月28k房貸已經超過月薪一半了,可能不一定貸得到
這麼多
還行啊,不過一千二的我房子交通要想一下
可以先去請銀行評估
預算再少一點,另外以你工作地點為主找房子(ex:內科往汐止基
裝潢和家電的錢 你沒算到
已有大部份傢俱,所以會再買冷氣/抽油煙機/衛設設備等約20萬 再加上裝修抓20萬(當然要以實際買到的房而定),所以大約50萬
隆找)..
1200的電梯三房要買到很外圍才有
輕而易舉吧 看不出有什麼買房壓力
淡水林口三峽找找看一定有
28k/55k超過1/3,如不加自備會很辛苦
綽綽有餘
你這是婚後與婆婆同住的節奏,可能要考慮下求偶的難度會增高
只能先解決眼前的事,之後的事之後再說吧
750/30年一個月要28?
我在591房貸計算器算的(1.19%本金平均攤還) 前面兩年都是28,第三進開始27,逐年遞減,最後一期是20,854元
你家人贊助多少?有結婚打算嗎?你妹妹有可能要求分財
產嗎?
目前無結婚打算,有的話也是一切從簡 雖然說是贊助,但我有能力的話是當跟家人借的,有能力會還 妹妹不會要家產
如果都不結婚,買個大套房,剩下的就存下來養老
這就是我在考慮的...
※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 15:38:4565退的話剩26年工作,要問銀行給不給貸30年。另外一個月2
0k消費太高,要買房的人建議省一點
看來先過銀行那一關 另外一個20K是現況,有房貸後會省一點,這沒問題
※ 編輯: cdm3201 (180.214.188.60 臺灣), 05/02/2020 15:40:32媽媽跟妹妹住就好
你現在的問題是媽媽要跟你住嗎
媽媽自己有退休金嗎?? 以後她養老或醫療也要算進去吧
買啊 但是要看你媽幾歲了 她還能自給多久
不然你自己的薪水無法養房貸+媽媽
年薪百萬貸750萬可以了吧!
就生活品質犧牲一點而已吧!
沒有鋼性需求,何必跳這個坑?
你現在租屋的地方就住不習慣,可以搬,買房後,住不習慣
不就更慘
建議預算壓到1000內,只是跟媽媽住不必買到3房吧
就大概付你之前房租,其實沒必要為了房子犧牲生活品質
1200的房子如果不是全新的,除了廁所裝修外可以考慮一下
廚具是否延用,還有應該會重新批土油漆,這些費用也不低
喔
利率1.19?一千萬內房貸多降一碼的優惠不是只有半年 半年
後還是1.19嗎?
如果用本息平均攤(每月繳一樣) 1.44% 三十年的話每月大概
是2萬5千多
你們家這個收入去申請三房公宅或租屋補貼最划算 買房除
非家人其他保險都買好了
1200三房雙北就是要遠的通勤 不然就老屋
看條件貸750萬月付輕鬆自在
另每個月花2萬8租屋不如把錢拿來付貸款還比較好
覺得妹妹好可憐,要搬出去住又不要(能)分家產
這世代找老公養很難嗎
顧慮一下妹妹+1 兄弟姊妹感情才不會散
有個方案就是你買2房車的新成屋 你繼續住套房1年
媽媽養老的開銷要算一下,75歲之後沒中風
可能還要每月花一萬,一旦需要外籍看護要
3萬一個月,除非找到有薪水的另一半
否則你沒條件買房子耶...
我在長照領域工作看太多,慎重考慮一下
女性平均壽命是83歲
男性是78歲
科技業好像對疫情超樂觀XD
14樓讓我爆笑!想太遠了啦!
可能要買遠一點,不知交通方式是?如果公司在環狀線附近
可買A7,便宜,機捷A3轉環狀線也方便。如果有開車且公司
可停車,那可買二高沿線
妹妹為什麼不能要家產? 問這個問題的 心裡很有事!
賴家大叔不但魯,還歧視女性,重男輕女,食古不化的魯叔
幻想王你腦子有問題還是中文差? 重男輕女是崩潰狗吧
妹妹不要家產,所以以後也不是媽媽的主要照顧者吧
家人講好就好,我是女生沒有覺得不公平
可以啦
建議中古800,900萬左右的房子,壓力不會這麼大
你們適合先去租3房大樓
A7 800有機會買到三房含車~看建案不同;一個人付確實
辛苦,盡量壓低購屋金額吧!
-覺得繼續租比較好 不習慣可以換間租 比較彈性
買個低總價大套房+1
還好吧 妹妹又不付房貸 讓她免費住不是就已經有賺到了嗎
?
1200三房車買的到會離中和有點遠
果然又有狗幫我證明賴家白痴渣滓是引戰狗 zzz
先一起租一間三房大樓,版友說的對,租的不習慣還能搬,買
的就不行了
不過牠腦袋不知道死去哪裡?從來沒有人說妹妹不能分,
只是如果按照原po 描述他出大部分的錢,萬一妹妹吵的
話會引發不必要的糾紛 去婚姻版看看吧 zzz
其實壓力有點大
買的可以賣
我覺得你真的要買 只能買900萬左右 你貸款抓15000差不
多 貸款到2W5太硬拉 直接佔去一半耶
我有去看婚姻版哦! 才發現崩潰狗有處女情結
看你父母牠們有多失敗嗎?生了一件渣滓
我説的是你...不刷牙又有處女情結的崩潰狗
自認崩潰狗的白痴廢渣又起肖了嘻嘻
崩潰狗持續崩潰中
基本上只要是穩定又有家人幫,你的薪水可以了啦,只
是開銷要再控制,買了最後付不出來就賣掉。買了很多
方法解決,不要只有0跟1好嗎?只有賣不掉的價格沒有
賣不掉的房子。不然就是看遠一點的地方,讓壓力不要
那麼大。你問版友,有的保守,有的敢衝,沒有對錯,
也不見得答案適合你。你還不如先去問問銀行大概可以
貸多少?銀行鑑價也不是白癡,你要買的地段不好也貸
不到那麼多。
90
[請益] 發現租金快要比房貸利息低,你會怎麼做如標題,我這個案子2019年底買的,在a7的遠雄一建案,當初買大概1600,三房,前陣子看 實價登錄,同格局樓層高一樓漲到2400,算一算樓層因素就算加上裝修,打點折扣,就先以 2200當作市價好了。 2200購入的話,貸款八成三十年,需要440萬的頭期款,加上每個月約兩萬六的利息以及三 萬六的本金。如果把頭期款的機會成本用4%計算,表示財務成本大概是一年17.6萬,平攤到46
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們夫妻雙方都七年級,夫英國人妻台灣人, 另一半小我一些就不平均了 XD 座標英國倫敦 2010 我到英國讀博,在一個不大的大學城小鎮 2013 家裡叫我買房,小鎮房子不貴,學生簽證也不能貸款,32
Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種),靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易,即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話,等於把自己大部分的資產移到這間房子, 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位,而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。8
[問卦] 突然覺得租房比買房好幾十倍南部租房 新蓋的 四十幾坪 有電梯 有廚房 有陽台 三房兩衛 目前最多租金也差不多兩萬上下 住的不爽 比如遇到壞鄰 噪音問題 隨時想搬就搬 房子有問題 要修繕 比如漏水 瓦斯爐 熱水爐 冷氣有問題 都是房東的事 天底下哪有這麼好的事 一年就準備24萬 其他的錢 就拿去 股票投資 一堆錢綁死在房貸 房子又不是買了就沒事 房子也會老舊9
[請益] 首購族未來自住建議大家好 先敘述一下目前狀況 我和先生住在家中自有中古30年大樓 台中北屯崇德文心站附近 兩房一衛無車位,室內約20坪- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
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[請益] 第一次買房 自備款問題各位先進好 說明一下狀況 我 信用空白 名下有開新莊娃娃機店有營登) 但存摺財力上不夠 目前只有15萬~20萬 老婆 信用良好持卡 7年未有遲繳紀錄 名下有房貸220萬已繳110萬 任事於長榮7年 財力往來上都是正常 固定薪轉 年終獎金 股票分紅等等3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。1
Re: [討論] 真的不要跟住家裡的男生交往應該說不要跟住家裡的人交往, 除非你自己有房無貸款,男女都一樣, 例如性別對調好了, 男生租屋,女生住家裡, 結婚後一起租屋,住的一定沒家裡舒適,
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