[請益] 台南建案 同業連帶擔保問題
各位板友好
小弟買房新手,最近看上一個預售案子位在安南區安通路上
已經先行下斡旋議價,並將合約帶回審閱。在履約保證的部分
此建商選擇了同業連帶擔保。
我去查了一下擔保公司,為該建案負責人的“前”公司,
現已登記給其他人。且該擔保公司好像是某連鎖網咖,這樣擔保
沒問題嗎? 雖然地點,價格,父母親都蠻喜歡的,但為了後續著想
是不是該果斷放棄了!!
請問我可以去哪查詢該擔保公司是否合法?
感謝各位協助回答及觀看
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同業聯保都這樣 鬼島 習慣就好
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跟沒保一樣
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同業連保就是垃圾 好建設會願意銀行履約保證 出事別再上來
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哭喔 幾百萬頭期款 被騙走的可不是沒有
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台灣的買方從今天開始要有一個好習慣 買預售就是要銀行履
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約保證 不然就不要買 多的是建商願意的
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同業有跟沒有一樣,有事一定不是只有一家有事
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安通路五段?
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[心得] 中悅近況請教小弟本身住中悅某建案,覺得中悅蓋的房子真的不錯,考慮再投資一下。 此建商老闆最近在新莊買了一堆地要蓋商辦,有幾間建案也是價錢非常硬(成屋), 尤其失火那間,明明賣得非常差,銷售人員就說老闆很有錢不急(真不急還假不急) 這個我就有點疑問了,買那麼多地都不用貸款? 然後青埔有個商辦預售還要用同業擔保的?16
[閒聊] 麗寶算大嗎最近在研究預售屋建商 發現麗寶集團似乎蓋了不少房子 且旗下子開發公司也很多 每間資本額都不小 wiki 如下: 旗下除有包括麗寶建設、麗源建設、廣春成建設、鵬程建設、福容開發在內等多家建設公司 他們的預售屋契約很多都是“同業互保”12
[請益] 預售屋簽約問題請教各位大大好 小弟最近看上一間桃園預售屋 也挺喜歡的 預計最近會簽約購買 有幾個問題想請教大大們 謝謝 1.因爲簽約時間父母要陪同,所以時間跟一開始跟建設公司約定簽約的時間差一個多星期12
[請益] 台南建商的履約保證最近在看台南的預售屋,發現有建商是用同業擔保的方式,請問這是很普遍的作法嗎? 另外想請教富立、泰嘉用的履約保證是什麼方式呢?謝謝! --12
[請益] 和代銷買的預售屋早已登錄在實價登錄標題不知道該怎下,最近打算買房,考慮到價格和能力只能買約3年後建成的建案,目前 有看到位置格局都算很喜歡的一個,上週末剛下訂10萬,但後來查詢發現同一間(同編號 同樓)今年二月時在實價登錄上已有資料(與我們欲購買價格差了15X,漲幅驚人),代 銷說是之前公司先賣給股東戶但覺得太虧所以收回了(可以這樣?),不曉得這樣是否是 正常的?5
[閒聊] 預售屋履約保證購買預售屋到時候,大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎?現在施工期都很長,從簽約到交屋至少都要3~4年,這期間如果建商發生財務問題(例如中國恒大),或是市場反轉建商擺爛,很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」4
[請益] 預售屋同業擔保大家好,小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋,建商是麗寶旗下子公司,目前在審視合約 ,發現預售屋價金是透過同業連帶擔保(看起來是旗下另外一家子公司擔保),並非透過 信託履約保證,想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎?需要注意什麼嗎?感謝! --2
[請益] 預售屋履約保證最近在看預售屋 也有拿合約回來審閱了 其中履約保證是走同業擔保 擔保公司跟預售屋的建商是同一個老闆,但不是建設公司 想請問這樣的風險是不是很大…
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