Re: [閒聊] 新竹均價站上30是不是遲早的事?
※ 引述《jizzCPBL (JC)》之銘言:
: 2010年 新竹市和竹北一坪不到20萬 開始喊貴
: 2015年 關埔一坪25萬 買不下手
: 2020年 今年疫情想說房價會掉 結果新案金雅27萬 關埔32萬 竹北高鐵35萬起
: 連南寮都要突破20萬
: 這一年搞得全台投資客都來新竹炒高房價...新竹均價站上30是不是遲早的事......
回你標題 是
因為總價抓在1000-1500 是一個家庭可付擔的上限
你貸個800-1200 貸30年 一個月差不多
2萬5-3萬
以竹科月薪10萬來算 扣掉房貸 生活費 車貸 小孩費用 差不多也剩1-2萬
這就是建商打的盤算 把價格拉到緊崩
(這心理學好像有個專有名詞)
再上去 我覺得就很難 因為沒有那個收入誰買的起 你建商蓋再多也是要賣的掉才有意義
至於會不會有甚麼黑天鵝就不知道惹
至少我還不到40就碰了三次(921,SARS,武漢)
至於你要不要跳進這個陷阱 是看你自己
我個人是覺得負擔的起就買 畢竟平均睪丸沒意義
負擔不起或很吃力 我是覺得年輕時可以租在市區 等你老了 退休了沒工作了 還有必要跟別人擠市區嗎 台灣那麼小 說難聽的 到處都是診所醫院小7全家
自己多花三秒思考一下 可以不用盲從
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痾 如果按照你說的大醫院為什麼常常爆滿...
就是沒工作才要住市區阿
沒工作住哪都一樣
舉醫院只是舉例 沒人叫你不要買
平均睪丸是?
你的舉例收入是最少的算法吧...竹科很少聽到有人有
車貸,另外另一半的薪水完全沒算入,雙竹科人不就
直接你的兩倍負擔力,一起撐個1500根本小case
另外一半很少竹科吧,多半低薪。為什麼這就不好說了
房仲開噓了呵呵
竹科賣肝工程師的另一半都不在竹科佔90%以上
樓上會不會太武斷?
我身邊一堆四大的 都是如此
如果你是要講工程師找助工這種的 好吧 也是有 但不多
助工年薪也有7-80萬 不無小補了啦
爆
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Re: [請益] 決定房價的關鍵到底是什麼大家安安 我的觀察啦 這個市場上房子的總價關鍵呢 就是我們的房貸「月付金」了 為什麼呢3
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣
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