[請益] 貼在電線桿上的紅黃紙廣告會有好物件嗎?

各位前輩大家好~如題~想請問貼在電線桿上的紅黃紙廣告，

會有好物件嗎?相信大家常常會看到這些廣告標題都寫得很

聳動，例如:三房大車位!市區五分鐘~只要XXX...等等諸如

此類的標題，但事後想想如果是這麼好的物件，早就被人買

走了，還輪得到到處貼廣告嗎?

另外想請教一下各位前輩除了5X1與各大房仲網頁外，還有什

麼其他管道可以得知買賣房屋訊息，因為各大房仲網的標的物

幾乎是如出一轍!所以希望有前輩可以分享一下經驗談!

再來是想請教一下桃園區300~500萬之間的標的物是只能買到

30~40年的老公寓嗎?不是說看不起老公寓，是真的這種買下去

還能住幾年呢?常常看桃園區的老公寓都開398/498的，這種真的

有辦法成交嗎?

最後，想問一下前輩，例如:有一間房仲網有一個標的物假設500萬，

然後108年12月與109年3月同個社區有兩件成交，實價登錄分別是380萬

與420萬，那這樣如果想買房仲網開價的500萬物件要怎麼跟房仲談?

直接殺價說:半年內同社區兩間都大約400萬上下，我直接開400萬，

房仲會理我嗎?<以上社區三個物件假設都在同坪數同個條件下為基礎>

哈，問題著實有點多，或許很多是白癡問題，再麻煩各位前輩撥冗時間

給晚輩一些建議與經驗談，在此先感謝本板眾，祝福大家早日畢業，成

家立業，幸福美滿，感恩，平安喜樂!

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