[請益] 我這樣該買房嗎?
因與女友對未來有共識,目前有買房的想法
條件如下
雙方年紀都30歲
雙方年薪合計約70
目前雙方每個月都能存下1萬左右
頭期由我處理,婚後女方願意分擔房貸
如果把股票定存處理掉目前大概可以湊出120
目前看上的是台中總●的預售屋,根據591的紅單推估總價約略550
若能順利貸到8成,以591青安貸款30年試算每月約還1萬5
目前的規劃大約如下
每月月薪合計6萬
房貸+水電+管理費算2萬
兩人生活費共3萬
每月大約還剩1萬左右可應付意外雜支及存下來等等
已確定不生小孩
現在考量的點是四個
1.無法申貸到理想的成數
若不幸只能貸到7成,這中間的差額可能要由我用信貸處理,增加額外負擔
(目前確定的是無法請家裡幫忙或是跟長輩借貸,現在只能想到使用信貸去處理差額)
2.未來如果失業或發生意外極有可能被迫賣房
3.台中的房價實在太高了
但近兩三年觀察下來,新案的售價一直都是越來越高
另外女方堅持要有房才結婚.....
4.手頭現有資金不足以應付頭期+雜支規費等
同第一點,大概也只能先用信貸處理
應對方案
1.放棄市區,改買海線地區,如此負擔較輕
但沙鹿區目前房價也大約20萬/坪了
2.再等個3-5年,到時手邊現在大約可湊到160-170再買房
但害怕到時房價又不知道會漲到多高了
3.現職工作約2年半,若明後年依然無法升遷調薪
則簽志願役以防被迫賣房
4.換女友
以上的問題通通不存在了,但拜託不要
人生第一次買房,家裡因素老家被法拍掉了
一個人在外面租屋近十年了
現在想買房的慾望真的很強烈
希望版上各位前輩能夠給一些建議,或是補充我沒想到的盲點
感激不盡
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住女友家
貸八成也還要110 120剩下10萬完稅就沒了 不裝潢?
很想買就買 這個價位虧不多 頂多是買了鳥事一堆
我有沒有看錯2人加起來70,這會很辛苦吧
叫女方家長出錢
加起來70更要買,本版邏輯
買了房生活費要降低
兩個人最多花一萬
你的價位不高,自住投資都可以
也不一定要買預售屋,預售也可能有問題
30還年輕,10年拼一下額外收入,未來就算事業還有點
支撐
沒看錯吧 不怕玻璃破了被告嗎
你都幾歲了還簽,志願役也有限制年齡不是?
感覺要再十萬處理雜項 稅 代書...等等 ,比較心安。
沙鹿還沒20啦,14-16還一堆,趕快去入手
誠心建議你現在需要的是想辦法提高薪資,買房對你而言已
經是越級打怪了,只要突然出個什麼意外基本上你就垮了,
硬買房增加風險生活不會更好
預算不高就找總價低的,股票不要盡賣
手上要留資產,股票變現快,缺的用房借
不強求地點,海線相對負擔會比較輕
合計七十敢買房?你真有勇氣
年薪合計70
不生小孩,省一點可以,但不能失業
可以買管理好的中古大樓或新古屋
合計70買房太辛苦了,在多等個5年10年
有空就兼差,放假跑個外送
要有覺悟
不生小孩不出國不享受,苦個十年
買房是增加幸福感的手段,而不是目的
合計70買什麼房,一下就倒局了
不要硬買,婚姻裡吵錢容易出事
你們的保險費呢
我朋友狀況和你差不多最後買市區佳茂學士會館,不含
車400初,車位就另外租,30年房貸應該還行負擔
30到40歲工作應該還不會難找
我覺得不錯呀!另一半比房子還難找到,買房有老婆,很好
,我超級羨慕的。我買了還是找不到對象,只能自己孤孤
單單的住,趕緊買吧!有個家真好。
即將交屋路過,最好是除了頭期外再準備20萬,代書、契稅
還是客變都還是要錢的,而且最好別再房貸前辦信貸,會有
影響的
......
會很硬喔
你們的薪水真的很低,先想辦法提升薪水吧
家具、裝潢、結婚都要錢,現階段完全不適合買房,先提
高本薪為首要任務,另外還有所得稅要先扣除
薪水太低了
@@太硬了 提高收入比較好
最難的是這種生活品質要三十年不生病
我們這些三十歲的未來還有父母可能的照顧費用
雖不生小孩但變因太多 真的建議提高收入
薪水和存款都太低了....買房還是別吧
兩個人加起來70... 請家裡幫忙出頭期會比較輕鬆 不然不管
怎麼搞都有點硬
2房可以買啦 根本不用想那麼多 房貸才1.5萬
兩個人年薪加起來70萬 台中買房真的太硬了
兩人生活費三萬太多了 又沒養小孩
這樣壓力太大了,不建議買,先增加收入再來考慮
以年來算兩人生活費36萬 完全不能有任何花錢的娛樂
好奇生活費三萬是怎麼花.. ?真要買就買中古/外圍一點
要信貸就別了吧?你的條件信貸利率一定不會太低,而且信貸
年限短每月攤還金額會比較高,真的買下去需要的花費一定不
止你想的那樣,我最近剛買裝潢已經比當初預計的多快40QQ
沒小孩兩個人3萬很好過了
我覺得可以買,試試看貸40年的(合庫/永豐/星展)
台中我不熟,但地點不要太差,之後就算要賣你也不會賠
理論上你應該還會賺。雖然薪資不高但還能有定存/股票
足見你生活也算節儉,苦過的人通常意志力也比較強,未來
薪資應該可以提升,會慢慢變好。真的有剛需可以買
為什麼不考慮一下中古屋??
p.s 我跟我太太一個月應該花不到兩萬 我沒有覺得不好過
不需要買預售屋吧, 風險高, 不見得便宜
我們夫妻倆年薪合計150,北台灣買兩間
住沙鹿勢必買車,你卡這麼緊還能養兩台車嗎
不生小孩沒必要買房也沒必要結婚 快快樂樂同居就很好了
趕快買啊,以後只會越來越貴,賣了也賺
年薪70也敢買... 裝潢錢有準備嗎 不要信貸買房 還有你
退休生活要怎麼辦
簽志願役會沒專業,建議培養專業跳槽
不要買房
老實說你們沒本錢靠自己買房
單身70就算了...還兩個人...
買下去就真勇者了 我單人收入是你們兩倍還不敢買
這情況還有人建議貸40年...是看準房價永遠向上嗎
我朋友年薪200 只租不買 供參
兩人70萬怎敢買 先把錢拿來投資自己或增加收入吧
總太風評有查過嗎? 70太硬了,知道沒工作時候光房貸
就會壓迫你的生活品質嗎,先想辦法把薪水提升等升息
最近買房+結婚,光結婚就花80萬,房子頭款250萬,裝潢家具概
抓80~100萬,我們倆年薪加起來約230萬。給你參考吧,到時買
房後家庭開銷也都要規劃進去
階段在買才是上策,至於有房才結婚這種觀念實在是..
而且我們是有考慮過,其中一人沒薪水還是負擔的起房貸跟家用
沒要生小孩買兩房 御墅家有出大樓的建案
才買房。
佳格聚晴山 2房2廳1衛總價398 但這地點真的要有車
兩人年薪70跟人家買啥房 想辦法增加能力和薪水
補一句箴言:房子是確定繳的完才是你的,不然只是跟
銀行租而已
這年薪太危險...
兩人70 放過你女朋友好嗎?
另外房貸看地區跟實價 有的銀行可以8到85成
還有等結婚後再一起買啦 婚前還要吵要掛誰名字很麻煩
樓上不要講隨便講好嗎 非台北 年薪又不高 哪貸得到8成5
少子化真的不是沒原因的,我周遭好多不生的
有穩定女友+未來會成家 本來就該買 遲早也要買
先不要
幾歲了簽啥志願役…
你現在能有120...3年後只能存到160-170...我是看了什
麼?夫妻平均年薪只有35?你應該先換工作吧或是先投
資自己再說了,不然就是趕快照你說的簽下去,簽下去
月薪最少4-5萬吧,自己都能付房貸了,擔心簽了女友跑
了再換就好了
繼續丟定存股吧,可能比你上班還快..
年薪合計70 要找到下一個女友結婚也難 支持你買
這收入別硬買...你應該要先想辦法提高收入
兩人70= = 這樣願意跟你買房 真的可以直接娶了
我問過行員講的啊 又不是指原po一定貸得到
好奇貸款的路人也可以懂一下
8成5看銀行怎麼定義/算啦 解釋再多你也聽不懂
你現在租房還是住家 租房多少?
買了就保證30年內不出任何意外 不然生孩子後支出遽增
為建商活三十年 選一個吧 我會選敦促政府打房
大哥 一個人70都很拼了......
二個人風險很大
超拼欸大大@@
雙方年薪合計約70沒寫錯?
合計70?寫錯了?
如果是真的,那一個人三十歲存到120也蠻厲害。
先想辦法提高收入或是轉職,以後少子化很嚴重,大不了退休
住到郊區就好
70 太少 千萬不要
買呀 衝了啦
危險的人生
怎麼看都是換個女友才是正解
你遲早要簽的,現在是在撐啥?
合計70...頭期一人一半吧不然你會太辛苦
你該思考的問題是:如果沒有她,你還是需要房子嗎?一個人
負擔得了的嗎? 不分男女應該都要先考慮自己,只有顧得了
自己才能愛人。
選較低價的區域,不強求新房預售屋。二人生活費三萬包含
那些項目?有記帳了解支出嗎?想想能不能再降低
歡迎四折賣屋站內信。我預計再收3間
現金流大致上過得去,但卡太死未來風險太大!
單人薪水不到70,雙人不到100,你會很辛苦
中古屋適合你
合計O_O
不生就不用買房啦
總字輩的 小資別買 情願買寶佳
70萬還是努力提升自我能力,跳槽到更高薪水再考慮吧
厲害了,這樣都買,要噴出了
要不要結婚後再買
怎麼不買個市區低總舊房?300多的很多啊!真的養不起拿
來租人給房客養自己去租套房
先規劃保險 之後再買房
除了頭期外還有規費 裝潢 120很吃緊
為什麼頭期你出?結婚,蜜月,裝潢怎麼分,hold不住吧
不然就是買預售 頭期可以分期付 往大肚龍井那邊找
雙薪70萬是要買什麼房啦?新增加收入好嗎
雙薪70萬平均月薪不到3萬耶.....認真的嗎???
先換工作吧
女方堅持有房才嫁,那就買吧!婚後用加班或兼職增加月收入!
你要總太陞霖太美?你這價位...都要排二順位了,可能
也買不到哦
有人看過安家嗎?有一對博士夫妻記得嗎?你們這麼優秀都買
不起房也太不公平了 將來你的薪水會提升 太太也會 所以..
簽志願役,要先進去窩幾個月再考慮
不然你可能寧可賣房也要登出喔
樓樓上房中做點善事吧,這點薪水應該先充實自己,而不是
背一輩子房貸
千萬不要衝動!
年收共計七十是什麼概念?
確定不生小孩這樣OK,看2房的就蠻適合的
沙鹿區很偏遠耶,靠海了
合計70買房壓力太大了...
不能理解信貸買房的想法,頭期款120萬買400多萬房負擔
應該比較輕。
家裡沒幫忙 就打消買房念頭吧
租屋也要10000到15000啊 給你勇氣 買了
現階段根本沒有買房的條件啊......
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其實你自己都想很多了, 只再一點心得給你參考。 我大概10年前買了房子,是一間中古屋老公寓, 2面採光, 坪數實在,格局方正, 鄰里好相處, 樓下好停車 (這些年不知道省了多少停車費) 買房的地點就在我當初就學和工作的生活圈,大概先租住了10年這樣,3
笑死,兩人月薪加起來不到6萬 學人家看新房,然後再來擔心買不起 沒錢就去看中古屋啦 沒錢看新房,跟裝B仔全貸C300,加油加300差不多是同樣的行為了 新房是給我們這種收入中位數以上的人買的3
依你們的月還款能力 每月還房貸壓力就夠大了 再用信貸去補其他洞真的不建議這麼做 兩個人都處於過於高壓的狀態下 未來架肯定是吵不完6
借原po的文想聊聊,因為年紀跟原po差不多 先生是公職月薪4萬5 我是一般公司員工月薪3萬2 (以上皆不計入年終) 育有一個小孩,目前1歲2
盲點是你以為房價還可能會往上漲。別被最近央行狂降息製造的繁榮幻境給迷惑了,這個 時間點買不是個好買點... 現在台灣科技業除了GG跟M, 很多開始裁員了, 還有外商裁更 兇,因為疫情的關係,可以等到年底或是明年疫情穩定之後再看看,對手頭緊的人比較有 利。 另外先確保自己在外工作的競爭力,至少有不被裁員的能力,再買房比較好...簽下去應
爆
[請益] 首購房貸負擔建議各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位爆
[請益] 婚前買房問題是否同意記者抄文:NO 謝謝大家熱心的提供意見 目前我們已溝通好 決定房屋登記我的名字 結婚後去做預告登記爆
[請益] 該不該買房大學畢業一年,剛退伍工作月薪3.5-4萬 家人提出幫忙買房的想法(怕等我真的存到錢房價也漲了很多,順便當作投資) 現在預算大約800萬左右 貸款部分我每月只要負擔1萬 頭期加上剩下的貸款家裡負擔86
Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞,但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事,不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息,就當租房費用,讓你感受不好。80
[閒聊] 因為頭期很煩惱這兩年有結婚打算而且因為房價持續飆漲覺得房租每個月22k持續繳下去也不是辦法所以 想買房 因為工作需求不能租太小間女方是soho族 所以房租有多出一些 男方也是工作需求所以租在園區附近14
[請益] 有關房貸問題試問謝謝大家板友鄉民們好: 小弟住高雄這陣子有在看房,目前與長輩同住,近期想自行買房,預計購買的房價約700- 800萬,但有些疑問,想請教各位先進們 自身條件: 1.今年26歲,為公務員,今年年收約65萬,在職兩年,於去年7月有辦理80萬信貸,信貸10
[請益] 28歲買房請益大家好 因為想和女友往下一階段邁進 加上目前股票皆有獲利分批出場 有了買房的想法,看上一間桃園預售屋 室內約19坪兩房小宅加車位7
[請益] 房貸信貸買房各位大大好: 小弟住高雄今年28歲,長久在外租屋並跟未來老婆同住(加車位每月租金約10000),最 近家人有贊助一些頭期,故小弟想買個總價低的房子來住,但有些疑問,想請教各位大大 : 狀況:5
Re: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作前文恕刪。 24歲才剛要入職場,月薪8萬,如此積極想買房,推估是新竹地區的科技業。 如果產業前景相對不錯,工作相對穩定, 我拉一下excel,設定了幾個情境,覺得可以耶。 但前提是不能失業,房貸可以順利核貸,
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[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?18
[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?31
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了21
[請益] 屋主收定後,因稅金問題要裝潢完再簽約15
[情報] 青埔園首之道13
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障12
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?8
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了7
Re: [請益] 關於預售屋貸差6
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了6
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?5
[心得] 回信節錄買房自住/投資5
[請益] 房貸選擇3
[請益] 關於預售屋貸差3
Re: [請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?2
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎