Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?

suwy 發表於 2020/7/10 下午3:07:03

看板home-sale標題Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?作者

(Hank)時間Jul 10 15:07:03 2020推噓10 推:10 噓:0 →:6

單純從心理學來說明這件事：「比較心態」

跟建商談拿60%或65%，其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知)，

但懷疑鄰居拿65%、我拿60%，就會很難談；

跟建商談分配哪一樓，其實不難談，

但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層，就會很難談；

跟建商談租金補貼，其實不難談(依照行情)，

但懷疑鄰居一個月拿5萬、我拿4萬，就會很難談；

前排戶不爽後排戶分的一樣，

後排戶不爽前排戶多要10%；

還有其他像是選格局、選方位、選車位、搬家費、違建補償、稅費誰負擔......，

如果沒有一個公開方式，而是建商挨家挨戶簽私約，"比較心態"這問題就會不斷發生，

反正資訊不透明，越後簽的越有利。

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.193.183 (臺灣)

※ 編輯: suwy (114.24.193.183 臺灣), 07/10/2020 15:11:01

推

eipduolc07/10 15:13建商不見得不願意這樣玩

推

Linerange07/10 15:32建商會拿所有人的合約給你看說大家條件都一樣

推

BMW740Li07/10 15:33就是看能不能跟釘子戶一次中樂透

→

BMW740Li07/10 15:34當

→

Linerange07/10 15:34然後其實還是會有私約，會在另外用附件的方式

→

Linerange07/10 15:34可是基本主約都一樣

推

paj07/10 15:39當建商放棄時，釘子戶就吃土了

推

jackyjow07/10 15:57二樓說的沒錯。

推

jackyjow07/10 16:02這篇講的也很實際，後選有時候挑不到最好格局，但建商

→

jackyjow07/10 16:02讓利有機會更大，一個等一個速度拖慢。

推

sjyang07/10 16:09因為原一樓店面不見得給你，店面租金行情是地點不是屋齡，

→

sjyang07/10 16:09更後土地持有也變少，每個屋主都是我的不一樣

→

frank11107/10 16:25現在大都走權利變換，制度透明，一樣還是不願意啦

永春案112戶走協議合建 1戶走權利變換，就算是近期的都更案也是協議合建佔多數喔

※ 編輯: suwy (114.24.193.183 臺灣), 07/10/2020 16:33:05

推

jackyjow07/10 16:46那我運氣真好，身邊三個案都是遇到願意的。

推

ciswww07/10 20:49權利變換是檯面上，檯面下多給某鄰居現金

推

moocow07/10 21:01一定會有協議合建契約阿不然建商怎麼綁你也怕地主反悔

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